西安保障房政策有什么项目 保障房供应体系有无形成

西安保障性住房分为经济适用房、 廉租住房、公共租赁房这三类。各类住房有不同申请条件，你可以上网查查每种住房的具体申请条件，看看你适合哪种，没准你能从中受益，解决房子困扰。

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截至8月底，西安全市新开工保障性安居工程85576套，完成年度目标任务的103.5%，提前完成省考任务。今年已上市经适房房源达到了6488套，呈现出供销两旺的态势。 2013年，我市承担保障性安居工程各项经济指标为：新开工保障性安居工程82693套，其中，廉租房10000套，经适房7000套，公租房13000套，限价房10000套，各类棚户区改造42693户；新增廉租住房租金补贴3000户；基本建成65600套。 截至8月底，全市新开工保障性安居工程85576套，完成年度目标任务的103.5%，提前完成省考任务。其中，廉租房10501套，经适房7585套，公租房13492套，限价房10351套，各类棚户区改造43647套，均超额完成任务。新增廉租住房租金补贴2754户，完成年度目标任务的91.8%。基本建成63431套，完成年度目标任务的96.7%。另外，今年已上市经适房房源达到了6488套，呈现出供销两旺的态势。 据悉，明后两年我市计划新开工建设保障性住房121714套，到2015年底，仅“十二五”期间建设和分配的保障性住房覆盖率将达到23.1%，如将2011年以前已分配的7.86万套纳入统计，我市累计建设和分配保障房63.98万套，覆盖率将达到26.3%。

自今年9月1日起，西安市降低了廉租房、经适房、公租房、限价房四类保障性住房的准入门槛。三人及三人以上家庭经济适用住房保障家庭人均月收入标准，由原来的低于1080元调整为低于1515元；廉租住房保障家庭人均月收入标准由原来的低于540元调整为615元；公共租赁住房保障家庭人均月收入标准调整为低于1732元；限价商品房保障家庭人均月收入标准调整为低于2165元。　　两人家庭的人均月收入标准按照三人及三人以上家庭的人均月收入标准1.1倍执行，即两人经济适用住房保障家庭人均月收入标准调整为低于1667元；廉租住房保障家庭人均月收入标准调整为低于677元；公共租赁住房保障家庭人均月收入标准调整为低于1905元；限价商品房保障家庭人均月收入标准调整为低于2382元。　　单身人员（含未婚、离异独身、丧偶独身）的准购年龄由先前执行的30周岁调整为25周岁。住房保障月收入标准按三人及三人以上家庭的人均月收入标准的1.2倍执行，即单身人员经济适用住房保障家庭人均月收入标准调整为低于1818元；廉租住房保障家庭人均月收入标准调整为低于738元；公共租赁住房保障家庭人均月收入标准调整为低于2078元；限价商品房保障家庭人均月收入标准调整为低于2598元。

单身人员（含未婚、离异独身、丧偶独身）的准购年龄由先前执行的30周岁调整为25周岁。住房保障月收入标准按照上述标准的1.2倍执行，即单身人员经济适用住房保障家庭人均月收入标准调整为1818元；廉租住房保障家庭人均月收入标准调整为738元；公共租赁住房保障家庭人均月收入标准调整为2078元；限价商品房保障家庭人均月收入标准调整为2598元。

2013年起,武汉市启动保障房体系重大变革,由公租房逐渐取代经适房“唱主角”。新入市的公租房首次将“夹心层”和大学毕业生纳入保障房范围。 上半年,武汉已有2000多套公租房竣工。还有1万多套公租房正在建设当中,预计明后两年交付使用。 这些承载着中低收入者住房梦的公租房,将继续以宽广的胸怀,迎接四面八方来汉建设国家中心城市的人们,接下来,外来务工人员也可以在汉圆住房梦。到“十二五”末,全市保障房覆盖面将达到20%左右。 主动谋变: 让“夹心层” 也能住上保障房 江岸区球场街的无房户老刘终于要告别四处搬家的日子了。7月,他拿到了武汉市第一张公租房资格证,预计秋天就可以住进我市第一个公租房项目惠民居。 76岁的老刘曾有过一套住房,为帮儿子还债,卖掉了。租房11年,搬了6次家,很多家具都搬没了。 老刘了解过经适房政策,月收入824元以下才能申请,他有2300多元的退休金,条件不符。 6月3日,我市启动公租房申请配租,将住房困难家庭的收入门槛放宽到3000元,老刘赶上“头班车”,成为持武汉公租房资格证第一人。 3年前,小李从北京一所高校毕业,来到武汉工作,月均收入不到3000元的他,成为首个拿到公租房资格证的新就业职工。小李算了一笔账,住上公租房,每个月能省30%的房租费。今后,大学毕业生又多了一条扎根武汉的理由。 老刘和小李经历的,正是武汉市住房保障体系的一次重大变革。 武汉的保障房建设在全国有诸多**:全国**早开展经适房建设城市之一,全国首创公开电视直播摇号的城市,经适房建设规模**大的副省级城市。在新时期,面对经适房出现的销售、管理方面的弊病,武汉主动谋变,将保障房从产权式为主向租赁式为主转变,建立以公租房为主的新型保障体系。 武汉市房管局负责人说,以往的保障房主要面对低收入家庭,公租房的保障面更大,将游离在保障与市场之外的无能力购房的“夹心层”纳入其中。接下来,在汉稳定就业的外来务工人员也能住上保障房。 截止到7月22日,武汉市已有150余人拿到公租房资格证。接下来,将有数千人陆续拿证。 尊重民意: 及时调整 “一刀切”补贴政策 公租房的推出受到社会各界好评,然而掌声往往伴随着批评声。老李长期关注武汉公租房政策,去年我市洪山区小范围试行公租房配租时,他通过媒体质疑公租房租金补贴“一刀切”政策,使收入较低者得到的租金补贴不够,住不起公租房。今年全市公租房政策出台后,老李发现,政策悄然发生了变化,租金补贴根据租房者收入高低分成三档,收入越低补贴越高。 市房管局负责人坦言,要将好事办好并不容易,公租房是新生事物,全国各大城市具体情况不一样,没有特别成熟的制度和经验可以照搬,只能摸着石头过河。这不仅需要“先行先试”的勇气,还需要直面各种批评,有及时调整的勇气和能力,要根据民意,进行人性化安排。 大学毕业生小杨下肢残疾,他提前探访过惠民居公租房,房子的一些设计让他感觉比商品房还人性化。他平时出行主要靠电动三轮车,充电是个大问题,惠民居公共停车棚设有充电插座,解决了他的后顾之忧。小区有100多套残疾人户型,根据残疾人的行动特点,将开关安装在低处,在卫生间安装残疾人设施,方便洗澡上厕所。 质量监管: 20项指标 验收合格才能交房 在公租房主管部门看来,公租房要做到真正的便民、惠民,还要从制度上完善。经适房“渗、漏、劣”问题近三年来两次被列入武汉市“治庸问责”重点督办问题,很多市民担心公租房会重蹈经适房覆辙。 小杨对此也特别关注,他发现正在做**后验收的惠民居每套公租房门口都贴了一张纸,上面涉及屋面、外墙淋水试验及防水效果、渗漏裂等20项指标,每项指标必须通过验收人签字,验收合格才能交房,这让他放心了不少。 小杨看到的,是我市新建立的保障房质量分户验收制度的新举措,建委、房管等部门联合“会诊”,新建立了一套保障房质量监管体系,应用到在建的1.68万套公租房中。 这1.68万套公租房中,建设**快的惠民居有2000多套,将在今年秋天交付入住,其他1万多套公租房将在明后两年陆续交付。 和全国其他城市公租房主要由政府兴建不一样,武汉公租房的“出身”多种多样。 江岸区的惠民居是由国企新建的公租房小区,盘龙城的中城时代是政府购买商品房改成公租房,南湖的南国花郡公租房是商品房项目中配建,另外,还有湖北工业大学等4所高校新建了公租房。 全民监督: 三级公示 让造假者无处遁形 充分调动社会各种资源,多渠道筹集房源,这在全国独树一帜,形成了具有武汉特色的公租房房源筹集模式。房源来源可以多种多样,申请者却不能鱼龙混杂,这对管理提出了要求,怎样把不符合条件的申请者挡在公租房门外? “要让公租房申请公正,一定要做到公开。”市房管局负责人表示,每一位租户必须通过社区、区、市三级审核和公示,接受公众监督,房管部门会对每例投诉第一时间核实处理。在技术手段上,一个包括房管、民政、公安、金融、统计等多部门信息的住房保障资格认定信息平台正在建设,这将让造假者无处遁形。 尽管做了多种努力,市房管局负责人昨天表示,刚起步的公租房体系还要完善的地方很多,市房管局有关部门正在深入社区、街道,倾听市民意见,将好意见、好办法应用到公租房管理中。