上海闵行区优秀人才有哪些措施 购房租房有什么补贴

2015年12月，上海市松江区出台促优秀人才创新创业新政，“十三条”实施方法聚焦人才住房、租房、薪酬、就医、子女就学等多重需求。之后，国家级人才落地松江区，**高可获100万元购房补贴；普通全日制本科生在区内重点扶持单位工作，每月可领600元租房补贴。 优秀人才差别化住房补贴待遇 对于优秀人才，松江区将实施差别化的激励待遇，分类认定为A、B、C、D、E五个层次优秀人才。 以人才住房保障为例，优秀人才购房补贴根据认定层次执行不同标准，**高补贴额度为：A类优秀人才100万元；B类优秀人才70万元；C类优秀人才50万元；D 类优秀人才30万元；E类优秀人才20万元。 对于申请购房补贴的优秀人才，此次新政也有明确的限制，要求其应实际来松江已满两年且业绩突出，承诺在松创新创业10年以上，年收入一般不低于本市社会平均工资3倍，且家庭2015年9月15日以后在松江首次购房自住。 人才带项目办企业可获租金补助 对初期创业的人才，松江的人才新政突出场地和资金扶持。凡经区人才办认定的优秀人才，带技术、项目在松江注册创办科技类企业，又符合区域重点产业发展导向、具有较好的市场潜力和产业化前景的，将优先安排入住创业孵化器，并给予第一年100%、第二年75%、第三年50%的租金补助。 创业发展中期的人才和企业，对突出团队建设和人才吸引。根据方案，被松江区认定的优秀人才，可获20万元至100万元不等的购房补贴。列入区重点扶持单位的企业，吸收年收入高于市社会平均工资优秀人才的，可申请获得**高16%（按个人社保缴费基数计算）的高薪激励补贴；录用国家“211”、“985”高校应届毕业生、松江大学园区高校应届毕业生、《上海市居住证》积分紧缺专业目录确定的高校紧缺专业毕业生、松江籍应届毕业生作为储备人才的，按本市社会平均工资的5%给予一次性奖励；储备人才在3年内实现年收入超过本市社会平均工资的，将再获本市平均工资10.5%的一次性奖励。 在原有人才基金基础上，松江区再作大幅度扩容，专设两个总额7亿元的专项资金。其中，区人才发展资金2亿元，用于支持区内重点产业领域、重点产业园区、重点事业单位优秀人才及其人才梯队集聚、培育和发展。区创业扶持引导资金5亿元，用于引导和带动社会资本共同加大对优秀人才创新创业投入，引导商业银行、担保机构、社会各类风险投资机构等为优秀人才创业、科创型企业成长提供融资信用担保和投资风险补偿等。 为优秀人才办户籍开绿色通道 除了了住房保障和资金补贴外，对于优秀人才急需解决的户籍办理等问题，松江区规定，经区人才办评定的优秀人才将有专人协助办理本市户籍或居住证积分、海外人才居住证、永久居留证、工作类居留许可、R字签证等。优秀人才的配偶有工作需求的，人才办将根据实际情况协调解决就业困难。对于子女学前教育、义务教育阶段在本区入园入校就学的，可优先安排公办幼儿园和**。另外，优秀人才在松江区二级医院以上医疗机构就医，可享受优先挂号、优先就诊、优先付费、优先检查、优先取药、优先住院等“六个优先”诊疗服务。

深圳市加快实施人才强市战略，通过人才安居等政策打造人才“宜聚”城市，优化创新创业环境。2015年1月1日起施行《深圳市人才安居办法》，跟着小编来看看你能不能享受到住房补贴。 　 一、人才安居方式 实物配置包括免租金租住、产权赠与、租住公租房和购买安居型商品房等形式；货币补贴包括购房补贴和租房补贴等形式。 二、申请条件 1、申请人已婚的，应当以家庭为单位申请租住公租房或者购房优惠政策，其配偶、未成年子女应当作为共同申请人。申请人及共同申请人都符合租房补贴申请条件的，可以各自申请。 2、杰出人才、领军人才应当在本市用人单位全职工作并通过用人单位提出安居申请。用人单位负责对申请人的资格和申请材料进行查验，并对其真实性、合法性负责。 3、申请人同时符合租房补贴、购房补贴和公租房申请条件的，不得同时享受。 4、申请人自愿承租或者购买低于其人才层级所对应的面积标准住房的，低于标准部分不予补偿；自愿承租高于其人才层级所对应的面积标准住房的，超出标准部分，按照同期同区域普通商品住房的市场租赁指导租金（以下简称市场指导租金）缴交租金。 5、人才安居政策与其他住房保障政策不得同时享受。 6、机关事业单位在编人员不得申请租房补贴。 7、各类人才已享受广东省有关人才住房货币补贴的，在享受本市人才安居政策时应当扣除广东省人才住房货币补贴。 三、杰出人才安居 　1、本人及共同申请人在本市未享受过购房优惠政策的杰出人才，可以通过用人单位向市住房保障部门申请免租金租住建筑面积200平方米左右的住房。 2、杰出人才租住免租金住房应当签订租赁合同，免租金期限累计不超过10年。免租金期限届满后可以续租3年，但应当按照公租房租金标准缴交租金。 3、承租人不得转租住房。租赁期间发生的物业管理、水电气等费用由承租人自行负担。承租人未按时缴交的，由用人单位先行垫付。 4、承租人离职的，原用人单位应当自离职之日起15日内书面通知市住房保障部门。承租人离职未退房的，自离职之日起至被本市新用人单位录用之日止，按照公租房租金标准缴交租金，1年后仍未被本市新用人单位录用的，按照市场指导租金缴交租金。 5、杰出人才签订免租金住房租赁合同后，在本市全职工作满10年，贡献突出并取得本市户籍的，可以通过其用人单位向市住房保障部门申请赠与所租住房。 四、领军人才安居 1、本人及共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、未拥有商品住房、未领取过领军人才租房补贴的领军人才，可以申请租住免租金住房3年，其中地方级领军人才、后备级人才应当具有本市户籍。 领军人才免租金住房建筑面积标准为： （一）国家级领军人才不超过150平方米； （二）地方级领军人才不超过100平方米； （三）后备级人才不超过80平方米。 领军人才租房补贴标准为： （一）国家级领军人才4800元/月； （二）地方级领军人才3200元/月； （三）后备级人才2560元/月。。 4、本人及共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市拥有不超过一套商品住房的领军人才，可以向市住房保障部门申请购房补贴，其中地方级领军人才、后备级人才应当具有本市户籍。领军人才购房补贴由用人单位和政府按照1∶1的比例分担，政府根据用人单位实际补贴情况确定补贴金额，但政府补贴金额不超过以下标准： （一）国家级领军人才每年15万元，总额75万元； （二）地方级领军人才每年10万元，总额50万元； （三）后备级人才每年8万元，总额40万元。 五、新引进人才租房补贴 本办法所称新引进人才是指本市接收的应届毕业生、新调入的在职人才、新引进的归国留学人员。 1、新引进人才符合下列条件的，可以向办理接收、调入或者引进手续的人力资源部门申请发放租房补贴： （一）本科以上学历； （二）具有本市户籍； （三）本人在本市未享受过购房优惠政策、未正在租住公租房。 2、新调入的在职人才除符合前款规定条件外，还应当符合下列年龄条件：本科未满30周岁、硕士未满35周岁、博士未满40周岁。上述年龄条件以调入年度的1月1日为判断时点。新引进人才应当在引进审批文件签发之日起1年内提出租房补贴申请，未在规定期限内提出申请的，视为自动放弃申请资格。 新引进人才的租房补贴标准为： （一）本科6000元/人； （二）硕士9000元/人； （三）博士12000元/人。 六、公租房配租（售） 1、公租房通过个人轮候、重点企事业单位定向配租（售）等方式面向人才出租。本市户籍人才可以按照深圳市公租房轮候的有关规定申请轮候。 六、申请材料 （一）人才认定证书； （二）劳动合同； （三）申请人及配偶身份证、户籍证明、结婚证（仅限已婚人员），非本市户籍人员需提供居住证，港澳台同胞以及外籍人士还需要提供护照或者其他合法身份证明； （四）申请人及配偶、未成年子女在本市未享受过购房优惠政策、未拥有商品住房和政策性住房的声明； （五）用人单位担保文件； （六）房地产证（权利人为申请人、共同申请人），用人单位已发放由其分担的年度购房补贴的凭证。

根据上海国际信托公司在上海清算所发布的公告显示，上海市公积金管理中心作为发起机构，于2015年12月4日分两期簿记建档发行总额约69.6亿元的个人住房贷款资产支持证券（ABS），规模分别为19.4亿元和50.23亿元。 这是住房公积金个人住房贷款资产证券化产品，首次登陆银行间债券市场。 所谓住房公积金个人住房贷款资产证券化，就是把公积金管理中心发放的住房抵押贷款转化为抵押贷款证券(主要是债券)，然后通过在资本市场上出售这些证券给市场投资者，以融通资金，并使住房贷款风险分散为由众多投资者承担。 分析认为，公积金资产证券化有利于刺激房地产市场，解决房贷流通性差，银行"惜贷"的现象，从而进一步刺激经济。 2015年11月20日，在国务院颁布的《住房公积金管理条例（修订送审稿）》公开征求意见中，已经明确提到公积金可申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券，或通过贴息等方式进行融资，将增强公积金的资金流动性。 而这也成为国务院关于公积金资产证券化发文之后的首例现实产品。 不过，在上海市公积金管理中心之前，武汉和湖州两地也曾发行过个人公积金贷款资产证券化，但都是选择了在上海证券交易所发行。更重要的是，在上述两地5亿和4亿元的规模，与上海此次接近70亿的规模，相距甚远。

为了去库存，使住房保障制度得到进一步完善，鼓励和支持符合条件的住房困难群体通过市场租赁解决住房困难问题，成都市出台了租住房屋货币补贴政策，对于那些符合保障条件的申请对象发放货币补贴，支持其通过市场租赁住房解决居住困难。那么，这项补贴政策具体包括哪些内容呢？今天搜房网就来跟大家分享一下具体内容。 一．公租房租赁补贴保障范围 1、 保障范围主要面向高新区户籍或五城区户籍收入较低的家庭和单身居民，具体的标准为中心城区年收入5万以下，单身居民年收入则在3万元以下。 2、 单身居民的认定标准是什么呢？ 年龄不低于35岁且年收入不高于三万元的单身居民；另外，在五城区或高新区工作并与用人单位签订劳动（聘用）合同，年龄不低于35岁、收入不高于三万元的单身居民也可以领取补贴。 二．公租房租赁补贴具体的申请条件是什么？ 下列条件满足其中一条即可申请补贴： 1、 拥有五城区或高新区城镇户口且家庭人口不少于2人、年收入不超过5万元、人均自有住房建筑面积不超过16平方米、未享受其他方式住房保障。 2、 自有住房建筑面积不超过16平方米、具有五城区或高新区城镇户口且未享受其他方式住房保障的单身居民。 三．公租房租赁补贴标准是什么呢？ 相比之前14元/平方米的补贴标准，现行的租赁补贴标准为18元/平方米，保障面积标准为人均20平方米。 四．具体的补贴金额怎么算？ 补贴金额=（20平方米-人均自有住房建筑面积）×18元/平方米×保障人数×发放比例。 五．公租房租赁补贴怎么发放？ 一旦资格审核通过，次月便会有相关部门将补贴委托银行直接划入已租房居住的申请人个人资金账户，发放的频率是3个月一次。　 这里需要注意的是，一定不能骗取租赁补贴，一经发现，租赁补贴资格将会被取消，还要退还违规领取的补贴资金，5年内不再受理其住房保障申请。 六、申请公租房租赁补贴的家庭需提交哪些材料？ 1、主申请人及共同申请人户口簿、身份证； 2、居住证； 3、婚姻证明、单身情况承诺； 4、所在单位出具的收入证明（无工作人员提供收入承诺）； 5、登记备案的房产租赁合同和备案凭证； 6、民政部门或社会福利机构的相关证明（成年孤儿）。 以上就是搜房网跟大家分享的关于公租房租赁补贴政策的相关知识，希望大家看完之后可以有所收获。

一些购房者在中介处买的房子，曾经说好的免税，可是等到签约的时候，才被告知还需要缴纳营业税。所以，购房者买房之前一定要问清楚。网站20%的免税房都是忽悠你的购房者有时候需要上网搜索房子，寻找房源。可以说网上找到的免税房有20%都是为了忽悠你的。在实际买房交易中，中介人员会忽悠买卖双方把总价降低，将非普通住房做成普通住房。这是因为普通住房满五年后不需缴纳营业税，通过这样的方式就可以免去营业税。但是，这样也是有一定的风险的。首先，总价降低贷款就能减少，其次，交易中心的审核也不是一定可以通过的。

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