奇葩户型有什么特点 奇葩户型有哪些

正如“林子大了，什么鸟都有”，在房地产行业蓬勃发展的今天，在千千万万的户型设计中，总会出现一小部分奇葩户型。“优秀的户型都是相似的，奇葩的户型却各有各的丑法”，今天小编挑选了几个户型，都是奇葩中的战斗机，看完后让人男默女泪，希望各位看官以后买房时能够完美避开这些户型。 户型一：87㎡两房 点评：本来87㎡做两房，而且其中一间房约有1/4是赠送面积，这样的户型光听上去就觉得舒适兼划算，但看完户型图后就发现是严重的货不对板。 首先，这个户型实现不了南北对流，而且是偏西南向，因此会出现西晒。而在漫长的夏天来看，买这个户型的业主只能交多点电费了。 其次，走道过长浪费空间，厨房位置设置不合理，二者相加的结果是饭厅位置尴尬，只能设在对着门口的空位，但该部分空间不算十分足够，如放置固定式饭桌会使空间更加拥挤，因此只能使用可折式饭桌，要吃饭，先“开枱”。 **后，这个户型没有公共卫生间。从图中可以看出，整间房子唯一的卫生间是与主卧连在一起，其他人想进入卫生间必须要经过主卧的衣帽间，这使得主卧的私密性非常差。若想增加主卧的私密性，只能不做衣帽间，改为公共空间。但这样一改，走道变得更加长，更加浪费空间。业主必须在私密性和空间利用率上作出选择，而无论结果怎样，都不太令人满意。 对了，其实小编还有一个建议，如果买家有钱任性，可以将隔壁58㎡的户型一同买下，打通之后将58㎡户型的门口封了，保留58㎡的厨房并将客厅改成餐厅，将87㎡的客厅和厨房合并。这样一来，实现了固定饭厅、公共卫生间，还可以南北对流，住的舒爽多了。当然，前提是开发商允许业主这样做。 小编打通两个户型改造后的设计图： 户型二：88㎡两房 点评：这个户型属于进深和开间比例略失衡，不够方正，而且有缺角。从风水学的角度，缺角的户型会对居住者的运程产生负面影响。 虽然户型设计上有预留生活阳台，但位置却非常鸡肋。生活阳台夹在卫生间和厨房的中间，气流的走向是“卫生间—窗—生活阳台—门—厨房—窗”，厨房油烟和卫生间湿气都在这里交汇。而且生活阳台本身没有面向室外的窗，因此从某种程度上，是一个“暗房”，在这里晾衣服不容易干。 同样地，卫生间也没有通往室外的窗，是“暗卫”，不利于通风疏散湿气秽气。而且，从整间屋的布局看，卫生间刚好位于屋子的正中，在风水学上是一个非常不利的格局。因为房屋的中部是住宅的重心，恰如人的心脏,极为重要,中心受污,有碍观瞻。加上“暗卫”的设计，卫生间所滋生的细菌和秽气，要不流向卧室和客厅，要不流向厨房，对人体健康非常不利。 户型：91㎡两房 点评：其一，户型“三尖八角”，从风水学的角度讲，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。而且，厨房三角形，并且将冰箱位留在正对门的位置，用起来比较不方便。 另外一个比较大的问题就是卫生间的位置。卫生间虽然方正，但门却正对饭厅。卫生间本来是“秽气”比较多的地方，这样的布局，长期下去会影响居住者的身体健康。试想一下，吃饭的时候对着洗手间，怎么吃都没有滋味啦。 还有一个问题就是，厨房和卫生间虽然不是正对大门，但也是一打开大门稍微侧侧头就可以见到。大门无论对厕所还是厨房，在风水的角度上，都是一个“破财”的格局，对居住者的财运有不利影响。而这个户型还是将两个不利因素加起来，后果可想而知。 户型：63㎡两房 点评：这个户型如果单看客厅厨房卫生间是没有问题的，而且设计得颇合理，但是在卧室设计上存在很大问题。 由于卧室的设计，使得整个户型变成了“异形”户型，卫生间和次卧都形成了尖角。另外，两个卧室都与客厅形成了45°夹角，而卧室门的开门方向又只能与客厅平衡或者垂直，因此形成了一打开门能够看见床头。次卧虽然与卫生间的门错开，但也属于卧室对卫生间，卫生间的“秽气”会流向卧室，使居住者的精神变差，容易生病。

买房是为了什么？为了居住，为了幸福感！然而，因为单位分房、土地补偿、申请经适房、房屋限购等政策条件要求，有些人带着买房子的初衷，试图“曲线救国”，却在执行过程中变了味。这几年，为了房子的事儿，我们看到太多无节操的事了！假离婚的不少，假结婚的也有。由于房子在中国人家庭财产中所占的比重实在太大，一纸结婚证有时轻得就像过期的电影票，为了房子可以说节操碎一地啊！盘点一下今年与房子有关的奇葩事件。 1、公公儿媳为多分百万拆迁款结婚 2、多人卖房被骗 房款未收齐先被过户 3、北京人靠购房资格赚钱 4、男人因没钱买房勒死怀孕女友 5、为房子替别人顶罪进监狱 6、房产中介为争房源群殴 7、房管局局长为房不惜以身试法 8、假离婚后妻子霸占房子 9、亲姐弟为获拆迁补偿领证结婚 10、烂尾楼新接手开发商密谋破产 业主还要交房贷 知识链接： 离婚财产分割注意三个方面 1、夫妻一方在婚前所购买的房屋。该房屋购买不久，当事人双方结婚，婚后该房的按揭贷款由双方共同偿还。对该房的所有权，不同的法院有时会作出不同的判决，但主流的观点是，该房属婚前购买者所有，但在离婚时，对另一方的按揭贷款份额，应当予以补偿。 2、对于一方父母的赠与。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确***示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确***示赠与一方的除外。 3、尚未取得所有权房屋的归属。如对该房屋有争议且协商不成的，人民法院对房屋的所有权一般不作出判决，只对该房的使用权作出判决，当然，案件结束后，该房取得所有权的，如有争议，可向法院起诉。 如何解决共有房产纠纷？ 由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况： 1、处理按价共有关系的几方共有房屋产权时，按照几方所有者各自的份额，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。 按份共有的几方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。 2、处理共同共有关系的几方房屋产权时，由于几方所有者对房屋都享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。 当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理；无协议的，根据等分的原则。

国务院推进职能转变协调小组办公室副主任吴知论昨日在国务院政策例行吹风会上说，年底前将对社会上诟病的“奇葩证明”拿出解决办法并实施。那么买房究竟有哪些奇葩证明，又都有什么作用呢？ 11月18日，国务院常务会议审议并原则通过了《关于简化优化公共服务流程方便基层群众办事的通知》。 吴知论说，坚决砍掉各类无谓的证明和繁琐的手续，凡没有法律法规依据的证明和盖章环节应一律取消，办事部门可通过与其他部门信息共享获取相关信息的，不得要求申请人提供相关证明。将探索实行“承诺＋监管”的办法，进一步减少各类证明材料。 他表示，要求各部门梳理一下与群众日常生产生活密切相关的公共服务事项，编制办事指南，列明基本流程、申请材料、办理时限等内容，并向社会公布。 那么买房都可能遇到什么样的奇葩证明？这些证明都会对买房产生什么样的影响呢？购房指南为您盘点了一下。 【“结婚前未婚”证明】看到新闻，办房产证的时候有结婚证，也要证明结婚前未婚？？这是必须的嘛？ 答：当然不是必须的。结婚证是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书，办理程序经过审查阶段，以及所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明。因此，对于领结婚证前的未婚状况应予以认可。像这种买房过程中遇到的奇葩证明，真应该早点整治整治了。 【单身证明】前几天听说全国多地都停开单身证明了，买房为什么还要单身证明啊？ 答：因为国家现在实行购房限贷，就是说，家庭首套住房可以贷款并有利率优惠，第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点，第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的，因此，如果单身买房手续会简单很多，如果已婚买房，就会被要求出具你的资料，查询到双方都没有贷过款买房才能贷款，并且你的资料会被银行录入到已婚资料中；等到日后你们想要贷款买第二套时，如果用你的名字去贷款，银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房，于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就会很高。即使你自己想另外买一套也会麻烦。 并且，有些城市已经实施限购，或者即将实施限购，总之用单身的身份去购房不但简单很多，而且省却日后买房的麻烦。 【单身证明】听说多地停开单身证明了，我想再办理贷款，但是仍需要证明单身该怎么办？ 答：银行基本上已经取消索要单身证明，如果仍需要，可以到民政局核实。 【单身证明】婚后购房但只写了老公的名，现在要离婚，现在不用开单身证明就可以卖房，他万一私自把房子怎么办？ 答：一般是可以开多次的，可能有些地区的要求不一样。无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。 【无房证明】开无房证明都有什么用？ 答：开具户口所在地的无房证明，是用来购房时算首套用的，没有房产，可以按首套过户，90平以内1%契税，90平以上，1.5%契税,开不出来无房证明,就是3%的契税了。 【首套房证明】首套房证明和无房证明一样吗？ 答：一般情况下是不需要的，因为目前无犯罪记录证明主要适用于因服兵役、入党、招录公务员等政审，从事金融、安保、航空、法律等有特殊要求的职业以及出国时。但即使这些情况，公安部也没有明文规定必须提供。而迁户口、买房以及一般性的岗位应聘都不需要无犯罪记录证明。

关于户型，中国人讲究的是“天圆地方”，关于，信则有，不信则无。户型以方正为好，其实户型并不是迷信，你相不相信其实它都是存在的，会影响你的生活。买房注意事项有哪些？这12种奇葩户型千万别碰！那我们去看看这些奇葩户型图，切记这种户型不利的千万不要买。 一、手枪型户型 点评： 买房注意事项有哪些?有的房子，从平面图来看，整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，且寓意不吉，避开。这种户型我们先不说缺角严重这个问题到底会有什么影响，单说这种户型仅一个朝南的房间，采光就不好。 图为：奇葩户型 手枪型 二、有穿堂煞的户型 点评： 买房注意事项有哪些?所谓穿堂煞就是大门正对后门或是前面窗户正对后面窗户，只要是房子外围之气口彼此互对中间又无不透光之物体阻隔这就是穿堂煞气。穿堂煞之效应就是气刚入宅随即而出，所以不聚气不聚财。这种空气对流太旺的户型老人一定不能住，容易引起头痛，对身体其他方面也不好。 图为：奇葩户型  有穿堂煞的户型 三、刀把形的户型 点评： 买房注意事项有哪些?刀把形的户型，就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的户型也存在着严重的缺陷，同样也有不好的寓意，建议避开。这种户型存在通风和采光问题，中间部分只能依靠人造光。 图为：奇葩户型  刀把形的户型 四、锯齿式的户型 点评： 买房注意事项有哪些?有的户型看起来参差不齐，不太规则，类似于锯齿形，这种户型并不少见，如果有条件选择其他户型，这一种放弃。这种户型存在很多采光和通风的死角，这些死角只能依赖人造光。 图为：奇葩户型  锯齿式的户型 五、采光不好的户型 点评： 买房注意事项有哪些?有的房子，形状狭长，阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都很难产生好的影响。这种户型基本上采光和通风都只存在于靠近窗户的间房，整个户型阴暗潮湿，长期居住对人的身体是有损害的。 图为：奇葩户型  采光不好的户型 六、空气不流通的户型 点评： 买房注意事项有哪些?有的房子窗户少或者小，造成室内外空气流通不畅，通风不良，使肮脏污秽的气流不易排出，新鲜洁净的空气难以进入。长此以往，身心都会受损。 图为：奇葩户型  空气不流通的户型 七、走廊式的户型 坑爹指数：★★★★ 买房注意事项有哪些?这种户型存在采光问题，中间走廊部分很难采到光，另外走廊也无法利用，只能浪费。 图为：奇葩户型  走廊式的户型 八、带尖角的户型 坑爹指数：★★★★ 买房注意事项有哪些?有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。利用面积也有问题。 图为：奇葩户型  带尖角的户型 九、从卫生间进如卧室的户型 坑爹指数：★★★★ 买房注意事项有哪些?这户型就是眉毛胡子挤在一起的典型！看看，哪家进主卧室居然还非得从卫生间进入？活脱脱的奇葩啊有木有，餐厅都没地方设计，直接“塞进”客厅里面。   图为：奇葩户型  从卫生间进如卧室的户型 十、卫生间与厨房相对的户型 坑爹指数：★★★★★ 买房注意事项有哪些?坑爹之处，作为一个纯住宅，卫生间为暗卫，没有通风设施，未来使用时会产生卫生等问题。同时卫生间与厨房门相对，加上暗卫没有通风，各位自己想下夏天将会弥漫出什么样的味道。 图为：奇葩户型  卫生间与厨房相对的户型 十一、奇葩入户厕所对厨房的户型 坑爹指数：★★★★★ 买房注意事项有哪些?进门就是左手厕所，右手厨房欢迎你，尼玛这个卫生间和厨房还正对着门，大夏天的串起味来谁受得了啊，还有进深太过狭长，入户处连个换鞋的地方都没有，人性化设计太差！ 图为：奇葩户型  入户厕所对厨房的户型 十二、客餐厅没有自然采光来源的户型 坑爹指数：★★★★★ 买房注意事项有哪些?卫生间同样也是暗的，正对客厅以及开放式厨房，串味也不可避免，入户玄关通道与餐厅互相阻碍，不便通行，客厅及餐厅没有自然采光来源，当属真正的暗黑之神了！ 做出这种设计的设计师也真是脑抽了，这些户型不好不说，也不方便日常生活，有够奇葩的！ 图为：奇葩户型  从卫生间进如卧室的户型    

据新华社电 国务院推进职能转变协调小组办公室副主任吴知论昨日在国务院政策例行吹风会上说，年底前将对社会上诟病的“奇葩证明”拿出解决办法并实施。 2015年11月18日，国务院常务会议审议并原则通过了《关于简化优化公共服务流程方便基层群众办事的通知》。 吴知论说，坚决砍掉各类无谓的证明和繁琐的手续，凡没有法律法规依据的证明和盖章环节应一律取消，办事部门可通过与其他部门信息共享获取相关信息的，不得要求申请人提供相关证明。将探索实行“承诺＋监管”的办法，进一步减少各类证明材料。 他表示，要求各部门梳理一下与群众日常生产生活密切相关的公共服务事项，编制办事指南，列明基本流程、申请材料、办理时限等内容，并向社会公布。