苏州房价**新走势如何 房价会继续涨

深圳的房价现在基本上已经走向稳定发展，经过国家政策的宏观调控，让房价走向正规，也是让房价稳定的健康发展。

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房子现在不会跌的只会涨

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兰州房价太高了，要考虑到我们的这边的工资本身就低好不~

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关于2016年的房价，市场上是一片看涨之声。要说2016的房价真的会涨吗？购房指南很郁闷的告诉你，看看地价就知道了，有报告称地价要涨10%，那你说房价能不涨吗？ 某研究院日前发布《2015-2016年度全国房地产市场报告》指出，2016年中国房地产市场基本面趋于好转，2015年的市场逻辑也将继续得到演绎。尤其考虑到2016年房地产供求政策会趋于宽松、市场预期也逐渐向好，乐观情绪较之2015年会增强。 在中国经济进入新常态，政府明确不会再搞“强刺激”、“大水漫灌”的刺激政策后，作为拉动国民经济持续增长的主导产业——房地产业2016年走势如何? 《2015-2016年度全国房地产市场报告》指出，2016年楼市展望总结为：政策风暖，市场向上。2016年全国房地产市场依然是机遇和挑战、守正和出新、坚守和转型并存的大时代。 在过去的2015年，中国房地产市场在宽松的政策刺激下，总体步入了复苏通道，市场成交、房价等指标总体上出现回暖，甚至好于预期。但同时，土地成交量、新开工量、开发投资额等指标非常低迷，全国商品房库存压力继续增大，三四线城市市场依然偏弱。 《报告》认为，中国经济新常态的发展模式，需要房地产新常态发展模式配合。总体上看，中国房地产市场基本面趋于好转，2015年的市场逻辑也将在2016年继续得到演绎。尤其考虑到2016年房地产供求政策会趋于宽松、市场预期也逐渐向好，乐观情绪较之2015年会增强。 中原地产首席市场分析师张大伟也对《第一财经日报》分析，中国经济进入新常态后，尤其是当前经济增速放缓且面临转型之际，房地产行业的支柱作用再度被强化。外需低迷使得出口增长乏力，拉动经济的另外两驾马车投资和消费将发挥更大的动力。而房地产市场无论是对投资还是对消费增长贡献占比都不容忽视，因此住房消费受到政策的全面鼓励。 报告指出，目前经济下行压力仍大，需要房地产市场复苏，货币政策和房地产政策仍将继续放松，商品房成交继续上行;中央明确化解房地产库存，将陆续出台针对三四线城市去库存的政策，帮助农民工在城市购房，三四线城市成交量将有所反弹。 报告认为，2015年商品房销售面积同比由降转增，当前正在复苏的上升通道中，根据以往走势，复苏还将延续一段时间。预计2016年全国商品房销售面积可能持续小幅增长，预计全年同比增幅为5%，成交量将创历史新高。 在成交量继续上扬的同时，价格也受到影响。报告预计，2016年全国商品房成交均价继续上升，全年增幅为7%左右。主要原因包括，随着财税、货币信贷和楼市政策环境的进一步宽松，商品房成交量稳步增长，多数城市库存压力减小，供求关系改善有利于房价上涨;二是价格变化滞后于成交量，2016年成交量增速放缓，价格涨幅将基本持平，将高于成交量增速等。 不过，不同区域之间的分化仍会继续。在一线城市和部分二线核心城市价格继续坚挺向上的同时，广大三四线城市在库存压力之下，需要适当调整价格以加快去库存。 在房地产开发投资方面，国家统计局的数据显示，2015年1~11月份，全国房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%，增速比1~10月份回落0.7个百分点，继续呈回落走势。这已经是该指标在去年1月开启下降模式后的连续第21次下调。由于房地产投资占固定资产投资的20%左右，加上钢筋、水泥、建材等一系列上下游产业，带动力更大。因此房地产开发投资走势如何颇为引人关注。 报告预计，2016年全国房地产投资增速企稳反弹，但幅度有限，预计全年同比增幅为4%左右。这是因为，目前经济由高速增长过渡到中高速增长，固定资产投资增幅持续下滑，房地产开发投资增速也受到一定程度制约，另外2016年土地购置面积稳步增长，新开工量保持平稳，从而带来开发投资同比小幅增长。 在拿地方面，2016年土地市场将触底反弹，实现正增长，土地成交面积增幅预计在8%左右。这是由于2015年商品房市场整体反弹，销售量稳步回升，销售回款明显增加，房企资金状况有所改善;2015年房市温和回暖，受销售状况良好的影响，房企亟须增加土地储备，为后续发展做准备;此外，2015年土地购置量降幅明显，造成基期值较低。 报告预计，2016年土地平均购置价格增幅将进一步扩大，全年增长10%左右。主要原因包括：2015年房市进入复苏通道中，2016年地市也将进入升温通道;二是从成交结构上看，地价**高的一线城市土地供应有限，价格继续大涨。但2015年土地购置价格基数较高，2016年涨幅不会太高，但总体上增长幅度可能会大于2015年。

2015年，我国近五成城市新房价格上扬。苏州环比上涨4.38%，苏州位列全国涨幅榜首！今日，江苏省物价局再次公布居民消费价格预期调查报告，报告中增加了民众对商品房价格走势预期内容。在房价涨幅靠前仍有苏州！ 2016年新年，或许你忙着欢度新年。但苏州的买房人并没有闲着！2015年末，成交量走势或将持续走高，2015年12月31日达**高点，某项目一天卖出去1040套！ 2015年12月一整月，苏州多个楼盘一开盘就是卖光了的节奏啊!苏州大多数楼盘逢开必涨，让很多人都眼花！纵观苏州商品住宅成交的均价，苏州园区以2万左右的价格领跑！例如：园区斜塘某楼盘为例，该盘**新均价20000元/平，比10月份首开价格15000元/平已涨了5000元/平。由此可见，苏州房价2016年还将继续看涨。 据省物价局副局长孔祥平介绍，从调查结果看，江苏13个省辖市中，苏州所有的调查对象预计2016年第1季度当地商品房价格还将继续上涨。江苏苏南地区，只有镇江约一半的受访对象认为当地房价将缓慢下降。江苏苏北的淮安、宿迁等大多数接受调查者认为当地房价将保持缓和态势。 省物价局公布的商品房价格预期汇总表上可看，从2013年第1季度至2014年第2季度，预计涨的人数占比一直维持在50%以上，2014年第3季度该占比**低，仅为10.97%。从2015年人数占比忽然从19.11%猛增至60.26%，苏州房价高位为改变。 调查报告指出，从商品房价格预期走势图看，随着房地产金融、公积金贷款、全面放开二胎等政策刺激，商品房价格将保持稳中有升态势，但地区间升降差异将更加明显。 南京工业大学吴副教授认为，苏州提供的保障房对应的收入标准和能够买得起商品房的收入水平之间差距很大。换句话说，苏州城市夹心阶层比例较高，购房者对房价上涨特别敏感。由于大批刚需客群存在，苏州更易吸引投资者，特别是在取消限购以后，又进一步推动了房价上涨预期。