在青岛第一次买房应该选择什么样的户型**好

1、除房款外，还有契税(房子总价的1.5%)，公共维修基金(总价的2%)，水电基础建设费

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首次买房注意事项和细节：1、做好资金规划选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划：（1）确定大概可以贷款的额度：商业贷款：一般能贷到评估价的60%-70%。公积金贷款额度：根据自己公积金的余额及当地的具体规定，可向公积金中心咨询。（2）买一套二手房，除了房款（**）外，还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。（3）清点家庭可用资金，包括存款、理财资金等，看**够不够。进行这些规划之后就可以确定你可以购买价值多少的房子，要保证这些钱都是在你计划购房的时间里可以取用的。2、选定房屋的位置选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关，如果手上**款比较少，那么可能要往市郊多找找；如果考虑离工作地点的距离，选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求，如果家里有老人和小孩，考虑的点会更多，老人的话，要考虑离医院的距离，去医院是否方便等等，如果有小孩，那就要去研周围究**等问题，选房时需要着重考虑的四个方面因素：（1）、位置（2）、配套（交通、生活、**、医院）（3）、小区（物业、噪音、辐射）（4）、户型（采光、楼层、朝向、车位、装修）3、看是否符合购房条件房子也不是想买就能买的，比如说在北京上海等地区，京籍单身可买1套；京籍家庭可买2套；非京籍需个税或社保满5年且限购1套，每个城市对于买房资格的相关规定不同，准备材料到住建委审核，一般10到15个工作日出结果，有效期是30个自然日。4、获取房屋的渠道如果购房者没有借助中介的力量，那么在买房的时候获取房产的信息是有限的，不过也有多种渠道可以获知那些房产在进行出售，现在网络就是很好的一个渠道，信息流通非常的快，在网上选房，选房的时候注意检查房源图片有无漏洞、价格是否有较大的偏差。不要轻信网上报价，一些房产网站用低价假房源吸引客户，买之前找附近中介公司询价。5、注意实地看房实地看房可以看到房屋的真实情况，包括房屋的楼层、户型、朝向、采光、面积、装修等房屋本身的情况，也包括房屋周边和小区的情况，比如：位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。首次买房对整个流程中很多细节都不了解，买房前学习一些房地产基础知识是必需的，很多人都是因为初次买房没有经验，马马虎虎的就选了房签了合同，入住之后才开始渐渐了解到这些房产知识，这个时候在后悔也于事无补了，现在有很多房产的网站，将会给你一个大致的建议，也可以在网上获得一些意见。

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也就是说，如果你买期房，也许你就需要一边还月供，还一边租房住；除非，你有房居住（比如说和父母住一起，或者暂时在单位宿舍），可以一面存装修款，一面还月供，也算有一个缓冲的时间！再补充一点，对于一般装修的二手房来说，其实装修不是重点，装饰才是重点，好的装饰完全可以让旧房焕然一新！

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①征地时间。这个也是核心问题，与产权有着直接关系，但目前的新房几乎不用考虑这个问题，但也要了解清楚情况，征地时间以及产权年限。②办理房产证时间。要与他们确定好办理房产证的时间，例如交房多久可以办理，具体时间是什么，最好有书面协议较为靠谱。③公摊面积。公摊建筑面积是指由整栋楼共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，要与销售人员确定好，公摊面积是多少。④五证二书。

这个要根据你的实际情款来定啦，如果你现在买的是过渡性住房，那买个一房或者是两房就可以了面积50-100，如果你是想一次性到位，手上也有足够的资金，那建议你买个大点的三房。