130平房子交多少契税

维修基金的收取比例在整套房屋总额到2%或者是3%，虽然受到地区的影响，但是总体变化并不是会特别大，130平米的房子，因为每个地区的房价不太相同，所以具体的维修基金费用要根据当地的房价来计算一般也就在几万元左右，并不会特别高。维修基金是在新房过户之前进行收取的，一般和契税一起征收，维修基金主要是用于房屋主体结构和公共部分，在维修期到期之后，如果需要维修和更新改造工程时，专款专用的一部分资金，因为是用于房屋公共设施的使用，所以称之为房屋维修基金。房屋维修基金遵循着钱随房走的原则，也就是说只在房屋初次交易的时候进行较大，当房屋转让之后，账户当中的余额也会转让给新的产权人，只有动用过房屋维修基金之后，才会需要新的产权人补齐。

130平方米的房子要缴纳多少的住房维修基金和房子的面积大小没有太大的关系，主要是和房子的总价有关系，因为按照现在国家的相关规定，购房者需要按照购房款的2%或5%的比例向售房单位缴纳住房维修基金，主要是看当地的规定，售房单位代为收取之后，住房维修基金是归属于业主共同所有的，这一部分的费用不计算在住宅的销售收入当中，当房屋质保期过了之后，遇到有维修的情况，可以使用住房维修基金。在购买新房的时候都需要缴纳住房维修基金，在购买二手房的时候，因为住房维修基金已经缴纳过，所以就随着房屋产权的转移而转让给新的房主，一般来说是不需要再次缴纳，除非已经动用过维修基金，而维修基金账户当中的余额不足，在购买二手房的时候才需要缴纳。

规定是，如是你家首套房买入90平以下契税是1%，如果这是你家庭二套房买入，90平以下契税1.5%，三套以及三套以上住房征收全额契税3%

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税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。 贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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