税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
全部3个回答 >契税新政,150平房子可以少交多少税 契税新政有什么优惠
133****5553 | 2016-05-30 16:48:44-
134****3503 契税新政发布实施后,购房者真的享受到优惠了吗?在重庆,新政落实了吗?跟着小南算一笔账,你就都清楚了! 契税调整分首套房和二套房,对于首套房来说,90平及以下的契税缴纳额度没变,仍为1%;90平以上140平以下的缴纳1.5%;140平及以上的税率由3%调整至1.5%。 二套房调整变动较大,90平及以下由3%调整至1%,90平以上由3%调整至2%。 新政调整后,购房者可以享受多少政策红利? 此次契税政策调整,对刚需一族的影响不大,主要影响改善性需求,购买大户型豪宅,买房契税的降低,则可以省去不少钱。 首套房购买了150平米的住宅,重庆目前的住宅均价为7300元/㎡,总房价为109.5万,那么新政实施前,需缴纳3.2万,新政实施后,只需缴纳1.6万。二套房则可以多省1万元。 像北上广深这样房价高的城市,买一套150平米的房子,差不多可以少交7万块钱的税。购买家电的钱都省出来了,的确能省不少。 重庆新政落实了吗? 按照中央发布的通知,**新契税政策于2016年2月22日起实施。全国统一执行,所以,不用怀疑,从昨日起,购房就按**新契税政策缴纳契税了。 2016-05-30 16:53:44
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自2月22日起,调整了房地产交易环节契税、营业税优惠政策。那么,具体包括哪些内容呢?成都市什么时候开始实行新政呢?下面搜房网房天下为大家详细讲解一些相关知识。 契税新政主要内容如下: 契税: 首套房和二套房的契税征收标准不同,首套房且面积90平方米及以下,减按1%的税率征收契税;90平方米以上的首套房则按1.5%的税率征收契税。 面积在90平方米及以下的二套房,减按1%的税率征收契税;二套房如果面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 营业税: 营业税征收与主要取决于购买年限是否超过2年。个人对外出售购买不足两年的住房,营业税需要全额缴纳;个人对外出售购买2年以上(含2年)的住房,则不要缴纳营业税。 成都市什么时候开始实行新政呢? 凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税,符合新政规定税收优惠条件的,均可享受优惠税率。 那么,首次购房需要交哪些税呢? 1、个人所得税 个人所得税的计算方法是计税价格×1%(或1.5%、3%),征收比例不同是由于房屋类型的不同,一般来说,普通住房按1%征收,非普通住房或非住宅类房产按1.5%征收,而拍卖房产按3%征收。 需要注意的是,交易房屋已经使用(自用)2年以上且是家庭唯一住宅是不需要缴纳个人所得税的。 2、契税 首套房和二套房的契税征收标准不同,首套房且面积90平方米及以下,减按1%的税率征收契税;90平方米以上的首套房则按1.5%的税率征收契税。 面积在90平方米及以下的二套房,减按1%的税率征收契税;二套房如果面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 3、营业税 营业税征收与主要取决于购买年限是否超过2年。个人对外出售购买不足两年的住房,营业税需要全额缴纳;个人对外出售购买2年以上(含2年)的住房,则不要缴纳营业税。 4、印花税 印花税的征收标准为计税价格的0.05%,但是现阶段个人销售或购买住房暂免征印花税。 5、土地增值税 土地增值税的计算方法是计税价格×核定征收率,具体的征收标准也要根据住宅类型来定。一般来说,商铺、写字楼、酒店的核定征收率为10%,而其他非住宅类房产的核定征收率为5%。 这里需要注意的是,个人销售住房暂不用缴纳土地增值税的。 6、登记费 征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。 7、房地产交易手续费 新房:3元/平方米收取,转让方承担。 经济适用房:减半收取,买方承担。 其他情况的房产交易:6元/平方米,交易双方各各50%。 8、贴花 收费:5元/套。
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根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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规定是,如是你家首套房买入90平以下契税是1%,如果这是你家庭二套房买入,90平以下契税1.5%,三套以及三套以上住房征收全额契税3%
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一般来说,130平米的房子交契税大约需要缴纳7000元左右。具体金额取决于当地政府契税标准和购买房子的价格,可以咨询当地房地产机构和具体的购房手续。
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