投资买房需要考虑哪些方面 成熟的政务配套有什么用处

配套和地段对于很多人来说都是一个敏感词，就连李嘉诚都说：“地段，地段，还是地段”，可见地段的重要性。本文要介绍的是成熟政务配套对买房的作用。 选址是购房者买房首要思考的问题。从中国人买房习惯来看，学区房**受青睐，其次是成熟商圈的房源，第三是交通便利的中远距离房源，**后，可能是政务核心区域。 房子周围政务配套成熟，那么其教育资源、交通配套以及综合设施都会相对成熟，房子**空间更大。 户型啊，环境啊都不重要，大家都知道，房子的价格主要是取决于地段，户型再烂的环境再烂的房子，只要是在政务核心地带就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。哪怕只有30平米，这房子一定离**、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱，就像炒股票一样，你首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。 近年来很少有人提及政务配套，因为城市中心地带基本开发完毕，而政务核心区又集中在城市中心，因此政务配套意义不大。但是随着一些城市中心的转移，旧城改造等的开展，城市新中心就成为政务核心区，这些待开发区域会因为政府迁入而迅速成熟并繁华起来。 京城通州副中心的确定，带来的房价飞涨被逼限购，就是政务配套的直接体现。 例子有点极端，一般来说，政务配套，考虑到的是，市民办事的便利性。派出所、民政局、工商局等窗口单位如果离得近点十分合适。所以如果可以，选择政务配套成熟的房子也是很不错的。

买房需要考虑的内外因素:①房地产政策调控。主基调鼓励支持合理的住房消费需求，推进房地产良性循环。多关注房地产行业的相关政策，国家和本地的调控政策和金融政策。②开发商的品牌。选择口碑和实力俱佳的开发商至关重要，降低风险。③自身经济状况。有多大的力办多大事，预算好购房资金，不鼓励过度消费，超出自身能力之外。因此要提前了解每种付款方式，选择合适的付款方式，如果采用按揭贷款，贷款的条件和利息要了解，评估能否符合和承受，另外还要尤其注意征信情况。④当地房地产市场情况。了解当地房地产市场发展情况和楼盘详情，选择购房时机。⑤地理位置。周边商业设施要充足，生活和购房方便。交通要发达，这样去哪都很便捷。

地段对于很多人来说都是一个敏感词，就连李嘉诚都说：“地段，地段，还是地段”，可见地段的重要性。本文要介绍的是成熟政务配套对买房的作用。 买房看地段 成熟政务配套锦上添花 买房选址是购房者买房首要思考的问题。从中国人买房习惯来看，学区房**受青睐，其次是成熟商圈的房源，第三是交通便利的中远距离房源，**后，可能是政务核心区域。 而房子周围政务配套成熟，那么其教育资源、交通配套以及综合设施都会相对成熟，房子**空间更大。 什么户型啊，环境啊都不重要，大家都知道，房子的价格主要是取决于地段，户型再烂的环境再烂的房子，只要是在政务核心地带就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。哪怕只有30平米，这房子一定离**、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱，就像炒股票一样，你首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。 这几年很少有人提及政务配套，因为城市中心地带基本开发完毕，而政务核心区又集中在城市中心，因此政务配套意义不大。但是随着一些城市中心的转移，旧城改造等的开展，城市新中心就成为政务核心区，这些待开发区域会因为政府迁入而迅速成熟并繁华起来。 北京通州副中心的确定，带来的房价飞涨被逼限购，就是政务配套的直接体现。 这个例子有点极端，一般来说，政务配套，考虑到的是，市民办事的便利性。派出所、民政局、工商局等窗口单位如果离得近点十分合适。所以如果可以，选择政务配套成熟的房子也是很不错的。

买房是很多家庭非常重要的一件大事，甚至会花去一代人整整一辈子的积蓄，所以，在买房前一定要深思熟虑，才能保证买到满意房的**大可能性。那么，在买房前都需要考虑哪些问题呢？第一步：买房目的买房目的：自住还是投资如果投资的话，需要考虑：风险如何：房价会不会跌？流动性如何：好不好脱手？回报如何：**空间和稳定租金收入很多城市在过去的10年间，房价涨了10倍，投资属性已秒杀股票、基金、银行理财等等。具体表现是：没跌过、一直涨、有杠杆。但现在已经不是“闭眼买房就赚钱”的年代了，你所在城市的哪个区域什么类型的投资空间大，在哪儿买房子租金稳定，都是需要考量的。如果是自住的话，需要考虑：在哪儿买：生活方便，离单位近吗？居住是否舒服：小区环境，楼层户型等；买多大呢：供几口人生活居住。两者可以兼顾吗？如果买房用来自住的话，就算**也不能卖了变现，所以，到底哪个目的更强，必有主次。假如本来为了自住，却在一个**空间很大的区域买房，离工作单位很远，就舍本逐末了。第二步：现在该不该买房？如果是投资的话，唯一需要考虑的是，相对于其他投资品，现在把钱投入到房子上，是**好的选择吗？如果是自住的话，只需要考虑**重要的一个问题，现在住的房子能满足生活居住需要吗？所谓基本居住需要主要包括：家庭成员状况、日常起居、在家工作/学习、家庭休闲、家庭社交等家具生活。

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现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。6、和开发商约定处理房产证的时间。

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