住房从“有卧无厅”或“有卧黑厅”的福利房大步跨越到了“大厅小卧”时代。“大厅小卧”之风源于香港，它顺应了人们对于“客厅”这一生活空间的要求。随着生活水平的提高，电视、音响产品的发展，闲暇时间的增多，“大厅小卧”户型一时间成为市场的热销产品。然而，客厅面积的增大出现了极端的倾向，以致于忽略了住宅功能的合理性。许多住宅的厅大至40～60平方米，甚至更大。有的高层建筑中的住宅厅的面积竟达到90余平方米，而卧室却成了暗室。 卧室的问题正好与客厅相反。尤其是主卧室，面积普遍偏小，大多数住宅的主卧室的开间为3.3～3.6米，而进深则在4.2～4.5米之间。装修时，衣柜进深通常在0.5～0.6米，剩余空间除放一张双人床和床头柜外，几乎无法再放其他家具。而目前我国大多数家庭中的卧室，并非只用来睡觉，还需具有存放洁净的衣被及放置化妆台等功能，因此卧室面积还应扩大。 储藏空间很重要 一个家有足量的厅和厨卫还远远谈不上舒适。舒适的家还应该有玄关、衣帽间、储藏室、与主卧相配的进入式更衣间、家政阳台、可沐浴阳光的露台等。所谓玄关，即住宅分户门内侧的小块空间，这一空间应该是与户内其他功能区的过渡。这一空间主要是增加住宅的私密性，并用来换鞋、放包，是一块不该少的实用空间。 嵌入式的衣帽间则是今后住宅中体现生活水准的实用空间，它可以使人们的生活方式有所改变。家人或客人进入住宅时，可将外衣、雨具、背包等物都放入这个二三平方米的封闭空间，使家十分整洁。 只要过日子，就会有各种杂物需要堆放，如吸尘器、各类工具等。因此，家里**好有一个可以步入的储藏空间，同时它可以作为洗衣、烘干、熨烫等家务劳动的家政室。 近年来，市场上已经有了“家政阳台”的称谓。所谓“家政阳台”是与“景观阳台”相对应的概念，在设计上备有下水、地漏、电源插座及晾衣架等，但其面积也就在二三平方米。这种阳台往往北向，与卧室的“静区”远离，通风良好，并避免了洗衣晾衣弄湿卫生间地面及穿厅过室的不方便。 第二起居空间将受青睐 有专家认为，第二起居空间将是今后住宅的一个升级点。从功能上讲，起居室与客厅是两个不同的空间：起居室是家庭成员日常活动、休息娱乐的空间，而客厅则是用以接待客人的空间。对于大多数家庭来说，会客的机会不多，因此矛盾不突出，但一旦家庭中某个成员有客来访，其他家庭成员就不便在起居室停留。 第二起居空间并非客厅空间的简单重复，从户型的总体面积上并不一定要增加多少，它通常可以与餐厅、书房、娱乐空间、甚至与厨房结合布置，空间也不需要太大，12平方米足够用，若与其他空间合并可以适当大些。
什么样的厨房用起来更舒适 什么样的户型才是优质的户型
134****9616 | 2016-06-21 10:30:12
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147****7221 “民以食为天”，厨房在一个家庭中的重要性不言而喻。然而在选房时，大多数购房者的注意力都集中在客厅和卧室上，对于厨卫的关注去比较低。什么样的厨房使用起来更舒适？户型选择时，厨房真的不需要进行考量吗？ 面积适中 厨房基本用于做饭，也有少数家庭在厨房里安置餐桌和吧台，但这种情况需厨房面积达到十平米以上，暂不做讨论。通常来说，三口之家的厨房面积应不小于5平方米，面积过小做饭时室内热量聚集，人会感到不舒服。面积过大浪费面积。从目前的住房习惯来说，6-8平方米的厨房设计比较合适，可以容纳两三个人在里面转的开。 格局方正 在面积一定的前提下，格局方正就很重要了。优质厨房一定是长方形或正方形的，其中长方形厨房比较常见，适合一字型橱柜和L型橱柜的摆放，烹调起来也比较简单方便。而正方形厨房的面积通常要大一些，比较适合U型橱柜的摆放，由于工作台面面积比较大，所以进行日常烹饪时会更加的得心应手。 厨房形状 受厨房面宽和门窗分布的影响，常见的厨房形状有一字型、U形、L形、双排等。 一字型橱柜结构简单，比较适合小户型设计。橱面面积较小，两人共同做饭的时候，动线会产生交叉。 L形的布置比一字型略好，它可以把灶具或操作台置于一边，可以缩短操作动线，且对面宽的要求也不大。但转角部分易形成视觉盲区，转角合适的拉篮较贵。 U型橱柜的优点是水槽设置在U型中间，符合人体工程学，在做饭的时候炒菜、切菜及常见工具都可以放在左右两侧，非常方便。而缺点是占地面积比较大，小户型可能无法设置。 厨房位置很关键 1、厨房的位置离玄关越近越好，从外面买来的肉菜可以不经过室内直接进入厨房，而从厨房清理出的垃圾也可以直接拿到外面去，产生的噪音油烟也可以远离卧室。 2、由于厨房和卫生间是各种管道的集中地，两者离得近，对施工成本、能源利用及热水器的安装等方面都会比较好。 3、众所周知。厨房和餐厅功能相近，所以**好挨着或者相连。 通风采光条件 厨房空间通风、采光条件直接影响到厨房的卫生，所以好的厨房必须具备自然采光和通风能力。另外，如果厨房有一个小阳台可以放置贮存的蔬菜会更加实用。 厨房电器安放 电冰箱、消毒柜、抽油烟机、微波炉、电磁炉、电饭锅……现在的厨房电器越来越多了，好的厨房设计会在厨房空间中为购房者预留出电器的摆放空间，这一点在以后的装修中非常重要。 综上所述，厨房设计的优劣和居住者的生活便利密不可分，尤其是对于喜欢在家做饭的小伙伴，选房时不要忽视这个不足十平米的小空间哦。 2016-06-21 10:35:12
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(1)户门：户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。(2)客厅：与客厅相连的房门不宜过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。(3)厨房：厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。(4)卫生间：卫生间不宜正对客厅，**好设计为两部分，**里面是马桶、浴缸（如有条件，马桶浴缸分开更好），外间则摆放洗手池、洗衣机。(5)阳台：阳台**好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。(6)过道：室内应尽量减少或避免狭长的走道。
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设计方正设计方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积，无法**大化利用房屋所有面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境**大化。通风透气南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？？？我也放上来比较下。
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一、好户型标准之一：方正。 方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境**大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。 二、好户型标准之二：南北通透。 南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。 三、好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南。 南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层（6层以上）全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房，两居室也要考虑**起码1个朝南。 四、好户型标准之四：避免走道。 走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。 五、好户型标准之五：功能分区宜鲜明。 随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等；第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。 六、好户型标准之六：各个房屋面积配比合理。 户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握， 更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
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住的舒服，健康，有活力
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