现在基准利率是6.55贷36万20年月供是:2694.6元.
全部3个回答 >苏州首套房**是多少 基准利率调整为多少呢
158****4103 | 2016-05-11 16:28:53
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132****0716 猴年春节前夕，央行、银监会公布不限购城市首套房**比例**低可降至20%，二套房**比例降到30%。江苏市场利率定价自律机制也为此召开会议并形成一致意见。 2016年开始，苏州等不限购城市购买首套房**从25%降至20%，政策对刚需买房来说，购房门槛又降低，**压力又减小。 目前，苏州已有多家银行确定落地执行首套房贷2成的新政，且利率优惠大部分为9折。 多家银行同比去年利率折扣加大 据悉，苏州已有6家银行开始执行房贷新政，即招商银行、南京银行、苏州银行、中国银行、邮政银行与中信银行，政策已落地。购房者可享首套房**两成“福利”。其他银行仍然执行首套房**2.5成。 以上均为首套房贷款的优惠，对有1套住房且相应购房贷款未结清的购房者，为改善居住条件再申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，苏州市区**低**比例不低于40%，县级市、吴江区则**低**款比例为不低于30%。 如苏州市区买房办二套房贷的话，恐怕还要40%以上的**。近期有购房需求的小伙伴，建议根据您的具体情况去银行现场咨询。 总结，**两成，购房者先别急着乐，搜房网房天下提醒大家，门槛降低并不意味购房者肩上的担子减小。贷款越多，相应的月供还款压力也越大，可根据实际情况，量力而行！ 2016-05-11 16:33:53
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贷款利率的上升将对住房产生很大的影响，特别是对一些打算买房的年轻人来说。他们可能一次负担不起所有的住房账单。因此，住房贷款是非常必要的。近期全国不少一线城市的首套个人住房按揭贷款利率上浮，引发市场关注，通过调研北京、广州、杭州、深圳、南昌等地获悉，开年以来个人房贷利率持续上涨，并且银行对贷款投放较为审慎。 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%;6个月-1年（含1年），年利率：4.35%;1-3年（含3年），年利率：4.75%;3-5年（含5年），年利率：4.75%;5-30年（含30年），年利率：4.90%;贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。 今年以来各大银行相继提升了住房利率，以国有四大银行为例，2018年一二月份，全国首套房贷平均利率为5.43%，相当于基准利率的1.11倍，而后续会有更多的银行加入此行列。2018年是房地产市场差别化调控的一年，虽然房贷利率的上浮还有很大的空间，不过出于对首套刚需的保护，相信首套房贷利率应当不会高的太离谱。
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首套房公积金基准利率是4.5，商业贷款是6.55的利率。二套上浮10% 昆山人上浮5%外地人上浮8%%
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5年以上房贷利率下调0.5% 央行在今年6月和7月先后进行了两次降息，按照规定，办理了房贷并与银行约定贷款利率的调整方式为“次年1月1日”的房贷族，将从下月1日开始享受今年两次降息带来的利好。以房贷族**为关心的5年期以上贷款来说，2012年6月8日起，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7.05%下调至6.8%，而随后的7月6日起，又进一步下调至6.55%。也就是说，在2012年，房贷年利率下调了0.5个百分点。 其实大多数购房者的贷款金额都是在40万-100万之间，所以执行新利率以后大家的房贷月供将下降100元到300多元不等，大家如果想测算自己房贷月供的变化可以到银行官方网站上找贷款计算器，选取其中的房贷计算器输入贷款金额、贷款年限和贷款利率就可以算出每月的月供了，不过也有来自银行的人士提醒由于贷款年限和还款方式各不相同所以房贷月供减少的数额也不相同，还款前**好还是向贷款银行先进行咨询。
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基准利率是6.55
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