济南保障房政策的具体内容有哪些 如何解读

第一章　总则 　　第一条　为建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改进和规范经济适用住房建设和管理，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)精神，结合本市实际，制定本办法。 　　第二条　本办法所称经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。 　　本市行政区域内经济适用住房的建设和管理活动适用本办法。 　　第三条　经济适用住房建设和管理工作坚持政府主导，并遵循以下原则：以区为主、全市统筹；自愿申请、逐级审核；公开透明、公平公正；严格交易、动态监管。 　　第四条　市政府建立本市住房保障管理工作的协调机制。市建委负责全市经济适用住房的管理工作。市发展改革、国土资源、规划、财政、税务、民政、交通等有关部门和相关金融机构按照职责分工做好相关工作。各区县政府房屋行政主管部门负责本区县经济适用住房管理工作。 　　第二章　供应对象　 　　第五条　申请购买经济适用住房的家庭应符合以下条件： 　　(一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。 　　(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入（指全部家庭成员申请当月前12个月的全部家庭收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等）、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。 　　第六条　申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。 　　第七条　家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。 　　第八条　家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。 　　第九条　家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。  

郑州市河南省会城市，有专家预言，郑州未来人口将达到1500万，住房问题会成为郑州的一个瓶颈。早在2011年郑州市政府就推出了住房限购政策，此项措施，在一定程度上缓解了郑州市住房紧张的状况。 一、自2011年1月6日起，在郑州市建成区内对人口过密区域（结合我市当前实际，人口过密区域暂定为农业路以南、桐柏路以东、航海路以北、未来路以西区域，未来路与农业路未交界处以中州大道为界）和其他区域实施差异化的限购政策。 无法提供在郑州市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非郑州市户籍居民家庭暂停在人口过密区域购房，只能在其他区域新购1套商品住房。能提供在郑州市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非郑州市户籍居民家庭在人口过密区域或其他区域暂定只能新购1套商品住房。郑州市户籍居民家庭在人口过密区域暂定只能新购1套商品住房。同时，将根据我市房地产运行情况，对住房限购政策、限购区域及时进行评估并适时做出相应调整后，对外公布执行。（该限购政策不含各县（市）、上街区）。 二、限购期间，购房人在签订商品住房买卖合同时，应如实填写《购房人及家庭成员情况申报表》（以下简称《申报表》）；两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，应分别填写《申报表》。《申报表》应作为购房合同附件。 三、房地产开发企业及代理销售的经纪机构在签订购房合同前，应履行对购房人的限购政策告知和购房资格审核义务。核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等有关资料，并留存加盖企业印章的上述证明复印件，核实《申报表》所填信息内容，登录限购商品住房信息管理系统，输入购房人及家庭成员相关信息，同时核验购房人的购房资格。 四、房地产开发企业及代理销售的经纪机构应当严格执行本通知规定，切实履行相关责任和义务。违反本通知规定，或因未履行告知义务，或与购房人串通、提供虚假证明、信息的，一经查实，房管部门将暂停其网上销售，并将其违规行为记入房地产企业、经纪机构和执（从）业人员信用档案。房地产开发企业及代理销售的经纪机构因上述行为给购房人造成的经济损失由其承担；因购房人提供虚假证明、信息造成的损失由购房人自行承担。 五、房地产登记机构应加强审核，在受理商品住房合同备案、预告登记时，应当核验《申报表》和购房人的身份证、户口簿、结婚证等证件，凡不符合规定的，不予受理。 六、限购期间，房地产开发企业及代理销售的经纪机构要在售房场所醒目位置公示限购政策，供购房人查阅。 七、郑东新区、郑州高新区、郑州经济技术开发区和航空港区均应按本通知执行。 附加：自2011年3月4日起，对在郑州市区(含市内五区、郑东新区)已拥有1套住房的郑州户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)，持有郑州市居住证1年以上、在郑州市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非郑州市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的郑州市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非郑州市户籍居民家庭，无法提供1年以上郑州市居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明的非郑州市户籍居民家庭，暂停在郑州市区向其售房。

西城区将加大保障性住房的建设，力争实现回龙观二期(小区网 论坛)、大兴、丰台南苑、石景山酱菜厂等项目的开工，总计提供7000余套保障性住房。 公租房方面，目前已确定在亦庄(社区网 论坛 商铺)建设382套公租房，关于在西城区工作多长时间可申请公租房的政策，目前西城区还在研究中。此外，为发挥西城区15家三级医院的优势为西城居民服务，西城区将组建区医药卫生协调委员会，其办公室设在西城区卫生局。据介绍，该协调委员会不直接管理医院，而是通过协调作用，盘活大医院的医疗资源，更好地为西城居民服务。

北京西城保障房2011将加大保障性住房的建设，力争实现回龙观二期(小区网 论坛)、大兴、丰台南苑、石景山酱菜厂等项目的开工，总计提供7000余套保障性住房。 公租房方面，目前已确定在亦庄(社区网 论坛 商铺)(社区网 论坛 商铺)建设382套公租房，关于在西城区工作多长时间可申请公租房的政策，目前西城区还在研究中。此外，为发挥西城区15家三级医院的优势为西城居民服务，西城区将组建区医药卫生协调委员会，其办公室设在西城区卫生局。据介绍，该协调委员会不直接管理医院，而是通过协调作用，盘活大医院的医疗资源，更好地为西城居民服务。

2011年2月28日西安市房屋管理部门出台了落实住房限购措施的操作细则，规定在西安市辖区内购买商品住房的居民家庭即日起进行购房资格审查。 据了解，西安市房屋管理部门规定，从2月28日起，西安市购房者在购买住房前，除填写《西安市家庭购房申报表》外，应向房地产开发企业、经纪机构或二手房交易登记窗口如实提供户籍、结婚证、出生证明等家庭成员证明材料及家庭成员个人有效身份证明。非本市户籍居民家庭还必须提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行相关规定，在签订售房合同、经纪合同时履行“限购”政策告知义务；督促购房人如实填写申报表，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料；对符合规定的购房居民家庭，将有关信息及时录入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系统，经房管部门审查无误后，方可办理商品房网签、备案手续。 西安市2月25日正式出台的楼市“限购令”，规定已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市辖区内向其售房。