公开销售后的自住型商品房价格依然是自住房价格。
全部4个回答 >自住房怎么审 自住房会沦为“关系房”吗
144****7111 | 2016-05-23 16:32:52-
136****4381 市住建委正式出台《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》,明确自住房摇号必须使用全市统一的摇号软件。摇号软件在设计中采用了“双重随机”概念,家庭编号随机产生、现场随机确定种子数,确保摇号结果公平公正。 “开发商来摇号,会不会出现猫腻?自住房会不会沦为‘关系房’?”自住房的公平销售,一直是市民**关心的话题。先前公布的《暂行规定》中,除了明确自住房房源、申请、摇号、选房、违规处罚等各环节均向社会公示外,特意提出,自住房项目由开发商组织公开摇号时,必须使用全市统一的摇号软件,摇号结果在市住建委官方网站和楼盘售楼处公示3天。这就意味着,开发商通过摇号寻求猫腻的可能性将被杜绝。 自住房摇号软件将充分借鉴北京小客车摇号以及保障房摇号的经验,在设计中采用“双重随机”概念,即家庭编号随机产生,现场随机确定种子数,并且在研发过程中组织专家论证与第三方测评,确保摇号结果公平公正。 购房人一定要如实填报材料。申购家庭如果在网上填报和初审环节提交假信息,将要承担相应经济和法律责任,且5年内不得在本市购买住房。住房和城乡建设部门也会将骗购家庭名单记入购房诚信档案,并向社会公示。构成犯罪的,依法追究刑事责任。 眼下**为炙手可热的自住型商品房无疑是市民关注的焦点。针对不少市民担心自住型商品房摇号可暗箱操作的问题,事实上,摇号软件的设计研发早已完成,研发完成后将邀请第三方专业测评机构对软件进行全面测评。同时现场摇号时,将由开发商负责现场组织,摇号流程由市住建委统一规定,区(县)住建委负责现场监督,购房家庭可申请现场监督摇号过程。对于违规的购房家庭,发现后将被责令解除合同和退房,并列入“黑名单”,5年内不得在京购房。 2016-05-23 16:37:52
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是奥北地区**大的建材城,人气不错,产品不错,价钱比其它建材城便宜,生意也就比市区的建材城相对好一些。只是班车是固定时间,司机素质有点差
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摇号结束后,选房顺序也随之确定,购房家庭需按选房公告所提示的时间、地点、批次安排等进行选房,过期则视为放弃。自住商品房只能购买一套,即使在取得房屋所有权证5年后转让,也不得再次购买。 中签家庭需按时顺序选房 开发企业按照摇号确定的选房顺序,组织购房家庭选房,并在选房之日5个工作日以前,在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告,明确选房时间、地点、批次安排等。 选房过程由公证机关全程公证,接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督,并可以邀请社会公众现场监督。 摇号家庭放弃选房的,或者已完成选房的家庭放弃购房的,由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的,视为放弃购买该项目。 转让自住商品房不得再次购买 符合购房条件的家庭,在选择自住型商品住房时可根据自身家庭住房需求,向一个或几个自住房项目同时提出购房申请,并参加项目的摇号、选房程序,但只能购买一套自住型商品住房。 开发企业与购房家庭签订购房合同后,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,视同已保障。 自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。
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北京自住型商品房的申请流程如下:1、报名15天的公示,购房者可以从这些公示内容中看到项目名称、位置、户型面积、如果想要购买,则需按照普通购房要求提交相关材料经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。2、核验购房者在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,就可以参加摇号。3、摇号摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由售房者依次通知选房。4、选房按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住房。选房之后,售房者会与购房家庭签订购房合同,如果是经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,就会视为自动放弃轮候资格。
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若是招商银行,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。
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