央行有哪些房屋新政策 利率有什么变化

核心就是：银行现在只认贷，不认房，所以只要没有银行贷款买几套房都不受限制

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新政的出台，总会给楼市带来一些不一样的变化。16年预计将会是政策不断。有的政策或许已经制定但还没执行，有的则是已经有了风声，具体还在制定中。像公积金政策，新年的第一天就已经开始正式实施了。那么，16年到底都有哪些新政呢？ 1、下调利率，降息让还贷压力大幅减轻 15年期间，央行已经连续5次降息了。16年的第一天，新的公积金利率也从4.25%下调至3.25%。贷款额度也上调至每人**多可贷40万，双职工**多可贷款80万。 利率的下调，对于工薪族来说，还贷压力明显减轻。贷款额度提高，**可以更少，买房条件降低了。预计新一轮的购房热即将到来。 2、限购政策的适当放松，商品房价格有一定的下降 15年末时，在中央经济工作会议上，已经提出了要房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房的价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，要取消过时的限制性措施。 根据会议的精神，可以预测价格会在市场的调节下发生一定的波动，而在目前全国的楼市中，除了北京、上海等部分城市外，绝大多数的城市在15年已经全面放开了限购政策。所以，所谓的过时限制性措施，可以理解为，不仅仅只是限购，还有限贷及针对开发商融资的种种限制。市场更期待是在房贷、以及税收等政策方面的放松。 3、农民进城买房有补贴，目前各地都在制定新政策 目前，河南已经制定了比较详细的农民进城补贴的政策。每平米有200元的补贴，或者是对房屋缴纳契税时有适当的补贴。 4、居住证条例1月1日起施行，落户大城市不再是难事 《居住证暂行条例》正式施行，这意味着实行多年的“暂住证”将退出历史舞台。公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证，并且在符合相关条件后，可以方便落户。根据规定，持有人还可享有六大基本公共服务和七项便利。 落户更加简单，让异地的人更有归属感，更愿意在大城市生根落地。 当然，目前还有许多政策仍在拟定中，比如早前流传的“房贷利息抵扣个税政策”，新的一年或许会是买房的好时机，新政的出台肯定会带动楼市一波的新的热潮。

各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

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契税政策又变了，买房成本涨了还是降了？

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您好，随着国家利率的调整，您的月供会在次年1月随之调整。但是银行给您的贷款折扣是不变的。希望能够帮助您。

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