长春保障房性住房申请条件是什么 如何顺利申请保障房

3.住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：(一)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;(七)市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。4. 未租赁保障性住房且符合本条例第1条规定条件的住房困难家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。自有住房面积低于本市规定的住房保障面积标准，且符合本条例第2条第一款除第(四)项规定以外条件的家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。货币补贴按月发放，补贴金额按照户籍人口数计算。5. 租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民，因经济原因缴纳租金确有困难的，可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。申请缓缴、减缴或者免缴保障性住房租金的具体办法，由市政府另行制定。6.本章规定的收入线标准、财产限额、住房保障面积标准和货币补贴标准，由市主管部门会同人居环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等相关部门，每年根据本市居民收入水平、家庭财产状况、住房状况以及政府财政承受能力、住房市场发展状况等因素划定，报市政府批准后公布执行。

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自7月10日起，2013年市区保障房销售（配租）工作开始接受市民申请至今，社区受理申请阶段已过半。对申请过程中居民遇到的疑问，市住房保障服务中心相关负责人进行了解答。 新就业及外来务工人员 申请公租房的条件 此次保障房销售（配租）中，增加了新的保障方式——公共租赁住房。公租房80%的房源用于解决新就业、外来务工人员的住房问题。根据各用工单位符合保障条件户（人）数，按比例确定房源配租数量，由各用工单位执行组织配租。各用工单位与市住房保障服务中心签订租赁合同。 大中专院校毕业生当月起计算未满5年，签订了劳动合同或聘用合同，在市区正常缴存社会保险或住房公积金，本人及配偶、未成年子女在市区无私有房产（包括已签订合同未取得产权证的房屋），未租住公有住房者，可对今年新推出的公租房进行申请。 外来务工人员申请承租公共租赁住房，应具备以下条件：签订了劳动合同或聘用合同；有固定收入并有支付能力的证明；在市区连续5年缴纳社会保险或住房公积金；本人及配偶、未成年子女在市区无私有房产（包括已签订合同未取得产权证的房屋），未租住公有住房；持有我市公安机关核发的《居住证》者，可以进行申请。 公租房审核程序有哪些 新就业、外来务工人员申请公共租赁住房的审核程序包括：申请人要向用工单位提交书面申请，领取并如实填写申请表，并提供相关材料；用工单位审核并公示10天，经公示后，用工单位将审核、盖章后的《申请表》、《公示表》及申请人相关材料，统一报送市住房保障服务中心。经审核后，在媒体及网站上进行统一公示，由市住房保障服务中心书面通知用工单位。 本期为何要重新申报 市区在2007年进行过一次住房保障申请，由于时隔6年，许多申请家庭的人口、收入、住房等条件均发生了很大变化，而且今年增加了公租房这一新的保障方式。另外，根据省政府住房保障提标扩面的要求，2012年底我市市区保障房申请的收入进行了调整，保障覆盖面扩大。在今年的保障房销售（配租）方案中明确，在经济适用房住房销售中，优先保障无房家庭；在廉租住房配租中，超出本区房源数量未配租到廉租住房的家庭，可以申请廉租住房租赁补贴。因此，为了保证保障性住房销售（配租）的公开、公平、公正、合理，2007年已申请登记的家庭需重新申报。 廉租房公租房终身制吗 廉租房保障是政府向城市低收入住房困难家庭提供的基本住房保障，其中实物配租方式，是指政府向符合廉租住房保障条件的家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。 此次可配租的廉租住房共980套，相对于市区的困难家庭来说，房源很紧张。一旦配租上的困难家庭，将实行“年审制”，每年一审核。在租住过程中，一旦生活条件得到改善的家庭，将实行退租，将廉租房重新分配给符合条件的困难家庭。 今年市区可销售（配租）的保障性住房共计4004套，包括经适房、廉租房和今年首次推出的公共租赁房。其中经济适用住房均价2991元至2997元/平方米，廉租房租金每平方米使用面积1.6元/月，公租房租赁价格每平方米建筑面积8元/月。申请时间从7月10日起至8月10日，逾期各社区不再受理申请。

保障性住房要就具备什么申请条件？具体如下：第二十条 每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。第二十一条 住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;(六)市政府规定的其他条件。申请廉租住房的，除具备上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。本条例所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。本条例所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。

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1. 每一住房难题家庭或者单身只身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货泉补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。 2.住房难题家庭或者单身只身居民申请租赁保障性住房应当符合下列前提： (一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身只身居民申请的，应当具有本市户籍; (二)家庭人均年收入或者单身只身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市划定的租赁保障性住房的收入线尺度; (三)家庭财产总额或者单身只身居民个人财产总额不超过本市划定的租赁保障性住房的财产限额; (四)家庭成员或者单身只身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房; (五)家庭成员或者单身只身居民提出申请时未在本市和海内其他地区享受住房保障; (六)市政府划定的其他前提。 申请廉租住房的，除具备上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)前提之外，还需提供市民政主管部分出具的有效证实文件。 本条例所称自有住房，包括已经正当登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身只身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。 本条例所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同糊口的职员。 3.住房难题家庭或者单身只身居民申请购买保障性住房应当符合下列前提： (一)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身只身居民申请的，应当具有本市户籍; (二)家庭人均年收入或者单身只身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市划定的购买保障性住房的收入线尺度; (三)家庭财产总额或者单身只身居民个人财产总额不超过本市划定的购买保障性住房的财产限额; (四)家庭成员或者单身只身居民在本市和海内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房; (五)家庭成员或者单身只身居民在申请受理日之前三年内未在本市和海内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房; (六)家庭成员或者单身只身居民未在本市和海内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到划定的春秋前提后申请购买保障性住房的除外; (七)市政府划定的其他前提。 单身只身居民申请购买保障性住房的，其春秋前提和面积尺度由市政府另行制定。 4. 未租赁保障性住房且符合本条例第1条划定前提的住房难题家庭或者单身只身居民，可以申请货泉补贴。 自有住房面积低于本市划定的住房保障面积尺度，且符合本条例第2条第一款除第(四)项划定以外前提的家庭或者单身只身居民，可以申请货泉补贴。 货泉补贴按月发放，补贴金额按照户籍人口数计算。 5. 租赁保障性住房的住房难题家庭或者单身只身居民，因经济原因缴纳房钱确有难题的，可以申请缓缴、减缴或者免缴房钱。 申请缓缴、减缴或者免缴保障性住房房钱的详细办法，由市政府另行制定。 6.本章划定的收入线尺度、财产限额、住房保障面积尺度和货泉补贴尺度，由市主管部分会同人居环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等相关。

申购经济适用房：一人户年收入须低于2.27万元此前，北京申购经济适用房的收入标准统一为家庭年收入6万元以下，并没有根据家庭成员的多少来区分。而本次申购经济适用房条件将首次按人数进行划分:1人户、2人户、3人户、4人户、5人及以上家庭，对应的上一年年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。另外需要满足的三个申购条件分别为:首先，申请人户籍登记在本区，取得北京市户籍满5年。其次，申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元，2人户低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元。第三，家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且申请人和家庭成员5年内没有出售或者转让过房产。按照试点政策的规定，今后经济适用住房将执行新的配售标准，即人均使用面积为15平方米左右。区住保办按照申请家庭住房困难程度及房源数量、户型，确定申请家庭的摇号顺序，再统一组织摇号。配租廉租房：不足10平方米实行租金补贴根据申请家庭统计表，申请廉租住房实物配租需同时具备以下条件:1，申请人户籍登记地在本区，取得北京市户籍满5年。2，申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，申请家庭每增加1人，按增加6960元计算。3，申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。4，家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。5，具备下列情形之一:被拆迁；有特殊病、重残人员；有60岁(含)以上人员；居住市政府确定的解危排险范围内房屋。要求申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。廉租住房实物配租面积，控制在人均使用面积10平方米(含原住房面积)左右。配租面积不足10平方米的，实行租金补贴。经适房不得用于经营性活动在长达10多页的《北京市宣武区城镇居民申请保障性住房家庭情况核定表》中，主要包括申请家庭主要成员的户籍情况和亲属关系；填报家庭成员现居住地的房产情况，根据租赁合同，填写租住公房或原拆迁房的面积；家庭成员根据单位或档案管理单位出具的收入、住房分配证明等；以及对保障性住房的住房需求情况等。此次试点将由市、区政府共同组织，建立三级审核、二次公示的审核制度。凡是申请保障性住房或租金补贴的居民，可到户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府领取相应材料，填写登记表，提交相关的证明材料。经过街道(乡镇)、区县和市住房保障管理结构三级审核和街道(乡镇、区县)两级公示后，取得住房保障资格。申请购买经济适用房须知中规定，经济适用房只能用于申请家庭及其成员自行居住，不得用于从事其他活动。已购买经济适用房的家庭不得私自出售，但区住房保障部门可以回购。申购经适房家庭人均住房使用面积计算承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积计算；居住私有住房的，以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算；配售家庭现有两处或两处以上住房的，住房面积合并计算；家庭人均住房使用面积计算公式:申请家庭人均住房使用面积=(申请家庭居住地房屋使用面积＋申请家庭成员他处住房使用面积)/申请家庭居住地长期共居人口。

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