长沙住房公积金管理中心关于印发《住房公积金提取业务工作规则》的通知一、提取住房公积金的条件职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、享受城镇最低生活保障;与单位终止劳动关系未再就业,部分或者全部丧失劳动能力,造成家庭生活严重困难的;'4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入比例15%的。符合上述条件要件齐全的,中心须在受理申请之日起1个工作日内作出准予或不准提取的决定,并通知申请人。
长沙二套房公积金提取条件有哪些 有哪些流程
157****4962 | 2016-07-05 10:16:15-
145****9474 我们都知道,公积金可以用来贷款买房,也可以提取个人的公积金用来买房、装修房屋等。本期购房指南为大家整理了长沙二套房公积金提取的相关事项,包含二套房公积金提取的条件、所需要的材料、如何提取公积金以及在哪些情况下又是不能提取公积金的,缴纳有公积金的同志们要仔细看下哦。 一、二套房提取住房公积金的条件: 二次购房,提取和贷款只能二者选一。第2次购房是可以提取住房公积金的,但是因购买自住房提取过2次(含)以上住房公积金的,不得再次因购房提取公积金。 二、怎样提取二套房公积金? 购买具有所有权的住房的,职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时,可提取额不超过申请时账户内的存储余额,且不超过购房总价款;职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,可提取额不超过申请时账户内存储余额的 60%,且不超过购房总价款;职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地),第三套及以上住房不予提取。 个人提取住房公积金:与单位终止劳动关系两年后,未新就业或新就业单位未办理公积金可全额提取。 但是如果存在下列情形之一,不得提取住房公积金: (1)住房公积金账户被依法查封的。 (2)家庭(包 括夫妻双方及未成年子女)已有住房产权面积超过 140 平方米(含)的,已注销的产权面积 (限一套)可不记。 (3)购买、建造、翻建、大修商住两用房及偿还商住两用房贷款本息的。 (4)购买、建造、翻建、大修独栋别墅、联体别墅及偿还购买独栋别墅、联体别墅贷款本息的。 (5)以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得具有所有权自住住房的。 (6)办理 了住房公积金贷款,还贷期间有逾期贷款未归还或已被担保公司代偿未还清的。 三、提取住房公积金必须提交的资料 (一)基本资料 1.身份证原件及复印件。 2.单位审核盖章的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》。 3.阳光住房公积金卡。 4.以配偶或夫妻双方名义购买自住房的,须提供结婚证(或证明其夫妻关系的户口簿)原件及复印件。 (注:以配偶名义在婚前(以购房合同签订时间为准)购买自住房的,不得提取公积金) 5.职工住房公积金提取手续原则上应由本人或本单位住房公积金专管员办理;委托配偶办理的,配偶还须提供身份证和结婚证(或证明其夫妻关系的户口簿)原件及复印件;委托他人提取的,受托人还须提供身份证和经公证部门公证的合法委托书的原件及复印件; (二)其他资料: 参照《提取操作细则表》,对应提交。除特别指明外,均需提供原件核对,留存复印件。 关于二套房公积金提取需要特别注意的是,二次购房,提取和贷款只能二者选一,这就需要个人考虑清楚是用公积金贷款还是提取公积金用来买房了,需要根据个人的需求而定。如果需要提取公积金,那么就需要准备上述所说的相关资料了。 2016-07-05 10:21:15
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近日,小编注意到有很多网友就二套房提取公积金有较大的疑问,特此小编我查阅相关资料了解到,公积金只能在用于购房、房屋装修或退休后方可取现。当以你的名义用公积金贷款买的房,凭房屋贷款合同及单位出具的公积金取款证明,去相应的公积金代管银行可以办理取现。当房款全部还清后,就不能再取现。另,在你的自住房屋进行装修时,凭借装修合同及单位出具的相关证明,去相关银行领取。除了上述两种途径,公积金就只有等退休后才可以全额取出。 而对于二套房提取公积金,是必须建立在一套房还贷完,或者二套房全额一次性付款后才可以提取公积金。
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买房人在还清第一套住房的公积金贷款(手机百度“百度现金贷”,寻找**懂你的借钱方式)后,购买第二套住房仍然可以使用住房公积金,这其中包括以下几种情况: 1、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等,和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。 2、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房如不申请公积金贷款,产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金。 3、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房又申请了公积金贷款,借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款,也得执行新政。 如果第一套住房选择公积金贷款,第二套还想要选择公积金贷款时,就必须先把第一套房的公积金贷款还清,才能再申请。还清后再申请公积金,目前不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。
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二套房指的是啥?“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房判定依据:1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套。4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。如何申请公积金贷款?1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求提供的其他资料。3、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。4 、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
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西安公积金可用于提取政策是什么样的呢?要求又是如何呢?下面我们来看看。 一、提取政策 1、可提取一次的情形(账面留存3个月余额): (1)购买、建造、翻建、大修房屋(含具有70年产权的公寓类住房)的,合同签订3年内,不超过所需费用总额。除本人外,可提取配偶、子女、父母公积金。 (2)因突发事件造成家庭生活困难的。除本人外,可提取配偶公积金。 2、每年提取一次的情形(账面留存3个月余额): (1)偿还买房贷款本息的,不得超过当年本息,提取至贷款结清为止。除本人外,可提取配偶公积金。 (2)西安市内无房产需租房的。租住公租房的,夫妻提取额合计不超过当年房租;租住商品房的,个人提取额不超过年缴额的三分之一,且**高不超过1万元。 (3)享受低保待遇的。 (5)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活困难的。除本人外,可提取配偶公积金,合计不超过**近一年自付医疗费用总额。 (1)连续失业2年以上,家庭人均月收入低于当地**低工资标准的。 (2)农业户口或非本地户口与所在单位终止劳动关系的。 (3)退休、死亡、出境定居、完全丧失劳动能力的。 二、租房提取政策补充通知 为认真贯彻落实部、省市关于稳增长的决策部署,着力提高住房公积金使用率,2015年12月15日西安公积金管理中心发布了《西安市放宽提取住房公积金支付房租条件的补充规定(试行)》(西房金发﹝2015﹞22号),实施中有关问题如下: 单身职工在西安市行政区域内无房产,租住本市住房,且未办理过住房公积金提取的,申请租房提取时,按照以下方式之一提交证明材料: 一、身份证;单身声明;户口簿或户籍信息证明(婚姻状况为未婚);在西安市行政区域内无房产的证明。 二、身份证;离婚证;在西安市行政区域内无房产的证明。 三、身份证;婚姻状况公证书(包括未婚公证、离婚公证、 离婚后未再婚公证)或法院的离婚判决书;在西安市行政区域内无房产的证明。