郑州公租房现状怎样 对楼市有什么影响

对政府集中建设的保障性住房，公租房家庭既可以选择租也可以选择购买，保障对象首次购买的产权份额不得低于五成，销售基准价格在供应价格的基础上打九折，个人拥有的产权份额按其出资金额占房屋销售总价的比例分摊确定，其余份额作为政府产权。常州市政府2015年10月13日出台了《常州市市区公共租赁住房共有产权试点方案》，为低收入群体住上有产权的住房提供了实施路径。 常州此次选择市区天宁、钟楼二区先行试点，拿出了政府集中建设的保障性住房小区金润家园1220套保障房房源。符合保障条件的1人家庭可以购买一套一室一厅，2人以上家庭可以购买一套二室一厅，面积在45—69平方米之间。该市确定，“共有产权房”的销售价格，为政府部门参照建设成本核定供应价格的90%。   考虑到购房人的购买能力及保障房小区的特殊性，“共有产权房”的销售基准价格为供应价格的90%。而供应价格由常州市物价部门会同住房保障主管部门参照房屋的建设成本核定。个人拥有的产权份额按其出资金额占房屋销售总价的比例分摊确定，其余份额作为政府产权，由政府持有。   考虑到共有产权公共租赁住房的特殊性，保障对象首次购买的产权份额不得低于50%。保障对象应缴纳共有产权公共租赁住房个人产权部分税费。按规定办理共有产权公共租赁住房权属登记，权属证书应注明“共有产权公共租赁住房”及持有的产权份额等。   保障对象自首次购买产权5年内，可根据自身需求，按原购买价格购买剩余产权份额；5年后购买的价格按照届时契税征收机关二手房交易实际计税价格。在共有权属期间，保障对象因治疗重大疾病等急需退出共有产权住房的，政府可按原配售价格回购，同时按规定向其提供住房保障。   据了解，常州将通过开展试点，探索公共租赁住房共有产权在住房保障体系中的功能定位，提高公共租赁住房的资产使用率，实现政府投入和回收的住房保障资源可持续用于解决群众住房困难。在试点基础上，再逐步向面上推广，以满足中低收入住房困难家庭多层次需求。   

符合住房的居住条件和外来人口也可以申请。公租房的价格和正常房租差别不大。

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特别提款权（Special Drawing Right,SDR，亦称纸黄金)是国际货币基金组织创设的一种储备资产和记账单位，亦称“纸黄金(Paper Gold)”。它是基金组织分配给会员国的一种使用资金的权利。会员国在发生国际收支逆差时，可用它向基金组织指定的其他会员国换取外汇，以偿付国际收支逆差或偿还基金组织的贷款，还可与黄金、自由兑换货币一样充当国际储备。但由于其只是一种记帐单位，不是真正货币，使用时必须先换成其他货币，不能直接用于贸易或非贸易的支付。因为它是国际货币基金组织原有的普通提款权以外的一种补充，所以称为特别提款权中国A股纳入国际知名基准指数，将为市场注入更多资金，增强市场活力。

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连个门头都没有就拿着营业执照申请公租房；明明名下有百万房产，却冒充住房困难群体盯上公租房这块“唐僧肉”，据悉，2015年，郑州市共有399户公租房申请者被取消资格。 案例一：“服装店”连门店都没有 拿营业执照申请公租房 “违规骗取公租房申请资格的手段五花八门，其中**新的手段，就是拿着一张营业执照，连个门头都没有，就申请公租房。”郑州市有关部门负责人表示。 据该负责人介绍，2014年1月，李某某拿着一张服装店的营业执照，以个体户身份申请公租房。根据郑州市的公租房新政，住房困难的个体户可以申请公租房。“但是，我们在抽查中发现，李某某的服装店没有实体，仅在工商部门注册了一下。” 在查处违规申请公租房的过程中，这种“空壳公司”**让监管部门头疼。郑州市多个区的房管部门负责人表示，现在注册一个公司的成本很低。不少公司连地址都不存在，这给个体户申请公租房的监管带来很大麻烦。 据悉，李某某在2015年1月份被所在区房管部门查出违规申请公租房并被取消资格。 “空壳公司”拿营业执照申请公租房情况到底有多严重？2016年2月15日，我们拿到了一份郑州市某个区的调查报告。报告显示，为了查明个体工商营业执照上的注册地、经营范围与实际经营场所的地址、经营范围是否一致，这个区采用现场勘察的方式对实际经营场所进行了勘察。 据该区有关部门负责人介绍，该区对已经递交材料已通过审核未录入系统的28户来郑灵活就业人员申请户进行初步摸排，17户的实际经营地址和经营范围与个体工商营业执照不符，合格的只有11户。 两个月后，该区又对34户来郑灵活就业人员申请公租房进行现场排查，8户合格，26户不合格。 据悉，郑州已经开始严查“空壳公司”拿营业执照申请公租房的违规行为。“对于灵活就业人员，政府部门专门派核查小组，按照营业执照的地址实地查看，并拍照取证。” 案例二：名下有百万房产 还冒充住房困难群体 查询被取消资格的399户申请者还发现，竟然有人名下有百万房产，却还在申请公租房。 赵某，郑州市民。在申请信息上，显示他的住址、身份证号，所属辖区，以及申请时间、经办人等。 “郑州公租房申请审核系统是很严密的，每个环节都有记录，便于核查。”郑州市有关部门负责人说，赵某2015年初申请公租房时，并没有买房。但是在等待分配的过程中，他名下添置了一套房产。 他说，按照规定，名下有房不能申请公租房。已经申请过公租房的申请者，名下新添房子需要主动向房管部门汇报，并按照程序取消公租房申请资格。但是，赵某并未向房管部门上报此事。在动态审核中，房管部门发现他的名下有房，取消其公租房申请资格。 据介绍，因为名下有房被取消公租房申请资格的申请者不在少数，郑州市各个区房管部门经常进行动态审核，抽查申请者是否符合申请条件，如果发现不符合条件，严格按照规定使其退出。 案例三：单位分配的公租房要求与同事合住 她只能退出 在被取消公租房申请资格的申请者中，也有一小部分人，是处于个人原因，主动要求取消其资格的。 林女士是二七区一家企业白领。她说：“单位分配的公租房要求我和同事住，我只能退出。” 2014年初，林女士的单位组织职工申请公租房，她报了名。结果房子分下来后，她突然发现，因为单位申请人多，她和另外一个同事被分配到一套两室的小房子中。 “我去年刚刚结婚，一直想和爱人有个自己的小家。和同事住在一套小房子里，我们感觉不方便，同事也觉得不舒服。”林女士说，经过再三考虑，她主动向房管部门提出取消她的公租房资格。 林女士说，她正在积极咨询政策，希望以家庭名义申请公租房。 链接：郑州公租房申请地址 郑州市保障性住房办公室：建设路与百花路交叉口房地产大厦1楼（67883316） 金水区保障性住房管理部门：花园路与东风路交叉口西200米路北行政审批服务中心二楼（60130919） 二七区保障性住房管理部门：淮河路68号二七区保障办4楼409房间(68811100) 管城区保障性住房管理部门：城东路80号行政服务大厅1楼(66218625) 中原区保障性住房管理部门：中原西路167号中原区房管局1楼(67633710) 惠济区保障性住房管理部门：开元路8号惠济区房管局5楼506房间(63639393) 高新区保障性住房管理部门：莲花街与翠竹街交叉口往西30米路北翠竹街1号2楼服务大厅(67990017) 经开区保障性住房管理部门：经北一路30号经开区房管局308房间(86126212) 郑东新区保障性住房管理部门：黄河南路与宏图街交叉口西南角房地产交易中心8楼812房间(67880563) 发现违规申请公租房快举报，电话：67889389。

2015年10月15日，青年路8号街坊公共租赁住房项目进行首次分配摇号。这是包头市首批实施的政府主导型公租房项目。107户符合条件的申请人顺利摇到了选择房源的顺序号。 青年路8号街坊公租房项目，是市住房保障局代表政府投资建设的公共租赁住房，主要解决我市中低收入家庭、新就业职工和外来务工人员等群体的住房困难问题。 据了解，此次共选出107套户型、结构合理的公共租赁住房，作为首批分配试点房源。户型有一室、大一室一厅、小一室一厅三种，其中：一室占房源总数60%，大一室一厅占房源总数20%，小一室一厅占房源总数20%。面积为42.49至59.76平方米。符合摇号条件的申请人共有142人。租金标准为10元/平方米•月，按照楼层和朝向不同略有调整。 市民张鹏幸运地摇到了房号。张鹏在包钢西创上班，一直跟父亲住在不到30平方米的平房里。对于今年12月结婚的他，这从天而降的房子就是给他**好的结婚礼物。“经历了两个多月被选上了，现在的感觉是幸运、兴奋。这么好的房源让我们去住，而且价格低，地理位置、环境都挺好的，有了这样的婚房，感觉以后生活会越来越好。”张鹏高兴地说。 小编了解到，凡符合公租房保障条件，此次未摇中房源顺序号的申请人，直接参加下一次公租房分配摇号；此次摇中房源顺序号的申请人自动放弃的，可以重新报名参加下一次公租房分配。分配摇号和选房工作由市、区住房保障管理部门全程参与、纪检部门跟踪监督，邀请人大代表、政协委员以及新闻媒体进行现场监督。摇号过程由公证部门现场公证并出具公证证明。 对于已经摇到号的市民，包头市公共租赁管理服务局昆区管理处处长刘国英也给出了温馨提示：“自己带上身份证，近期的二寸免冠照片和摇到的顺序卡，去青8临时办事地点直接办手续就可以了。具体流程为第一步选房，选完房号之后签合同、领钥匙，然后就可以入住。已经装修好的，领上钥匙就可以入住。我们一天办理22户，以此类推五天内把107户办完，当天办结当天就可以入住。”刘国英说。