听说地段好、环境好的房子保值,但具体怎么选还不太明白。
全部6个回答 >买房投资需要注意什么 如何判断保值性与增值性
147****1608 | 2016-06-07 11:26:31
已输入 0 字
已有1个回答
-
137****5389 而对股市的持续低迷,很多人选择了弃股买房。但是,当前房地产出于非常混乱的时期,稍有不慎,买房不仅谈不上投资,甚至还有可能面临无法“套现”的困境。那么如果是投资性购房,要如何保证能从中赚到呢? 购房规划是每个家庭理财规划众多目标中**现实、**迫切也是必须实现的目标。绝大多数人都要靠银行贷款的方式实现自己住房的愿望。作为每个人一生当中**大的一笔消费,买房投资有很多学问。 专家建议买房要兼顾到自住和投资双重功能。很多朋友在购房时过于强调自住的舒适性及交通便捷性,而忽略未来房屋**和贬值的空间。等到自己有一天由于工作变动,迁移外地,需把房屋变现的时候,才发现自己的房屋已经缩水,所以购房时一定要考虑到该房产的保值与增值性。 那么,如何判断该房产的保值性与增值性呢? 第一,房产投资首要原则便是位置。 如房屋远离繁杂的市区,尽管安静舒适,但不如离市区较近的房子增值性高。 第二,看周边。 房产增值与否,要看周边基本配套设施和政府综合城区规划的力度和预期。 第三,判断该楼盘小区的综合文化修养及收入水平。 据一项调查结果显示,楼盘的综合人均收入越高,或者说居住者素质越高,房价涨幅越快。这是人的心理,这一现象反映出人的预期心理对房价的影响。 第四,内在价值。 就是房产本身内在的价值,其中包括用料、装修、楼盘结构、安全性、景观、朝向等。 综上所述,如何判断价值走势,进行房屋投资分析,用项目及其权重表示,即地理位置占40%,基本设施、入住人群、内在价值各占20%。当然,该权重也可根据自己的购房目的 (或投资)以及对生活品位的要求重新进行调整。 2016-06-07 11:31:31
加入交流
相关问题
-
答
-
答
地段是王道,政策是风向,供需是关键。
全部6个回答 > -
答
买房之前要想清楚,是投资还是自住。投资不必在乎采光和户型,面积、位置和**潜力是第一要素;如果是自住,且时间较长,那么户型/位置、性价比以及经济能力就要优先考虑了。
-
答
别墅保值,买前要综合评估。
全部6个回答 > -
答
首先了解开发商的实力及信誉度;其次了解项目周边是否市政配套完善,如:购物、娱乐、休闲、教育、医疗、银行、菜市场等等,这些都是与您以后生活方面息息相关的;**后是了解本项目内在配套包括(幼儿园、图书錧、活动社区、乒乓球、羽毛球、健身器材、水景等等这些都因楼盘的大小而论)及户型设计是否方正实用,通风采光效果良好,优雅宜人的环境、绿化是否高等等。**空间主要看市政规划这一块,及项目本身的交通状况(地段)。
全部4个回答 >
买房交流
3005
人正在讨论鞍山楼市
鞍山买房交流(424)
