太原房子有12级，分级标准是什么 怎么判断自己房子级别

房子还分级别？别闹了！不懂了吧，房子的确可以分级，分为12级。那么每级的优缺点是什么？你家的房子属于哪一级？ 1级：学生宿舍 优点：便宜、热闹、不孤独；缺点：房间小，室友太吵，要断网，毕业后不能住。 2级：出租房 优点：离工作地点近，跳槽可以换房；缺点：房东就是爷，没有自主权，随时要有准备搬家的觉悟。 3级：公寓 优点：总价不高，装修方便，打扫方便；缺点：一览无余，物管水电价格高。 4级：LOFT/跃层 优点：小户型变大户型，有个性，有逼格；缺点：老人小孩上下楼梯容易摔，商业产权不通气，空间低较压抑。 5级：刚需楼盘 优点：房价较便宜，实用，入住率高，生活方便；缺点：拥挤，租客多，居民素质参差不齐。 6级：品质房/改需房 优点：舒适，大气，环境好；缺点：贵，大户型不好转手。 7级：高层豪宅 优点：精装修，物管好；缺点：贵，社区消费高。 8级：大平层 优点：房间面积巨大，大尺度生活，开间通透，视野采光极佳；缺点：贵，空间浪费多。 9级：叠拼别墅 优点：上叠有大阳台，下叠有花园，造型丰富时尚；缺点：上下户容易相互影响，私密性相对不好，楼上不接地气，楼下采光会受影响。 10级：联排别墅 优点：楼上楼下全归自己，有车位花园阳台，居住舒适；缺点：贵，户户相连，私密性相对不好！ 11级：独栋别墅 优点：有天有地，花园大；私密性好，完全独立；缺点：超级贵，数量奇缺。 12级：庄园 优点：超级豪宅 土豪气势；缺点：奇贵无比的孤独！

1、不要的去追求哪些比较大的客厅。在买房时，各人常会听到一些比力专业的词汇，比方面宽、进深、开间等等。不少初次置业的刚需族对此一头雾水，对于怎样判断是不是好的户型更是茫无头绪。所谓面宽，便是一套屋子或一间居室工具之间的宽度，进深则是南北之间的间隔。户型面宽与进深的比例是决定居住舒适度的要害。通常来说，面宽与进深的比例过于失调，会影响房间的利用。面宽窄了，进深长了，采光受影响，室内空间会显得局促。面宽宽了，进深也会变短，一边放沙发、一边放电视机的格式就要被转变。2、户型尽量比较方正圆的或者其他形状的户型会使房子不高。方正的房子整体利用。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境大化。3、注重采光和通风房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。在当前市场上，有一些户型存在暗卫或者暗厅，其实这都是一些设计败笔，可以通过早期的设计规划来避免。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。4、客厅朝南，双卧朝南三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。5、注意房子的位置绝大多数购房者在买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

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卫生级阀门的标准：美国是ASME－BPE（Bio-Processing Equipment） ；欧洲是EHEDG（European Hygienic Equipment & Design Group)；过程相关的：除了上面两个负责设备的设计外，美国的FDA和USP则主要关注材料的使用，整个设备的流程，以及如何认证和实施。FDA下面分为GMP和PAT两部分。 主要涉及的标准有3A和FDA。3A关注设备的设计而FDA则关注材料，过程和认证。

同样是房子，有的区域房价直线上涨，有的却淡定自若甚至有点回落。人们不禁要问，是房子就一定会增值吗？究竟是哪些原因在影响房子的保值率呢？什么样的房子**保值呢？第一类：市中心的房子。房地产界流传一句话：“地段、地段还是地段”，由此可见地段对房子的重要性，市中心正好是一个城市**繁华的地段。这样的地方一般在城市的长期发展中自然形成，资源丰富，人气、商气旺、配套全，衣食住行学医等功能都形成了一个完整的“生态链”，工作、生活都比较便利，房价自然也就比较坚挺。第二类：有独特自然景观的房子。经济的不断发展使得人们的生活品味不断提高，大家自然也对住宅提出了越来越多的要求，从小区绿化到园林景观，从建筑品质到楼宇风格，而眼下，仅凭这些已难以保值。因为景观可以复制，绿化也可以模仿。而自然景观却具有不可复制性，尤其是水景资源，由于比较稀缺，成为很多人居住的梦想。第三类：高端服务业集聚区的房子。市中心的服务业主要集中于面向居民生活的传统服务业，如百货、餐饮、零售等。而现代服务业如金融、保险、会计、物流、创意等可能集聚在另外的区域。这些区域提供高端服务，故而带来高收入人群，为房价提供了较大动力。第四类：教育地产。现代社会竞争日益激烈，家长为使孩子接受良好的教育，不惜花重金购置属于教育质量好的教育地产。在重点**、**附近购买房产，有利于孩子的入学及教育。自然，教育地产资源紧缺，需求又非常大。只要靠着“重点**”这棵大树，**空间十分巨大。第五类：品质很高的房子。这类房子不一定非要是豪宅，地段也不见得好，但注重人文氛围、建筑设计、用材好、做工好，从整体布局到细微之处都精益求精，既让人居住舒适，又具有审美功能，堪称令人心情愉悦的艺术品。第六类：格局较好的房子。房屋内部的格局是与居住者的居住体验切身相关的。采光、通风、层高、进深、开间等，都要认真考察。一般情况下，房屋应至少保证每天3小时的日照和5小时的通风。明厨明卫，还要注意考察周边有无高层建筑物挡光。第七类：出行方便的房子。出行是市民**基本的日常需求，交通的便利决定了区域的吸引力。无论是公交、地铁、快速车、出租还是轻轨，是否方便搭乘，是选房址的首要考虑因素。城市交通网的大力建设，地铁沿线、轻轨沿线、快速路沿线，都大大提升了区域的价值，二手房的价值也会随之增长。第八类：配套完善的房子。周边配套与生活息息相关，超市、便利店、餐馆、电影院等，生活大大小小的事情都在居住地附近完成，周边有个大型商圈，生活就很方便了。居住环境说的是一个小区的规模和文化，大型小区楼盘占地大，环境好，内部有更大的园林空间，而且此类小区一般由有资质且管理经验的物业管理公司服务，经验丰富，管理更规范。第九类：开发商口碑好的房子。选择一线品牌的开发商的楼盘，要更保值一些。另外，各个开发商偏重的开发特长也不同，有专注别墅开发的，有的擅长做大型住宅区，有的以物业水平著称，所以在选择房子时，要看好开发商的特点。第十类：政策性板块的房子。随着会议经济、体育经济、招商经济的不断发展，各大城市纷纷申请承办这些活动，这些活动给城市带来的经济效益使得这些板块非常有置业价值。由于眼球经济的长期存在，板块的各种配套会逐渐完善，板块的经济效益**，会带动整个板块房子的**。

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1、户型方正：方正的房子整体利用率高。南北通透的房子居住舒适，2、客厅朝南，双卧朝南：三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。3、避免走道，很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。4、动静分区，动区指人们活动较为频繁的区域，静区静区主要供居住者休息，5、干湿区分：区域应与卧室、客厅等尽量分离。