什么是土地权属调查费 土地权属调查费收费标准是什么

大家都知道土地所有权是国家的，那么我们除了土地所有权，我们可以享有哪些权利呢？在土地权属有纠纷时该怎么办呢？我们来了解一下。 确定土地权属,简称土地确权。其中狭义的土地权属,是仅指依照法所确定土地所有权、以及使用权还有他项权利的归属。即土地所有权、土地使用权以及土地其项权利归谁所有。广范意义的确定土地权属,是指依照法律确定土地所有权、土地使用权和土地他项权利,不只是包括土地所有权、土地使用权和土地他项权利的主体,而且还包括确定土地所有权、土地使用权和土地他项权利的客体以及内容。因为具体的土地所有权、土地使用权和土地他项权利是主体、客体、内容这三者的统一体,所以要确定土地权属人们会更多地采用广义上的概念,那就是确定土地权属其实就是指确定土地所有权、使用权和土地他项权利。 一、处理土地权属纠纷的依据 处理土地权属争议以下列资料为依据: ①人民政府颁发的土地证书; ②人民政府批准土地占用、划拨、出让的文件; ③争议双方当事人依法达成的书面协议; ④司法机关历史上已做出的处理争议的法律文件; ⑤人民政府处理争议的文件; ⑥人民政府依法批准的农民建房用地文件。 土地确权和打官司是一样的,重点看的还是证据,如果土地在他们地界,且有相关的证据证明,而你又没有调换土地的相关协议,那土地确权给对方的可能性就很大 二、土地权属纠纷解决原则 (一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定,先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时,才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。 (二)土地所有权和使用权争议解决之前,任何一方面都不得改变土地现状,不得破坏土地上的附属物,不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。 (三)历史上已经达成有协议、协定,或已制定有乡规民约的,而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的,予以维护,不合理的部分可以进行适当调整。 (四)对过去因无偿占有或平调引起的纠纷应根据现行党的政策,作具体分析。通过仔细的调查研究,广泛听取各方面的意见。区别党在各个阶段的方针、政策,根据具体情况做出合理的处理意见,切忌用简单、武断、一概而论等解决办法。 (五)对过去因无偿占有或平调而引起的纠纷应根据现行党的政策精神和法律规定,保护原社队或个人的应有权益。 (六)土地所有权或使用权的争议未解决前,如无法按照《土地管理法》第十三条第五款的规定维持现状时,土地管理机关有权指定临时使用单位使用,以保护争议的土地,争议双方均须服从,不得借故破坏土地及其附属物,不得煽动群众闹事,或以其他非法手段强行占地。 (七)处理土地纠纷必须坚持以事实为依据、以法律为准绳的实事求是原则,从实际出发,参照历史变迁情况和现实使用情况,兼顾国家、集体、个人三方面的利益,合情、合理、合法地加以解决。 (八)处理土地纠纷必须坚持维护社会主义公有制,保护国家、集体的土地所有权,维护单位或公民个人的合法使用权。 (九)处理土地纠纷涉及各有关部门的,应同有关部门共同协商,正确处理好部门之间的关系,进一步共同管好用好土地

土地权属证明是确认土地使用权的法律文件。

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土地权属其实就是土地确权，简单的来讲就是土地所有权和土地使用权、土地其他权利归谁所有。在处理土地权属纠纷的时候是需要参考一些依据的，一般情况下可以参考人民政府所颁发的土地证书，或者是参考人民政府批准的土地占用以及出让的相关文件。在遇到土地确权纠纷之后，可以通过以下这几种方式来处理：1、假如说土地所有权以及使用的权利存在争议的话，当事人双方可以先自己协商解决，这样是最好的。2、如果说双方当事人协商不了，那么可以由本地的人民政府来处理。假如说是单位和单位之间出现了争议，那应该由县级以上的政府来处理。如果是个人和单位之间出现了争议，那么可以由乡级人民政府以及县级的人民政府来处理。3、假如说当事人对处理的决定不太满意，那么可以在拿到处理决定通知的30个工作日内去法院起诉。

根据土地性质的划分，可分为国家享有所有权土地和集体享有所有权土地。所以，对应的依法享有土地使用权的权利人所持有的权属证书为别为国有土地使用权证与集体土地使用权证。当然了区别是在证书内容记载里有所区别的。还有就是对应上述两种权属证书依法抵押后，所取得的他项权利证书。其也应划作权属证书范畴，区别其使用者为抵押权人而已。

宅基地确权登记发证程序是怎样的？1.申请：由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请；2. 权属审核：各国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民政府审批；3.注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档；4.颁发证书。申请宅基地确权登记需要提交哪些资料？1.土地登记申请书；2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等；土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；村委会或主管部门出具的权属证明等)；4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)；6.其他相关证明材料。

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