在廊坊买房,有哪些地方是需要重点去看的呢?买房有很多事项要注意,要考虑户型设计是否合理,通风采光、动静分区、干湿分明;周边**、公园、超市、医院、交通等是否能满足日常生活所需;小区绿化如何,地理位置是否有**空间等等。 房是人生一件大事,它直接关系着未来生活质量的好坏,所以挑房得慎重。 一、挑户型 无论外在的环境再好,以后天天要居住的房屋格局是选房的重中之重。选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下,房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间**好有向外的窗户,防止污浊的气体进入室内。各功能区要独立且有一定的功能划分,避免居住时的互相打扰。 二、看配套 小区内公共设施是否完善合理。小区是否设有幼儿园**,同时,早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善,如果是老年人居住**好还要有便利的医疗服务机构。开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠,作为消费者,一定要保持清醒的头脑,对于开发商所描述的种种加以判断,并考察开发商之前所建设项目的情况,然后再结合其他条件做出决定。 三、看绿化 家是舒缓大城市生活压力**好的地方。进入小区后,大面积的绿地将是感受家庭温馨感的**好开始。所以,看房一定要关注小区环境。如果是现房,实地考察是**好的,期房的话,看看开发商以往项目建成后是否达到规划的绿化率。 四、看小区内交通 小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。“人车分流”即汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量。但是,这种方式造价相对较高,要做好以后承担较高停车费用的心理准备。 五、选位置 房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资,房产能否**,区位是一个非常重要的因素。结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力,对选购一手房的消费者来说十分重要。
新手买房的五大注意事项有什么 如何买的好的房子
142****9283 | 2016-06-13 09:54:10-
155****7664 都知道买房有很多事项要注意,要考虑户型设计是否合理,通风采光、动静分区、干湿分明;周边**、公园、超市、医院、交通等是否能满足日常生活所需;小区绿化如何,地理位置是否有**空间等等。 房是人生一件大事,它直接关系着未来生活质量的好坏,所以挑房得慎重。 一、挑户型 无论外在的环境再好,以后天天要居住的房屋格局是选房的重中之重。选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下,房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间**好有向外的窗户,防止污浊的气体进入室内。各功能区要独立且有一定的功能划分,避免居住时的互相打扰。 二、看配套 小区内公共设施是否完善合理。小区是否设有幼儿园**,同时,早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善,如果是老年人居住**好还要有便利的医疗服务机构。开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠,作为消费者,一定要保持清醒的头脑,对于开发商所描述的种种加以判断,并考察开发商之前所建设项目的情况,然后再结合其他条件做出决定。 三、看绿化 家是舒缓大城市生活压力**好的地方。进入小区后,大面积的绿地将是感受家庭温馨感的**好开始。所以,看房一定要关注小区环境。如果是现房,实地考察是**好的,期房的话,看看开发商以往项目建成后是否达到规划的绿化率。 四、看小区内交通 小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。“人车分流”即汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量。但是,这种方式造价相对较高,要做好以后承担较高停车费用的心理准备。 五、选位置 房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资,房产能否**,区位是一个非常重要的因素。结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力,对选购一手房的消费者来说十分重要。 2016-06-13 09:59:10
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买到一套称心如意的房子是许多人的心愿,而一个新手在买房时,因为缺乏必要的买房经验和,往往在购房过程中总容易出现很多的问题。新手买房,你不得***以下几件事。 准备一:明确目标提前做好规划 很多年轻人在初次买房时以小户型作为首选,但是无论是楼盘的置业顾问还是周围的亲戚朋友,都认为买房应该做到“一步到位”,所以顶着压力购买一处大户型。然而就收入情况和日常花销来看,年轻人并不愿意将所有的钱投入到买房中,又或者有些人看重的是周边的配套设施,而有些人看重的是楼盘本身的环境,所以,分歧往往在此产生。 置业小贴士:购房时经常有人提出这样的问题,现在哪里的房子**好?在哪里买房**合适?但是同样的问题,面对不同需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡,分清主次,根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前**迫切需要的,理性且有规划的入手。 准备二:有多少钱才可以买房 很多人在买房时东拼西凑的凑够了**款,可没想到在**终签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多,然而对于已倾尽所有在买房**款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。 置业小提示:除**款外,收房时还要交纳一笔不少的房屋维修资金,还有一些有经验的购房者认为,购房切忌将所有存款都用于买房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,在购房时,至少应保留1/3的存款。 准备三:选好购房方式,减轻生活负担 在选择选择贷款年限时,为减少利息支出,有些人选择较短的贷款年限,然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。 置业小贴士:据了解,家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,越过此警戒线,将很可能会出现较大的还贷风险,甚至影响到家庭的生活质量。一般而言,消费者在贷款购房时,还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短,则还款压力相对较大,一旦未来发生重大事情则会为日常生活带来负担。因此,消费者一定要根据自己的情况,正确选择合适的还款年限。
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**重要的新手买房注意事项如下: 1,了解楼盘的坐落位置,交通状况,周围设施配套,教育情况 2,了解楼盘的产权是否清晰(五证是否齐全) 3,小区后期的环境,建筑的规划情况以及以后的发展方向。 咨询一下项目五证是否齐全,目前在售几期,均价多少,户型如何,开发商、建设单位、物业公司分别是哪家公司,资质如何,还有一些项目的情况,比如配套设施之类的,以及周边的一些情况等。 二、何为新房验收的“三书”? 新手买房注意事项中对于买新房有个很重要的是审核开发商的相关资料,尤其是“三书”。 新手进行新房验收检查“三书”: “三书”“一证”“一表” “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。购房者收楼前确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只有证件齐全了,你才能签署入住单,收楼。
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购房费用的了解在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定值,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。交易费用契税:普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%,公寓、别墅等高档住宅为3%,当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上,契税按3%收取。登记费:每套80元印花税:5元手续费:3元/平方米贷款费用贷款保险:按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取,趸交保费系数根据保险期限的长短而变化抵押费:贷款额×1.4‰登记费:80元印花税:5元
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新手买房的注意事项,主要先看土地,无论是自己刚需还是购房用来投资,地段会直接影响到房子是否保值。尤其是在大城市当中地段,会直接影响到房子的房价,最好是在自己的经济范围之内购买地段比较好的房子,这样一来房子可以保值,二来买房的风险相对来说要比买其他城郊地区的房子风险要小一些,房子的房价不容易下跌。除了房屋本身之外,自己在购房的时候也要先评估一下自身的经济能力,不仅仅是目前的收入结构,还有之后工作的发展潜力,甚至是20年之后的职业安排,现在大多数人们购房都是通过抵押贷款的形式购房,房贷一申请就是20年或30年,如果只考虑现在的经济能力而忽略了之后的安排,可能会出现房贷断供的情况,也不要因为购买房子就影响到了实际的生活。