重庆二套房认定标准是什么 重庆改善型购房成本会有什么变化

• 145****1189 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》明确了二套房“按家庭认定”的原则，且“认房不认贷”。这就意味着只要您的家庭已有房子，哪怕是第一次到银行按揭购房也要算二套房。 市内部分银行传出消息称：从今日起开始执行第二套房认定新标准——如果购房家庭拥有一套住房，那么申办房贷按第二套房政策执行。 没有查询结果 也有办法贷款 “监管有要求，办我们肯定得不折不扣地执行。”市内某国有商业银行房贷部负责人称，他们已经知道了第二套住房认定新标准。“我们将从星期一开始全面执行。” 昨天接受记者采访的市内其他银行房贷部负责人也称：“星期一就会开始执行新（二套房）认定标准。” 操作上，市内某国有商业银行房贷部负责人称，按照新的（二套房）认定标准，在我市范围内申请贷款购房的借款人，均应出具由房屋登记部门提供的家庭住房信息书面查询记录。可是，到现在为止，由于我市各区县的房屋信息登记系统相对独立，由房屋登记部门提供准确的家庭住房信息还很难实现。所以，对于不能提供房管部门书面查询结果的，银行会“先查购房者的信用档案，再要求购房者写一份家中已有多少套房的书面承诺”。 该负责人称，如果发现购房者的实际情况与书面承诺不一致，将拒绝为其发放贷款，而且还要作为不诚信行为载入个人信用档案。 已签按揭合同 就按老标准办 对于已经签了按揭贷款合同，但是贷款还没审批下来的购房者，银行又会怎样对待呢？ “我们会按照‘老人老办法，新人新办法’的原则进行处理。”市内某国有商业银行房贷部负责人称，在第二套房认定新标准出台以前签订的贷款合同，将按照“认贷不认房”的老标准审批；新提交的按揭贷款申请则只能按照新认定标准执行。 另一家银行的说法，证实“新老划断”是通用方法。该银行房贷部人士称，他们又将迎来非常忙碌的几天——必须在**近几天把手头积压的个人房贷申请按第二套房老认定标准审批完，否则可能引起购房者和开发商找银行扯皮的事情。 部分楼盘已按新标准销售 虽然部分银行要今日起才执行第二套房认定新标准，但是市内部分楼盘在接受咨询时已改变口风。 在江北区滨江路上的一楼盘，记者以购房者身份咨询购买第二套房。“我在你们这里买房子，第二套房执行什么政策？” 工作人员称：**必须五成，利率必须上浮10%。 或许是为了防止以后扯皮，工作人员特别强调：**近又出台了新的政策，只要你家里面已经有住房，再贷款买房都要算第二套房，“恐怕你办按揭的时候要按这个政策执行哟。” 在李家沱、南坪、九滨路的数个楼盘，售楼部工作人员在接受记者咨询时，均表示“第二套房的认定标准已经变了，可能银行**近两天就要执行了，我们也只有跟着”。 2016-05-30 16:53:50