破产单位房子能买吗？有房产证，70%的产权

1、只要是具有合法审批手续的建房，五证齐全的，都有房产证。2、单位房如何没有分房分户，全部是单位所有的房子，则房产证是整栋一个房产证，房主是单位。就是俗称的大房产证。分房分户后，就是一个个的房产证了。3、单位的房子，可以通过福利分房，集资建房等，分给职工，对于房产证的取得通过缴纳房款、工作一定年限等方式取得

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不建议买，没有房产证就无法证明这房子是你自己的，会遇到麻烦：1、无法用作房屋抵押贷款；2、无法进行房屋的买卖，房屋的买卖以以登记为准；3、无法落实落户的问题，以及解决孩子的教育问题；4、单位集资房用地是集体用地，遇到拆迁，就无法办得产权证，产拆的房子很难获得相应的匹配。

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不建议买，没有房产证就无法证明这房子是你自己的，会遇到麻烦：1、无法用作房屋抵押贷款；2、无法进行房屋的买卖，房屋的买卖以以登记为准；3、无法落实落户的问题，以及解决孩子的教育问题；4、单位集资房用地是集体用地，遇到拆迁，就无法办得产权证，产拆的房子很难获得相应的匹配。

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不建议购买，我国法律规定，房产的所有权以登记为准，没有房产证会有一定的风险。根据合同法第五十二条第一款第（五）项的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。城市房地产管理法第三十八条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这一规定不属于合同法第五十二条所谓的强制性规定范围。所以你在购买之前需要与单位协商下面几个问题：1、遇到拆迁，你光凭合同是不能证明房屋是你的，你将无法得到赔偿。2、万一遇到房屋出现质量安全问题，有证的可以申请重建。你没证，怎么证明倒下的是你家的房屋。3、以后万一你要贷款的时候，由于没有房产证，你无法用该房屋抵押。4、以后万一你要卖这个房屋的时候，由于证件不齐，买的人将大大减少

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　　房产证肯定是有的。　　一、有的单位房子，个人住着，个人没有房产证，但单位肯定是有产权证的。　　二、有的房改房，个人有房产证，但土地证是没有的。　　这说明这个土地属于划拨来源，故不能办理出让土地证；　　三、有的房改房，双证齐全，但是有政策照顾的成份，一般对上市有时间或其他条件的限制。　　建议：如果是别人的单位房子，要看看对方的证件，了解实际情况后再决定是否购买。也跟你是自住，还是投资有关，具体怎么办，就看你自己怎么想了。

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