高层住宅如何选择楼层？

• 134****4839 高层住宅每层利弊都不一样的，现在就让我们看看每层都有哪些不同优劣势吧。
  1层一般较少有人喜欢，主要缺点是视野差，没有住楼房的独特感觉，容易受小区内的噪音影响，门前户后容易弄脏。但是1楼也并不是一无是处的，一层进出方便，比较适合老年人居住。另外有些楼盘还会赠送地下室、花园、车库等空间，购房者可以花小钱买大面积。
  2-6层属于俯视景观的楼层，在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观。越是偏上的楼层越能欣赏到整个社区的花园绿地，对社区的整体设计获得较好的感受。不过没有电梯的多层住宅中，5～6层有上下的不便，尤其在装修的时候搬运东西比较困难。
  6-17层兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。价格较其他楼层偏高，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层。这样的房源适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。但是这样的楼层也要亲子体验一下，要了解小区整体规划，看视野是否会被阻挡。
  17层以上的高层楼层，一般视野上不会有大的问题，景观非常开阔。但越往高层受风力的影响越大，尤其在冬天，如果阳台朝北，因为风力的影响，阳台的实际使用会大打折扣，有许多房子甚至冬季根本没法在阳台上呆。对于这些问题，应该向开发商询问是否已经采取了措施来降低影响，并且考察这些措施是否真正具有作用。 2017-02-23 15:26:14
• 142****8313 18层的高层住宅的楼层分析
  1-5层
  视野**差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味。其中1-2层私密性差，不卫生、吵等等。还容易潮，尤其是头2年。但从风水上讲人是要接地气的，所以1层**好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好。
  6-8层
  视野一般，看得到户外景观但不是**佳观赏高度。 其中3-8层不错，但要考虑前面建筑物遮挡问题，而且太低了蚊虫会比较多。
  9-12层
  浮沉层，是空气污染物**密集的高度，一般不要选择。当然各地气候不一样，也有些差异。
  13-14层
  一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，**好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。
  15-16层
  我认为这是**佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。当然也要考虑停电问题，平均1年停不了一次电的就没问题。
  17-18层
  17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，有隔热层夏天还是热，防水不好的话还漏。18层地狱也犯忌讳。 2017-02-23 15:16:47
• 155****8944 一、高层住宅**佳楼层
  12层以上，顶楼以下（如果送花园阁楼也可以选择顶楼），避开二次供水和电梯的设备层。
  二、高层住宅**佳朝向
  **宜朝向为南朝向和东南朝向，朝东的房子，到中午就没有日照了，朝西的房子，一整下午都在晒太阳，很热。朝南比较合适。买房注意房子的采光面积大不大，周边的绿化风景以及日照时间。
  三、高层住宅**佳户型
  南北通透，光照和户型合理的，厨房比较大，明厨明卫。
  注意事项：
  避免房子在电线杆，高压线，变电站旁边；不要选择西北向的房子，冬天会呜呜的灌风；避开二次供水和电梯的设备层
  建议看房步骤：
  1、选好位置，安静不嘈杂的一栋，或者一面。
  2、选户型，光照和户型合理的，厨房要比较大，明亮
  3、再选楼层，12层以上均可，顶层如果送花园阁楼可优先选，如果没有，就往下选。 2017-02-23 15:15:01