审查过了开发商资质和楼盘地段，户型选择也将对您生活产生很大影响，首次置业的您面对市场上形式多样、纷繁复杂的户型是否感到难以定夺？什么是好户型、什么样的户型**适合自己？要想选个好户型，首先要对户型知识有一定了解。 一、好户型的标准 主卧室要求舒适，面积也应相对较大。要求进深较宽，面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。 起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。这种户型往往会多一条内廊，有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊，但厅内诸多房门附近不好利用，而且卧室受干扰大，动静不分。比较而言，厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。 厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理，注意房内有无公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。**好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。 门窗密闭效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔音好，无漏水等施工质量问题。 三、不可取的户型 客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。 厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上。 卫生间居中，不利于浊气散发厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。 客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。 卧室无私密性即客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，近在咫尺，岂不是在别人的监视或监听下生活！
什么才算好户型 如何挑选户型
156****3883 | 2016-07-20 09:54:59
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141****4578 买房子都追求好户型，常听别人说好房子要户型方正，那么到底怎样才算户型方正呢？其实从字面意思上可以理解为房屋无缺角，不过实际上，除了户型方正之外，构成一个好户型还需要很多其他因素。今天装修小编就带大家来了解一下，怎么挑选真正的好户型，为以后买房存着! 一、首先讲两个概念：开间、进深： 习惯上，我们把房间的主采光面成为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗;而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。 一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有： 动静分区、干湿分区、公私分区、通透良好、动线合理、尺寸合理。 1.动静分区 动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。 静区：卧室、书房、主卫等。 动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房;而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。 详见以下范例： 动静分区合理户型(卧室布置在户型深侧，距离入户门较远) 动静分区不合理户型(次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大)
2.干湿分区 干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中**主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门**近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。 3.公私分区 户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。 公私分区较好户型(前面讲开间和进深的户型)
公私分区较差户型(卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分) 4、通透良好 通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正;其次户型**好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风**佳(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果**差。 另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。 通透性**佳——对侧采光通风
通透性次佳——相邻侧采光通风
通透性不佳——单面采光通风
5.动线合理 动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。 户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。 动线良好(从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉)
动线较差户型(进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进餐厅要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外进生活阳台要穿过主卧，该户型堪称灾难级)
6.尺寸合理 地价越来越高，房价越来越高，大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受，市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等，户型的总面积从四五十平米甚至降到十一二平米，较小的面积对应的是较低的总价，小户型日益受到购房者的亲睐，蚁族部落不断壮大。户型朝着小型化方向演进，户型越来越小的同时购房者不免要问：究竟多大的空间尺寸能够满足人们生活的**低限度?(考虑限度主要从家具的尺寸出发，从电视机、床、柜子等的长宽高推导**低尺寸要求，这里就不细说了) 户型不能过小，那是不是越大越好呢?不是的，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。 说几个主要的尺寸： 客厅开间不宜小于3.6米。 主卧一般采用3.33.6、3.63.9.3.94.2或4.5等几个尺寸，**小不得小于3.03.3。 次卧一般采用3.03.3、3.33.6。 书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。 厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。 卫生间一般4平米左右，尺寸多为22、1.82.2。 以上就是构成好户型的各方面因素，我们可以看出，除了对房型要求方正以外，一个好户型还需要满足进深和开间比例合理，动静分区，干湿分区，各个房间的尺寸合理等种种因素。准备买房的亲们一定要好好研究一下自己看的房子户型是否合理哦。您还可以订阅装修资讯邮件，每周一期精选家装资讯，花点碎片时间学习，装修肯定没问题。
2016-07-20 15:23:57 -
152****9305 动静分区的干湿分区的啊 2016-07-20 15:19:22
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151****3291 动静分区的干湿分区的啊 2016-07-20 11:49:33
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一般来说，户型面宽大会增加采光通风面，但面宽过大，要么造成户型总面积偏大，要么造成户内交通面积的增加，算下来综合性价比不一定好。而且有些开发商过分要求朝南客厅、大开间客厅，导致卧室反而位于北侧，并且面积也小，这就本末倒置了。
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从风水的角度，方正为好，财位不可是厕所，凶位不可是厨房 Q我1511290095
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什么样的户型才是好户型呢?在别人的眼中好户型的标准是什么呢?一个好户型对于将买房子的人来说这意味着什么？我想这个对于大家应该都很清楚吧。很多想要买房子的朋友都急于知道什么样的户型才算的上是好户型?接下来下面我们就一起来看下好户型的标准有哪些。带上你的工具材料以及自己的主见,不再听任卖房子的人的忽悠,选择一间自己的好户型房屋。好户型的标准1.通风的户型:无论是年轻人还是老年人都很喜欢南北通透的房子,因为通透的房屋居住起来会比较舒适凉爽,据说通风好的房屋也是利于聚财的。我想通透户型对又相信风水又想发财的人来说是一个很好的选择。另外如果你想买高楼层的话6层以上的全南户型也很好。还有一件事我想提醒大家不要被开发商所骗,有些开发商会在房屋的南面背面各开一个窗口来骗大家说这就是南北通透户型,其实这并不是真正的南北通透户型。2.方方正正的户型:拐弯抹角的地方会占用你房屋的实际居住面积,如果你想要购买的房屋面积本来就不大,那方方正正的房子整体利用率会比多走道多拐角的较高。这样选择方方正正的房屋户型会让你实际居住面积大化。另外,根据中国风水上说方方正正的户型会让房屋的主人,反而缺角的房屋户型对房屋主人不利。3.阳台就在客厅旁:在现代社会独生子女很多,买了房子爷爷奶奶就会要过来帮着干家务,而有些房屋的客厅是没有阳台只有抛台,没有独立的阳台你就会敞开房门进进出出很不方便,而且这种房屋类型在人类的视觉上会感觉房子很小。有些年轻人喜欢过自己的二人觉得这无所谓,其实你想想只要你买了住的人不会少只会增加,如果阳台位于卧室,那么房屋的隐秘我就不敢保证了。4.避免走道:房屋的走道其实是对房屋资源的一种浪费。有些觉得房屋内有些走道好看就买了,其实很多房子的走道都窄,一般是放不了东西的，只能用来走路。说白了这种房屋户型其实就是白白占用房屋内的面积,使房屋实用面积大大减小。当然如果你资金充足又喜欢,那当然是另当别论了。
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(1)户门：户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。(2)客厅：与客厅相连的房门不宜过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。(3)厨房：厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。(4)卫生间：卫生间不宜正对客厅，**好设计为两部分，**里面是马桶、浴缸（如有条件，马桶浴缸分开更好），外间则摆放洗手池、洗衣机。(5)阳台：阳台**好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。(6)过道：室内应尽量减少或避免狭长的走道。
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