毛坯房怎样验房？常用的验房工具有哪些呢？

• 137****7167 验房准备：
  1.一般房产开发商会在半个月左右通知业主验房，所以业主需要在这段时间内准备充分在去验房，将合同、身份证明、房屋证明、费用凭证等相关资料文件，了解双方所必须承担的义务、费用以及检查清单，并且加以备注以防验房时忘记。
  2.准备一些验房所需的小工具，验房中有许多小细节需要各位注意的，如要检查地面与墙体是否空鼓，可以准备一把小锤子，如要测量房子的大小就可以带上一把卷尺，带上一个计算器能计算房屋的一些数据，用数据看问题。
  注意事项：
  1.开始查看验房的房屋结构与自己当初选择的平面图是不是相符，测量房屋所有空间实际大小与高度，以防一些黑心开发商以次充好。
  2.检查墙面与地面是否有开裂与平整等情况。用小锤子轻敲墙面、地面感觉十分结实或是空鼓，如果有开裂或空鼓声，应加以标注着开发商说明。
  3.检查房屋是否有漏水渗水情况。时间允许的话可以做个一整天的闭水实验，由其要看房屋尤其卫生间是否有漏水情况，如果上来业主也在可以同时进行测试，查看测试效果。
  4.查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平，天花有无开裂脱落的情况。
  提醒在如何验房收房时，一定要仔细阅读开发商的文件资料，并且要求给业主《住宅使用说明书》 、《住宅质量保修书》等文件资料。 2017-02-22 10:58:43
• 144****3163 验房常用工具：
  1、 量具：5m卷尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
  2、 电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀;5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯
  3、 辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔
  验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。
  
  验房自备工具：
  1、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
  2、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
  3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度
  4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高
  5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
  6、1只计算器---用于计算数据
  7、1只水笔--用于签字
  8、1把扫帚--用于打扫室内卫生
  9、1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道 2017-02-22 10:57:31
• 151****7626 验房注意事项：
  1、验明竣工备案证真伪再验房;
  2、较好大雨后验房检查渗漏水；
  3、入户门关系安全要重查强度；
  4、墙面地面空鼓、开裂**常见；
  5、门窗关闭要严密，使用要方便；
  6、上下卫生间是否渗漏**关键；
  7、路通、水通、电通、燃气通；
  8、管道要完好排水通畅无堵塞；
  9、阳台、窗台栏杆安装要牢固；
  10、空调机位孔每个房间不能少。 2017-02-22 10:56:44
• 137****0626 毛坯房验房方法
  1、墙壁
  用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。
  2、房顶
  从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。
  3、管道
  使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。
  4、厨房烟道
  将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
  5、管道煤气
  用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。
  6、验电
  A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。
  B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。
  C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。
  D：检查弱电插座数目。
  E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。
  F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。
  7、视镜（猫眼）
  入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。
  8、测高度
  用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。
  9、测墙壁空中
  用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
  10、镜子
  用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。
  11、 楼道窗户
  是否有纱窗，假如没有，应及时提出
  12、 检查防盗门
  有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。
  13、 检查门窗
  密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。
  14、 窗户
  推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞
  15、 卫生间
  A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。
  B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。
  C：离通风孔**近的插座是防水插座。 2017-02-22 10:56:07