房产证肯定是有的。 一、有的单位房子，个人住着，个人没有房产证，但单位肯定是有产权证的。 二、有的房改房，个人有房产证，但土地证是没有的。 这说明这个土地属于划拨来源，故不能办理出让土地证； 三、有的房改房，双证齐全，但是有政策照顾的成份，一般对上市有时间或其他条件的限制。 建议：如果是别人的单位房子，要看看对方的证件，了解实际情况后再决定是否购买。也跟你是自住，还是投资有关，具体怎么办，就看你自己怎么想了。
全部3个回答 >单位房子有房产证吗?单位房子产权归谁?
135****4524 | 2019-06-08 18:06:35
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155****7266 1、只要是具有合法审批手续的建房，五证齐全的，都有房产证。
2、单位房如何没有分房分户，全部是单位所有的房子，则房产证是整栋一个房产证，房主是单位。就是俗称的大房产证。分房分户后，就是一个个的房产证了。
3、单位的房子，可以通过福利分房，集资建房等，分给职工，对于房产证的取得通过缴纳房款、工作一定年限等方式取得 2019-06-08 18:08:27 -
158****5202 这个属于公房，个人只有部分产权，单位拥有一部分产权，住房土地属于集体性质。
这类住房，不能抵押，上市转让。只能本集体人员之间通过集体单位办理过户，不对外部办理。 2019-06-08 18:08:13 -
137****8478
单位集资建房，产权归单位。
有关福利分房的法律一般都是地方条例（如果可以，请lz告知省份，如果到达市级更好），在我印象里，现行的国家法律没有对这一问题进行过多规定，如果哪位知道，请不吝赐教。
下面是帮lz分析案情：
老式福利分房是没有产权的，房屋产权归单位所有。
房屋的居住权并不因为户主和非户主而有所区别，所以你是绝对有居住权的。但是居住权是否与所有权相抵触，就要看当地的法令了。但是在我看来，似乎是不能。
新式福利分房（也就是集资建房）现在正在解封，这种分房是产权落到每家的，具体分给谁，没有规定，如果单位有内部规定，如果与法律不抵触应当依据内部规定,你说的“为了完善新房的产权,我兄弟就必须退了现在这套旧房子”应该就是这个意思吧？
但是退房的行为是否侵犯了你的居住权这点有待考究。如果退房后你没有地方居住，是可以对退房的行为提出异议的。 2019-06-08 18:08:07
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可以买卖,您的房子属于公房.您要先和您的单位打好招呼才可以买卖. 但是比一般的房子价钱要低. 公产房变更承租人的话要原承租人的配偶， 子女以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。 需要原承租人本人， 和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。 建议你到当地房管局或置换中心再咨询一下。
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根据我的理解，谁的房都应该办理房产证的；因而，单位房可以有房产证。
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单位分的房子，属于公房性质，个人没有全部产权，一部分产权属于单位，而且该住房所属土地也是集体性质，这类住房不能对外转让和抵押更名过户，只能单位内部职工之间通过单位过户，这类住房不会被收走。
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一、没有房产证的房子证件齐全、房产证产权清晰的话才可以证明房主对房屋享有所有权，这可以说是证明买房权利的唯一凭证。要是买没有房产证的房屋，该房屋有可能处于抵押或者转卖状态，购房者的权益没办法得到保障的。二、正在出租的房子俗话说“买卖不破租赁”，房屋买卖合同是无法对抗先前成立的租赁合同，无论您是通过中介买房还是自由交易，都要提前看好房屋的实际情况，避免因租赁情况而对过户造成一定影有时可能还会发生纠纷的。
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