一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
全部5个回答 >购房时应该如何选择楼层 哪些楼层不能买
134****5716 | 2016-06-07 11:26:14-
138****3037 售楼处对于买房者来说,充满着花言巧语和陷阱,尤其是销售人员的巧舌如簧,让买房者在心动的同时,也不禁担心真实性。不过,也有销售人员是拿良心来工作,下面小编为大家整理了售楼小姐10句良心花,快来看看吧。 1。买房常识一看吓一跳,你知道高层第几层**好吗?在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置**佳。 2。首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。 3. 此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。 4。其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。 5。此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。 6。购房挑选户型,应当有个全方位多层次的考虑—地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。 7。人**理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。 8。别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。 9。好房子的标准,应强调符合人的居住行为,各功能分区应该明确,布局紧凑,**大可能地利用所有的空间。 10。挑选户型是装修的前话,严格点来说与装修毫无关系。但挑选户型,对于装修来说,这是至关重要的,一个好的户型,将减少装修设计和施工的难度。可以说,一个好的户型对于你的装修来说,也就成功了一半。 2016-06-07 11:31:14
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关于房屋楼层的选择有各种各样的说法,基本来说还是该建筑物的上下各1/3的中间1/3处的楼层位置较好。原因有各种各样的,如采光、通风、空气质量、噪声污染、卫生等等方面。但是每个人的需要各异,适合自己的才是**好的。比如老年人在选择多层或电梯房时比较喜欢底层或二层,不喜欢爬楼梯、也不喜欢乘坐电梯。比如年轻人比较喜欢楼层高一点的,爬楼梯可以是运动,乘坐电梯也没有什么安全的危险感。还有中年人对生活质量要求较高,经济收入相对来说比较好,一般会选择较好的楼层,也就是中间段。顶层一般不建议选择,原因很多,一是容易发生渗水,二是电梯房停电停水使用不便。三是**高层从风水来说也不太好。各楼层的问题和缺点: 1楼:蚊虫多,浮土多,容易地面反潮,2米以下为重金属集结区,且私密安全性差 2楼:如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃,安全性差 3楼:传说这个高度及以下距离集结了大量甲醛、一氧化碳、氮类有害物质 4楼:东方人不喜欢的数字 8楼:住房有七上八下之说,不吉利 9-11楼:传说中的“扬灰层”和”峡谷效应“区域 13楼:西方人不喜欢的数字 8-14楼:传说中的“电磁辐射”和“噪音”明感区域 18楼:有18层地狱之说,不吉利 24层以上楼层:有“缺乏地气”和“患眩晕症”“空虚症”之说 顶楼:夏日会非常吸晒,屋顶可能会渗漏
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小高层优势详解:从 建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚 实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管 理服务、以及良好的采光通风条件等优势。一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。小高层楼层选择攻略一 楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。但接近 地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认 为,三楼是**理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。小高层不足之处:由 于客高空中空气比低处稀薄,氧气量减少,地心吸引力也有所减少,对患有一些病症的病人确实有不适合之处,尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管 以及内脏有病变的病人,长期生活在高空中对其病情发展不利,有可能会加重病情。另一方面,长期居住在高楼的人们尤其是老人,会产生一定的不安稳心理,甚至 出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等。这些心理因素的长期改变有可能会导致生理因素的改变,从而加重病情,所以说住高层对中老年人来说不利的因素还是有的。 特别是如果想让孩子健康成长,就不要住在六楼以上的楼层,窗外的环境十分重要,身居高层,整天面对的是砖墙,能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。
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当然有讲究了,如果依照中国风水学的话,要根据你的身辰八字,属性,房子的结构状态以及周边事物形态等等...不要不信风水,风水学是世界承认的学科,在中国南京大学就专门有风水学这个专业科目!具体情况还问一些精通风水的人!
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"人造房子,房子也造人。"房屋风水学,是中国传统文化的一个重要组成部分,具有悠久的历史。社会在进步,人们的生活水平在不断提高,对于居住环境的要求也越来越高。买房要看风水,购房楼层风水也有讲究。以下是小编整理的关于楼层风水的一些知识。 一、楼层的风水作用大不大? 楼层的风水作用当然很大。如是一个忌火的人,住在恰好是属火的楼层里,必然是有损自己的运程及健康,轻则运程有阻,破财、官非,重则有祸、重病。就算是个有好运势的人住,都会将好运减半。行恶运的人住,恶运会更衰。如是一个喜火的人住,这较为适合,有助运程畅顺。当恶运来的时候,亦会将恶运减半;好运来的时候,凡事都事半功倍,运程更加顺景。因此,楼层的风水作用很大,不可忽视。 二、楼层的五行之数是如何的? 很简单,请记住了: 一层、六层属水。 二层、七层属火。 三层、 八层属木。 四层、九层属金。 五层 、 十层属土 。 高于十层,从一再数。比如十一层按一层论,依此类推。 三、楼层数从哪里起算? 这个问题尽管很简单,但是往往容易混淆。比如,有的大厦有地下几层,那么要不要加上去?有的大厦没有13、14层,应该如何测算?实际上,郑博士告诉你:切记任何大厦标注的是几层,即为几层,原因很简单,因为楼层风水只能算作一个数字所代表的五行,因此按照标注来测算即可。 四、我究竟适合住哪一层? 究竟你是住在底层、中间层还是住在高层,需要首先了解自身,因为不同的人、不同的五行命理,对应不同的风水格局。因此,需要了解: 1、你的属相五行所属,如下表: 生肖 鼠 牛 虎 兔 龙 蛇 马 羊 猴 鸡 狗 猪 五行 水 土 木 木 土 火 火 土 金 金 土 水 举例:属猪者,五行属水,居住在一楼或六楼,则水可助其主命水,为好;居住在四楼或九楼,则金生其主命水,为好;居住在五楼或十楼,则土克其主命水,不好;居住在三楼或八楼,则木泄其主命水,也不好;居住在二楼或七楼,则火被其主命水克制,中等论。 2、你的命理五行,通过排测八字获得。 3、你的五行与家人或团队的五行相生相克情况。 所以,你究竟适合住哪一层,要看你的属相和命理情况来定。