买房必须办理的证明材料有哪些 如何办理

买房要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等，这些是基本的，缺一不可。

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买房是个累心又复杂的过程，买房签合同时要开具一大堆证明，都有哪些？怎么办理呢？看看下面内容吧。 一、办理银行流水 需要带上银行卡和身份证。不是卡主本人不能打。银行的流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。 银行流水的进项主要表现方式；进项表现贷方，出项表现于借方，主要有卡存、现存、转入、工资、续存、网银转账、货款、劳务费等。 1、私人账户流水折叠 指的是客户自己本人名下的银行卡（借记卡）或者银行活期存折，在一段时间内与银行发生存取款业务交易清单明细。 2、对公账户流水折叠 银行的流水账单　指的是银行客户《公司客户》（开设基本对公账户）其对公银行帐户上一段时间与银行发生存取款业务清单。 3、信用卡对帐单 贷记卡账户的交易记录，是银行给客户的交易对账单，只能当做交易记录看待，不是银行流水记录。 二、办理单身证明 单身证明是3个月就过期作废，收入证明是6个月就过期作废，大家办理贷款的时候可以注意一下……现在虽然国家下发通知说买房不用开单身证明了，但各地执行情况不一，那么开单身证明需要什么材料呢 如果是本人去办理，带上身份证、户口本、2张1寸的照片就可以了（照片没背景要求只要符合尺寸要求就可以），如果是有离异情况的，还要带上离婚证。 如果是委托的别人办理，**好是直系亲属，比如父母、子女，除了带上本人办理时需要的这些材料，还要带上代理人的身份证、户口本。 开单身证明流程，需要到户口所在的民政局办理。 三、办理社保证明 办理社保是两种说法，有的说现在取消限购了，异地人买房不需要社保记录了。可是有的人说虽然取消了，但是还没有完全执行，还是需要有一年的社保证明。 1、社保证明是指由社保局出具的缴费清单，详细载明社会保险参保人的电脑号、身份号、参保起止时间及缴费金额；社保证明必须由社会保险电脑系统打印出来并加盖社保局公章才有效。 2、买房需要的社保证明开具流程： （1）对个人需出具参保缴费证明的，由申报服务一科在其《xx市劳动和社会保障卡信息查询表》上加盖业务公章。对需加盖中心公章的，经申报服务一科科长签字后到综合科加盖中心公章。 （2）对单位需出具单位(或职工)参保缴费证明的，稽核一科凭单位社会保险登记证或介绍信，在审核其参保缴费情况后开具证明，经分管主任和主任审核同意后到综合科加盖中心公章。对参保面不足、缴费明显不实、有欠费的单位，稽核一科应要求其立即进行自查整改，对暂时无法立即整改的，列入稽核对象，实行跟踪管理。 （3）对单位因参加企业年金需出具参保缴费证明的，申报服务二科凭单位社会保险登记证和书面申请，根据《转发部社保中心〈关于规范企业基本养老保险缴费证明的通知〉》规定开具《基本养老保险参保缴费证明》(未按规定参保缴费的在表格中注明情况)，经分管主任和主任签字后到综合科加盖中心公章。 （4）科室的业务公章须专号对人，综合科须做好中心公章使用情况登记以备核查。

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办理购房证明需要的材料一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：　　1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。　　2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

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购买首套住房新房（二手房），需要到当地房屋管理交易中心，领取家庭购房申请表，新房与二手房内容基本相同，只是新房多了开发商承诺盖章。 申请表内容主要包括：购房人姓名，证件名称，拟购住房地址，家庭拥有住房情况，联系电话，证件号码，户籍所在地以及家庭成员具体情况。

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