外地人在上海买二套房政策是什么 怎样才可以享受与本地人同等购房资格

外地人在上海不能够购买二套房，根据目前上海的限购政策，非上海的已婚人士才能够在上海买房，但仅限于在限购区域内购买一套普通住房，此外还需要提供满足连续5年缴纳社保或者是个人所得税的要求。如果夫妻双方都为上海户籍家庭夫妻双方和各自的父母所共同拥有的房产，不能够超过两套，而且外地户籍的单身人士，在上海也是不具备有买房资格的。上海的房价是比较高的，所以大部分人在购房时会选择通过贷款的形式购房，所需要满足的要求就是：1、借款人具有合法有效的身份证明，可以提供原始证件和复印件。2、具有上海市户口或居留证明。3、借款人具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，银行会调查进行调查，需要能够覆盖贷款的两倍以上。4、借款人具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书。5、借款人具有支付所购房屋首期购房款能力，所支付的首付款不能够以贷款的形式来支付，购买首套房的首付款一般是在房屋总额的30%。6、借款人具有良好的信用记录和还款意愿，在购房之前不能够出现连续多次的逾期。7、能够提供提供银行认可的有效担保。8、外籍户口必须已婚，且在上海工作社保连续交满了24个月。

对于购房者来说，上海买房条件的**新规定是什么呢？特别是对于非本地户口人士，想买房必须详细了解上海买房条件，以备不时之需。 上海买房条件上海买房政策**新规定，在上海浦东新区，离异或者丧偶带子女生活的名下无房产的外地户籍居民，将不能再具备购房的资格；本地居民同等条件下**多只能购买一套，但是还有消息指出，满足该条件的本地居民可以购买两套，是什么带来了这个消息呢？上海买房**新政策有没有指出非本地户口的可以购买呢？ 上海对离异或者丧偶者都认为是单身人士，有相关人士指出，此种单身人士凭借着新的操作口径，是允许购买一套住房的，而且也被认定是居民家庭。但是这也只是相关人士的指出，并不带有相关的法律法规作为相信的依据，所以，具体是什么样的，还要根据相关的规定来看。 上海买房条件就算你不是本地户籍居民，现在也是可以在上海买房的，但是必须满足三个条件，第一是以家庭的名义购房，这就明确指出了购房者已婚的身份；第二是家庭中在上海的名下是没有房产信息的；第三提供两年内在上海缴纳的一年以上的社保或者个人税证明，只要满足了条件就可以购买的。 上海买房政策1、上海外地人购房政策能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手住房）。 上海买房政策2、上海外地人购房政策拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。 上海买房政策3、首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上公积金交6个月以上你可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保，可以补社保、因为现在补税单也补能上产证了、如果您是引进人才的话、可以免房产税的。关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。 上海买房政策4、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

目前还没有消息放出,外地人能买第二套房,按目前限购政策来说,您是不能买第二套房的,除非您是人才引进到上海来的,【(持CW9打头居住证==人才引进)】可以买==或持长期居住证,满三年也可以的

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**20W 买三房 可能性太小. 现在100以内的房子不少 都比较小,三室再小也要六七十平方吧.去找中介打听吧,肯定要去很偏的地方找拉.或者去网上找找. 还有,现在买第一套房至少**30% 而且至少交一年以上的社会保险或者纳税.你8个月公积金,纳税和社会保险够吗看你说的条件,应该可以买.具体情况建议你去咨询下中介或者公积金中心,估计你公积金交的时间不长,可以带的也不多,肯定是要组合贷款(公积金贷款 商业贷款),你**大的问题是能不能找到符合条件的房子(又便宜而且是三房) 祝好运!

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外地人在贷款方面可能面临更严格的审查，本地人通常能享受更多贷款便利。

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