招商银行,好像便宜一些,建设银行好贷款。希望能帮到你。
全部9个回答 >首套房贷款利率哪个城市**低 哪些银行有利率优惠
141****6742 | 2016-07-05 10:16:06
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137****3679 2015年10月下旬，央行再度“双降”，其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%。央行再次降息后，银行房贷利率发生了哪些变化？某金融搜索平台11月26日发布的11月房贷报告显示，11月全国首套房平均房贷利率降至4.66%，同比下降1.91%，继续创历史新低，天津则夺得全国首套房利率**低城市的冠军。 在该金融搜索平台监测的35个城市和地区中，首套房贷款平均利率首次全部跌破5%，其中，平均利率**低的为上海和天津，达4.34%，平均折扣为8.85折。此外，本月全国532家银行中，共有335家银行提供优惠利率，相比上月增加21家。其中，有39家银行提供8.5折优惠利率，天津占到9家。值得一提的是，天津和青岛两个城市，全部银行都能提供首套房贷款利率优惠。 从具体利率水平来看，位列本月首套房贷款全国十大利率**低城市第一的是天津和上海的8.85折。十大城市依然全部跌破5%，其中天津和上海为4.34%。有房贷分析师认为，在当前房贷去库存压力加大的情况下，房贷优惠利率将进一步扩大，未来有望各城市首套房平均折扣均继续下浮下调。 二套房方面，本月二套房平均利率为5.38%，环比下降0.27%；同比下降1.94%。 2016-07-05 10:21:06
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与银行关联的就是贷款打七折，执行3.465的月利率；首套住房贷款执行贷款利率打七折，二套**增加10％就是40％，贷款利率按照基准利率上浮10％，就是年利率5.94％的1.1倍。这个暂时还没有时间表！还有房管部门、税务部门的税费优惠，这个可以咨询当地的相关部门！
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工行,中行,交行,85折.其他行都是基准7.05%。银行贷款利息计收是以贷款使用时间来计算,利息=本金*利率*时间.例1:贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、每月付息一次、到期还本。则每月应付利息=10万*6.0435%*1/12=503.63(元)例2:贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、采用等额本息还款法,就我们说的房贷还款方式。则月供1,112.39(元),它计算过程要使用一些高等数学方法,较复杂。可在房贷万元月供款表中查出,注意:贷款本金、利息不能按时偿还,银行要计收违约金的。
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你好，当前90%以上的银行首套房贷均有折扣，其中建设银行和工商银行均表示执行**低9.3折的标准，而农业银行和中国银行也有9.5折，不少中小型银行也纷纷表示只要客户资质良好也可得到9.5折的优惠，9.5折成为目前首套房贷利率折扣的主导。 一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。
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首套房房贷利率折扣如何申请想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请，各交易核心自受理之日起7个工作日出具头次购房证明。多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。
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