①买房的时候是要看地段的,选择一个核心区域的房子是非常重要的,而且好地段的房子未来的价值也会更高一些。比如说在买房时可以优先考虑市区的房子,除此之外还要看一下该地段的交通是否方便,或者说该楼盘是否靠近主干道。②买房的时候要看户型,除了要看房子的面积大小以外,还得看一下房子的朝向,另外还要看一下房子的布局是否合理,这些因素都是直接影响到居住的舒适度的。另外如果房子的户型比较好,未来出售的价格也会更高一些。③要看一下房子的物业,胃的好坏其实是很重要的,不仅仅要看物业公司的管理,同时也要看一下物业的收费标准。④要看一下邻居,有的时候买房如果能够碰到一个好邻居也是非常幸福的一件事,但如果碰到一个素质低下的邻居,那也确实是一件倒霉的事情。
买房看什么 夫妻购房要看哪些内容
152****2066 | 2016-06-27 12:17:33-
145****5409 买房,有的人觉得是买一种生活方式,有的人觉得是买一种生活环境。其实,除了地段、价格外,**重要的就是配套啦。 除了房子本身,周边配套**能满足人们对于生活品质的要求。在各种楼盘都将配套宣传放在重点,宣传广告令人眼花缭乱的时候,本报向您支招,医院和****能看出一个楼盘配套的档次和品质。在房子的其他条件比较平均的时候,可以以这两项为优先选择条件。 地段价格外 什么配套**重要 在房地产行业里有这么一句话考量一个楼盘好不好,主要是地段,地段是**重要的一条。这个地段不仅指现阶段的位置,还涉及城市未来的规划方向,如果能买到一个潜力地段的楼盘,就和买到一只潜力股一样,以**小的投入获得**大的收益。价格也很关键,好房子谁都想要,但是是否能承担得起,则是购房者必须要面对的问题。一旦户型、面积等基本情况不相上下,几个楼盘的价格和地段都打动了你,怎样取舍才能挑选出自己心仪的房子呢? 很多人会想到,那一定是交通条件,但业内专家表示:长春市的城市建设速度很快,尤其是交通路网建设,一再升级,将给未来人们的出行方式带来本质上的改变。比如,坐地铁、轻轨等交通工具可能比开车还快,公交优先以后,人们也更愿意坐公交车,在城市的任何角落,都将实现快速高效的出行。原本楼盘位置较偏远,可能未来就会直通地铁、轻轨。有专家建议说,医院和**是考量一个楼盘配套成熟度的重要指标,对于有需要的家庭,考量医院和**是购房与否的一大要件。 小夫妻购房要考虑学区、医院 一般来说,外部配套主要有政府部门、**、公交、银行、医院、超市、餐饮等,这些因素决定人们的出行成本,关系着人们的居住感受。一些高档楼盘超高的小区配套建设更是让居住者体会到了一种社会地位的彰显和提升。 对于小夫妻来说,买房时除了要考虑户型是否适当、地段是否可心、价格是否能接受等因素外,还要考虑配套中是否有**和医院。小夫妻要生儿育女,孩子长大后的教育非常关键,这也是学区房被热炒的原因。而父母的就医则与医院分不开,及时、有效地得到治疗,可能会给老人提供珍贵的生存机会。如果楼盘配套中,有成熟的公立**和医院,将大大节省夫妻俩未来的换房成本和压力,也将为家人的生活提供巨大的方便。 2016-06-27 12:22:33
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问 买房要看什么答
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确定买房区域当你确定要买房了,那么就先要把买房的区域范围缩小,然后从所选择的区域中进行再次的筛选,比如可以从保值**的潜力如何?离工作单位的远近?生活便利度如何?医疗教育情况如何等等方面进行删选。切记,选房买房不要到处走、到处看,没有目的性,这样会陷入摸棱两可的境地,一时难以做出决定,同时还费时费力。实地看房要点先看周边环境,包含周边的商业配套、教育配套、交通配套、医疗配套。主要能满足以下生活需求:衣:服装店、干洗店等;食:超市、菜场、餐厅等,服务半径**好不要超过500米;住:周边小区的档次,市政绿化如何,有没有化工厂、电站、加油站等危险配套;行:是否临近主干道、地铁、公交车站等;医:是否有就近的医院,5-10公里内有没有一定级别的好医院;教:有无托儿所、幼儿园、**、**;其他:有没有公园、银行等其他配套。再看售楼处1、看沙盘,它是购房者接触楼盘的第一手信息,是整个楼盘的缩影。重点要看以下几点:小区密度是否过大;建筑与景观搭配是否协调;内交通分别是否合理;公共设施分布是否人性化;周边的交通情况是否符合实际;沙盘标注的中**,该楼盘是否有入学资格;沙盘中显示的周边的未来规划如何。2、看户型图,仅凭单一户型是无法清楚知晓公共空间的分布,需要看整个楼层的布局图,先观察目标户型位置是否合理,再对比出**优户型。要注意户型的位置、电梯位置和楼道位置。3、看样板间,无论是买精装房还是毛胚房,很多购房者都会把样板间当成买房的标准,但要警惕,空间被放大,很多开发商往往将样板间平米做大;家具尺寸偏小,样板间家具大多为特制,尺寸偏小;高价装修,很多开发商请知名设计师装修,且用高档配饰。4、看公示信息是否安全,五证二书是否齐全,销控资料是否公示,建委要求:开发企业取得商品房预售许可证后,应当在三日内一次性公开全部方圆,严格按申报价格,明码标价、公开对外销售。
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新房和二手房需要注意的东西都不同如下:新房:主要看沙盘,小区的绿化、朝向、户型、层高、水电气、物业、因为看不到房子、所以需要注意的就这些,合同上需要注意、水电气是否三通、交房时间、房屋性质、土地年限。二手房:因为二手房基本都可以看到里面的情况,所以需要注意的就是合适卖方真实身份,不过只要找大型的中介公司基本都没有问题。
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一、首先你要先了解开发商背景,1.有不少黑开发商,房子建了一半就停了。 2.开发商是否有政府背景很强,据说有不少开发商政府背景很浓,拿到房子有问题找人反应,没人敢接,我之前有朋友拿到房子有问题,反应没人接,后来找个一个电视台记者,准备报道的,结果来的那天,据说是市长或市高层一电话不敢来了二、看小区交通,附近设施,如:超市,幼儿园,**,菜场,商场等。三、看房子在小区的位置等等四、看房子建设中,地基和施工的材料等等
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问 买房要看什么证答
买房子时应该看五证,查看五证可以确保房屋是合法的,产权是明确的。①开发商品的营业执照,它是国家政府部分批准一个单位的依法证明,目的是看这个单位是否存在和该单位的营业范围,要注意营业执照是否经过年检,未经过就无效。②开发商的建筑工程规划许可证,它是保证开发商是否按照约定的时间来交付房屋,如果没有按期交付房屋,可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权利。③开发商的建设用地规划许可证,城市土地的利用必须符合城市规划,开发商所使用的土地在用途,位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。④国有土地使用证,开发商在政府缴纳一定的价款后才能获得国有土地使用证,没有此证的房屋不能买卖⑤建设工程施工许可证。
