广州十区一手楼市已连续2个月“量价齐跌”。与此同时,中心六区一手房价仍环比上涨2.7%,为24154元/平方米。广州市国土房管局发布5月份权威楼市数据,上月广州十区一手住宅网上签约面积53.29万平方米,同比减少25.1%,环比减少7.4%;网上签约均价15405元/平方米,同比上升11.7%,环比下降5.9%。 一手房价跌回1.5万元/平方米关口 数据显示,上月广州十区一手住宅网上签约面积53.29万平方米,同比减少25.1%,环比减少7.4%;网上签约均价15405元/平方米,同比上升11.7%,环比下降5.9%;网上签约4840宗,同比减少23.3%,环比减少6.7%;网上签约金额82.10亿元,同比减少16.3%,环比减少12.9%。 中心六区价仍涨但成交跌超三成 虽然广州“限价限签”政策压顶,且十区一手住宅均价出现了连续2个月来的下跌,但中心六区一手住宅均价仍在涨,新建商品住宅网上签约均价24154元/平方米,同比上升20.6%,环比上升2.7%;而外围城区新建商品住宅网上签约均价12147元/平方米,同比上升13.7%,环比下降1.1%。 全市十区一手均价下跌与中心六区成交占比下降有关。2013年5月,中心六区一手商品住宅网上签约面积14.46万平方米,同比减少38.9%,环比减少31.1%,占全市十区一手商品住宅网上签约总面积的27.1%,与去年同期相比比重减少6.2%,与上月相比比重减少9.3%;而外围城区一手商品住宅网上签约面积38.83万平方米,同比减少18.2%,环比增加6.2%,占全市十区一手商品住宅网上签约总面积的72.9%。 据了解,广州中心城区一手房成交量,已经连续两个月环比跌幅超两成。业内人士称,处于广州楼价顶层的中心城区一手房成交大幅下跌,可能主要受限签令影响。从4月24日起,广州全面执行商品房住宅预(销)售价格网上申报制度,其预售价格需要接受国土房管部门的价格指导。随后,因定价过高而被迫搁置推盘计划的开发商不在少数。
苏州房价有没有上涨 苏州房价走势图是怎么样的
151****5926 | 2016-06-13 09:54:19-
145****3227 进入2013年,苏州房价还是呈现小幅上涨的趋势。根据苏州2011年出台的房价控制目标,预计苏州全年房价涨幅控制在10%以内。目前相关数据显示,2013年前三个月苏州房价呈现持续上涨趋势,其中1月均价约11518元/平,同比上涨7.84%,2月均价12083元/平,同比上涨12.45%,3月均价11171元/平,同比上涨3.22%。苏州2013年一季度房价同比2012年一季度涨幅6.03%,直逼上海的7.17%。 苏州新房房价走势图 (仅供参考) 房价一直都是购房者**关心的话题,买房之前担心房价上涨买不起房,买房之后担心房价下跌卖不出去房,因此房价的走向一直牵动着无数购房者的心。同样,作为房地产业内人士也是揣测不断。 去年年底以来,国内一、二线城市房价普遍出现上涨,部分城市房价上涨速度较快,苏州房价继续上涨的迹象明显。对于2013年苏州房价能否如政府预期的涨幅控制在10%,仍有太多不可控的因素。正如华远董事长任志强的分析,供应没有得到释放,房价要想下跌或者不涨也实属困难。在此前搜房网进行的苏州“金三银四”置业调查中也发现,63.13%的网友同样认为,苏州房价上涨的可能性很大,其中,49.38%的网友认为房价将微涨,13.75%的网友认为房价将大幅度上涨。至于能否控制在约定范围内还不能确定,要看后市发展。 2016-06-13 09:59:19
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缓慢的小幅增长,起码不会跌。可能出现有价无市的场面。均价7200多吧。
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据统计,2011年房价全国**高的是北京的朝阳区,第二是上海的静安区,浦东新区排第四。 上海平均房价是25000多。区域不同,环境不同,自然价格也不同。内环内均价在4万左右,内环外中环内均价在3万左右,中环外外环内均价在2.5万左右,外环外房价在1-2万左右。上述价格为上海普通一手房住宅的毛坯房价格,个别精装豪宅除外。 以下是2012年9月——2013年8月上海房价走势图
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问 深圳房价走势图答
上面的说的就不对了。要知道,深圳是我国四大特区之首,又靠近香港,香港的房价是多少你知道吗?北京虽是首都,2008奥运后如果没有大量的人力物力财力去支撑,我想也不是很乐观。而深圳将在2011年举办世界大学生运动会,其规模也不容小看。现在深圳政府正大力着手建设深圳的各个设施,给你个网址看看,今天**新新闻。老大,你问的这个问题只有神仙才能答你哦。这种事情要看中央的政策,中央说要从紧的货币政策,我看想升的机会不大,至于降不降,我还真不知道,我想也没人回答的了你。
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任志强**新房价预测称未来房价必上涨。任志强房价预测一直比较靠谱被大家奉为圭臬。而任志强自己也说:“这十年来我有9次说过房价会涨,结果每次都涨,真信我话的那1%、2%,买了也确实都涨了赚了”。 为什么任志强会预测房价未来继续上涨?2016年房价上涨的10个理由来告诉你。既然2016年房价上涨什么时候出手买房**合适?房价上涨哪些城市买房比较安全? 任志强**新谈房价、谈房产税,依然犀利如初。11月任志强在2016预测与战略年会上预测房价,让市场的归市场,保障的归保障,才有可能把地产遇到的问题“说清楚”。 任志强坦言“房价短期内仍会微涨”。任志强**新房价预测会上涨,房价上涨有理有据,10个理由告诉你房价为什么涨。 2016房价上涨10个理由 1、鼓励多生多育的政策。全面二胎已放开。 中国从毛泽东时代开始就鼓励多生多育的政策,这导致中国变成了全世界人口**多的国家。这些人口在几年后恶性膨胀,过了20、30年后开始生儿育女,开始需要房子了。而这才发现,房子已经不够用了,因为人太多了。中国虽然实行了计划生育,但是由于惯性,人口还有20年的增长期,人口增长导致房价上涨。 而且因为中国人口逐渐走向老龄化,政府采取了全面放开生二胎的政策。家里添丁小房子必定不够住,换房买房在所难免。 然而不管中国的房价怎么涨,总会有一些房地产泡沫即将破裂,房地产市场马上崩盘的声音。普通购房者惧于这些声音迟迟不敢下手,毕竟对于大多数人来说买房花费了自己大半生的积蓄。就这样错过了一个又一个爆发的机会。 2016年该下手了么?2016年买房就看中国房地产市场房价安全的14个城市,买房买在这里,管他楼市崩不崩盘! 2、城市人口增多导致房价上涨。 中国市场经济前,户籍都是固定的,还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除,有些人都不待农村了,这就使城镇人口增多了,城市人口增多了。 3、刚需旺盛导致房价上涨 现在为什么所有人都关心房价了,因为人人对它有需求。如果房价过高了,人们就不会买了,市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场,人人都需要,那房价一定会继续涨。 网站上骂声一片,那是因为每个人都想买房,每个人都想买房,所以每个人又都看空楼市。每个人都在看,那房价能不涨吗? 4、土地不可再生。 土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广,但是适宜人们居住的地方太少太少,所有人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠,北方多风沙,中部多山,东北多山地,南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。 5、开发商技术革新导致房价上涨 没有任何一个开发商愿意造一个次品,房子越造越好,绿化、设计、风水、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。 6、造房成本上涨导致房价上涨 物价、原材料价格上涨,农民工工资增长,导致造房成本提高。 7、拆迁补偿无形增加导致房价上涨 拆迁费用加大导致造房成本加大。 8、房产税,各种房产税转嫁导致房价上涨 中国计划经济搞了这么多年,**后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了,中国才多少年。还有漫长的道路要走,中国人均GDP才多少,别的国家多少。这个规律不可破。 9、城市化进程拉动房价上扬 中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间非常庞大。 中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。 要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字,除非城市化进程停滞,农民才不会进城。 10、中国城市正处于大拆大建的高速发展期 君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进,今天的一个城市,几年前的城区范围还很小,三五年后,城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配。 此外,大拆大建还导致大量的拆迁性需求,并且都是小房换大房,普通房换高档房。不可能城市扩张后,却无人进驻,而成为一座空城,事实证明,城市扩张到哪里,人口就填满哪里。
