买房需要考虑的内外因素:①房地产政策调控。主基调鼓励支持合理的住房消费需求,推进房地产良性循环。多关注房地产行业的相关政策,国家和本地的调控政策和金融政策。②开发商的品牌。选择口碑和实力俱佳的开发商至关重要,降低风险。③自身经济状况。有多大的力办多大事,预算好购房资金,不鼓励过度消费,超出自身能力之外。因此要提前了解每种付款方式,选择合适的付款方式,如果采用按揭贷款,贷款的条件和利息要了解,评估能否符合和承受,另外还要尤其注意征信情况。④当地房地产市场情况。了解当地房地产市场发展情况和楼盘详情,选择购房时机。⑤地理位置。周边商业设施要充足,生活和购房方便。交通要发达,这样去哪都很便捷。
投资买房需要考虑哪些方面 成熟的政务配套有什么用处
143****6029 | 2016-06-13 09:54:08-
153****0984 买房选址是购房者买房首要思考的问题。从中国人买房习惯来看,学区房**受青睐,其次是成熟商圈的房源,第三是交通便利的中远距离房源,**后,可能是政务核心区域。事实上,对于投资房而言,政务配套尤其重要。 房子周围政务配套成熟,那么其教育资源、交通配套以及综合设施都会相对成熟,房子**空间更大。 房子的价格主要是取决于地段,户型再烂的环境再烂的房子,只要是在政务核心地带就没便宜过,即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。哪怕只有30平米,这房子一定离**、医院、商场、写字楼很近,除了停车有些问题外,你自己住(即使有个另一半)一定能够住,而且关键你一定不会赔钱,就像炒股票一样,你首先保证不赔钱,才能考虑挣钱和养老的事情。 这几年很少有人提及政务配套,因为城市中心地带基本开发完毕,而政务核心区又集中在城市中心,因此政务配套意义不大。但是随着一些城市中心的转移,旧城改造等的开展,城市新中心就成为政务核心区,这些待开发区域会因为政府迁入而迅速成熟并繁华起来。 举个例子,北京通州副中心的确定,带来的房价飞涨被逼限购,就是政务配套的直接体现。虽然这个例子有点极端,一般来说,政务配套,考虑到的是,市民办事的便利性。派出所、民政局、工商局等窗口单位如果离得近点十分合适。所以如果可以,选择政务配套成熟的房子也是很不错的。 2016-06-13 09:59:08
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配套和地段对于很多人来说都是一个敏感词,就连李嘉诚都说:“地段,地段,还是地段”,可见地段的重要性。本文要介绍的是成熟政务配套对买房的作用。 选址是购房者买房首要思考的问题。从中国人买房习惯来看,学区房**受青睐,其次是成熟商圈的房源,第三是交通便利的中远距离房源,**后,可能是政务核心区域。 房子周围政务配套成熟,那么其教育资源、交通配套以及综合设施都会相对成熟,房子**空间更大。 户型啊,环境啊都不重要,大家都知道,房子的价格主要是取决于地段,户型再烂的环境再烂的房子,只要是在政务核心地带就没便宜过,即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。哪怕只有30平米,这房子一定离**、医院、商场、写字楼很近,除了停车有些问题外,你自己住(即使有个另一半)一定能够住,而且关键你一定不会赔钱,就像炒股票一样,你首先保证不赔钱,才能考虑挣钱和养老的事情。 近年来很少有人提及政务配套,因为城市中心地带基本开发完毕,而政务核心区又集中在城市中心,因此政务配套意义不大。但是随着一些城市中心的转移,旧城改造等的开展,城市新中心就成为政务核心区,这些待开发区域会因为政府迁入而迅速成熟并繁华起来。 京城通州副中心的确定,带来的房价飞涨被逼限购,就是政务配套的直接体现。 例子有点极端,一般来说,政务配套,考虑到的是,市民办事的便利性。派出所、民政局、工商局等窗口单位如果离得近点十分合适。所以如果可以,选择政务配套成熟的房子也是很不错的。
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地段对于很多人来说都是一个敏感词,就连李嘉诚都说:“地段,地段,还是地段”,可见地段的重要性。本文要介绍的是成熟政务配套对买房的作用。 买房看地段 成熟政务配套锦上添花 买房选址是购房者买房首要思考的问题。从中国人买房习惯来看,学区房**受青睐,其次是成熟商圈的房源,第三是交通便利的中远距离房源,**后,可能是政务核心区域。 而房子周围政务配套成熟,那么其教育资源、交通配套以及综合设施都会相对成熟,房子**空间更大。 什么户型啊,环境啊都不重要,大家都知道,房子的价格主要是取决于地段,户型再烂的环境再烂的房子,只要是在政务核心地带就没便宜过,即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。哪怕只有30平米,这房子一定离**、医院、商场、写字楼很近,除了停车有些问题外,你自己住(即使有个另一半)一定能够住,而且关键你一定不会赔钱,就像炒股票一样,你首先保证不赔钱,才能考虑挣钱和养老的事情。 这几年很少有人提及政务配套,因为城市中心地带基本开发完毕,而政务核心区又集中在城市中心,因此政务配套意义不大。但是随着一些城市中心的转移,旧城改造等的开展,城市新中心就成为政务核心区,这些待开发区域会因为政府迁入而迅速成熟并繁华起来。 北京通州副中心的确定,带来的房价飞涨被逼限购,就是政务配套的直接体现。 这个例子有点极端,一般来说,政务配套,考虑到的是,市民办事的便利性。派出所、民政局、工商局等窗口单位如果离得近点十分合适。所以如果可以,选择政务配套成熟的房子也是很不错的。
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选户型,看布局、朝向、大小、功能、增值潜力。
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买房谈判十五招 (一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主,出价要低些。不过不能乱砍价,砍出的价格务必在合理的范围内。 (二)让对方先开口说话,让他表明所有的要求,先隐藏住你自己的观点。 (三)让对方对重要的问题先让步,如果你愿意的话,在较少的问题上,你也可以先让步。 (四)让对方努力争取所能得到的每样东西,因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。 (五)不要让步太快,晚点让步要比较好些,因为他等待愈久,就愈会珍惜它。 (六)同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%,你可让他40%,如果对方说你应该让我60%时,你可以说,我无法负担来婉拒对方。 (七)不要作无谓的让步,每次让步都要从对方那儿获得某些益处。 (八)有时不妨作些对你没有任何损失的让步。 (九)记住“这件事我会考虑一下,”这也是一种让步。 (十)如果你无法吃到大餐,便想办法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一个承诺。 (十一)不要掉以轻心,记住每个让步都包含着你的利润。 (十二)不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”,其实,如果你说了够多的话,他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些,而且要前后一致。 (十三)不要出轨。尽管在让步的情况下,也要永远保持全局的有利形势。 (十四)假若你在做了让步后想要反悔,也不要不好意思,因为那不算是协定,一切都还可以重新来过。 (十五)不要太快或者作过多的让步,以免对方过于坚持原来的价格;在谈判的过程中,要随时注意对方让步的次数和程度。
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