新机场落户固安房价上涨了吗 影响北京固安房价有哪些因素

• 144****2292 2013年春天，北京市选定永定河北岸为北京新机场的建设用地，具体在北京市大兴区榆垡、礼贤和河北省廊坊市广阳区之间，计划投资700多亿元，新机场有望于2018年落成并投入使用。此后，固安楼市为之大振，成交火热，北京固安房价较去年也有所上涨。业内认为，随着新机场开建，固安将在交通、配套方面获益。同时，固安发展仍需时间，随着城市功能的完备，固安的区域价值才能更好显现。 北京固安房价 众楼盘纷纷打出新机场牌 2010年之前，燕郊是北京楼市之外的首选目标。不过，随着北京周边地区的不断改善，加上燕郊楼市的饱和，固安、香河等区域逐渐成为业界关注的热点。 多年以后，固安在“北七环”以及北京新机场的规划下，楼市今年逐渐火热起来。固安一众房地产项目纷纷在京开高速路口打出“首都第二机场”、“首都第二空港区”等广告牌，进入固安，此类楼盘广告更是扑面而来。 受益于此，固安目前在售项目销售情况大都比较乐观。据熟知固安楼市的业内人士介绍，今年上半年固安有大批楼盘放量，永定河孔雀城英国宫在内的多个楼盘均计划在7月份再次放量。这些项目大多以刚需产品为主，随着大广高速和首都第二机场的利好，吸引了大批北京人在此购房。 “项目5月推出过一批花园洋房，户型为80-110平米的两居、三居。当时销售得很不错。6月项目推出220-270平米低密住宅，目前已经售罄，第二批产品正在预订中。”永定河孔雀城剑桥郡销售人员介绍，项目距离首都第二机场仅十几分钟车程，未来项目将从新机场完备的交通和配套中获益。“很多选择我们项目的客户也是看中这点利好。” 阳光100常务副总裁范小冲表示，新机场的建设确实能为固安带来多方面的利好。首先随着机场的建成，道路轨道交通也会随之完善，固安和北京之间的连接将更为顺畅；另一方面，首都第二机场是北京形象的一面旗帜，未来周边的市政设施、商业配套也会有很大程度的提升。 固安区域价值提升空间大 虽然新机场规划被众多楼盘炒得如火如荼，但实际上固安吸引了众多的置业者，与其价格优势分不开。 “北京目前六环边上的新房，单价已经接近2万了。固安到六环的车程仅一二十分钟，目前的售价仅7000元/平米左右，对北京客户有很强的吸引力。”永定河孔雀城英国宫销售人员介绍，项目推出的80平米两居室，总价为60多万元，购房者的经济压力小很多。 另据永定河孔雀城剑桥郡上述销售人员介绍，与目前固安以高层为主的产品类型不同，项目主打低密产品。目前他们的客户很多都来自北京。 “固安自然环境要优于北京市区，价格又相对较低，很多客户在这里置业是为了给父母养老或者度假。”固安当地一楼盘销售人员也介绍，与此同时，也有部分客户看好固安未来楼市，因此在这里置业以期未来**。 对此，有业内人士表示，固安与之前的燕郊相比，区域整体规划比较明晰，未来市政、商业配套有望进一步完善。此外，如有大型品牌开发商进驻，也将给固安楼市格局和发展带来很大影响。 范小冲认为，目前当地的城市功能尚不完善，直到当地宜居环境建设起来，固安的整个区域价值才将获得突出体现。 影响北京固安房价的六个因素  1、北京七环（密涿高速）已经开始施工，固安出口即在县城南3公里处；此后，开车20分钟到廊坊； 2、北京奥运过后，“北京”将成为国际名牌，大量的外国人来北京投资，大量的中国人来北京生活工作； 3、北京房价,目前北京的房价均价是固安的5倍左右，在高差价面前更多的人选择工作在北京，生活在固安； 4、北京城市居住人口容量即将超载，未来几年内，将会有约百万人移居北京周边的固安，涿州，廊坊等地； 5、家庭私有轿车拥有量的快速增长使城乡结合式居住方式成为时尚和目标，工作在城市，生活在乡村将成为奢华； 6、北京第二机场**后选址基本确定在大兴，距离固安工业园只有十几公里；所以，低廉的运营成本和发达的交通物流使得固安工业园必将飞速发展，大量的外企即将入住固安；大量的外来人将“移民”固安；北京固安房价也将随之上涨。   2016-06-13 09:59:12