长沙经济适用房价格是多少 如何计算经适房价格

经济适用房价格多少?各个省市不尽相同，以下以沈阳为例： 沈阳一般叫政府补贴房，大东区大二台子二环旁边的观泉苑、铁西区北三中路圣工园、铁西重工北街重工新村都是，06年时二环内价格2300元/平方米，二环外1900元/平方米。面积一般在60左右(小区网 论坛)，**小的45平，购买政府补贴房的条件是，要是享受**低生活保障的居民、低收入家庭或者是动迁补助不合理(动迁费10万以下的)。如果符合条件可以向民政局申请。付不付**要看具体情况。 1 凡符合条件的经济适用住房保障对象到户口所在社区领取《沈阳市经济适用住房货币补贴申请表》(以下简称《申请表》)。 2 申请人如实填写《申请表》，并根据实际情况提供家庭收入情况、住房情况等材料，提交所在社区。  3 所在社区自受理申请之日起7个工作日内对申请家庭的收入、住房、户口等情况进行确认。确认后将相关手续报街道办事处。 4 街道办事处在3个工作日内提出初审意见，并将初审结果报所在区、县(市)住房保障管理部门。 5 区、县(市)住房保障管理部门对初审材料在7个工作日内进行复审;将复审结果返至申请人口所在社区公示5天。公示期满后，将符合条件的报住房保障管理部门核准、备案。 6 市住房保障管理部门对区、县上报的申请材料在3个工作日内进行核准，符合条件的，予以备案，并下发《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》。  7 保障对象凭《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》于3个月内在本市范围内选购商品住房或二手住房1套(面积不限)。3个月内没有购买住房的，《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》作废，如以后购房，需重新履行审批手续。 以上是沈阳的经济适用房价格，不过每个省市根据实际情况有所区别。

泉州作为浙江经济重要的枢纽地区,房价自然也不便宜。所以申请泉州经济适用房还是能给我们减轻很多的经济负担的。 依据市物价局、市住建局报市政府批准的经济适用住房销售基准价格，市住宅开发建设有限公司确定东宝花苑一期、二期经济适用住房销售均价为3950元/平方米，鲤城房地产公司确定江南花园城项目B地段经济适用住房销售均价为3900元/平方米。东莲花苑(城东经济适用房)、见龙亭、江南花园城I期等三宗项目的剩余房源，符合现行经济适用房政策规定面积部分，仍按原定均价(东莲花苑3480元/平方米，见龙亭高层3200元/平方米，多层2940元/平方米，江南花园城I期3395元/平方米)销售。东宝花苑、东莲花苑剩余的经济适用房超66平方米的面积，商品住房按均价7725元/平方米销售;江南花园城、见龙亭余房经济适用房超66平方米(多层60平方米)的面积按均价6772元/平方米销售。 经市住建局报市政府批准，东宝花苑限价房销售均价为6180元/平方米，江南花园城、见龙亭余房限价房销售均价为5418元/平方米。

计算长沙经济适用房价格方法如下： 购房总价款=户控内面积户控内指导价+超户控标准25平方米内面积户控外指导价+契税+配套设施费 1.一般城市居民及职工购房户控面积65平方米，中级职称(科级)75平方米，高级职称(处级)85平方米。 2.经济适用住房分两种价格核定，一种为户控面积内政府核定的户控内指导价，另一种为超过户控面积25平方米内政府核定的户控外指导价。 3.超户控标准25平方米以上部分按商品房价格购买。 4.超过经济适用住房建设标准以外增加的配套设施及契税等费用另外收取。

经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。既要满足中低收入家庭的居住需要，房屋建筑标准上也不能有所减弱。 一、石景山经济适用房价格规定 1、确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定;市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。 2、经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。 3、经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。 4、价格主管部门要加强成本监审，全面掌握经济适用住房成本及利润变动情况，确保经济适用住房做到质价相符。 二、石景山经济适用房价格参考 石景山金隅滨河园经济适用房5960每平米，这个价格只供参考，具体数据等相关部门公布为准。

2016经济适用房买卖**新政策：1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，补价后房子就成为一般的商品房，不是经适房，房产证不会再有“经济适用房”字样;3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。补价是用来缴纳土地收益等价款的，由于购买时政府对房屋有补贴，所以相应的增值部分应按一定的比例返还给政府，用于后续的经济适用房的建设。至于比例的大小，各市规定的百分比各不相同，而且有的是以差价为基数乘以百分比，有的是以目前的市价为基数乘以百分比。

全部3个回答 >