京籍家庭拥有住宅数小于两套的;京籍家庭拥有住房多于2套,出售后可以再买房,如果不卖就不能再买房,即拥有房产总数不能多于2套。能够提供有效暂住证有连续5年纳税或社保证明,且名下无房的非京籍家庭拥有房产总数为一套。
在北京怎么买房 有什么购房资格限制
135****6906 | 2016-05-11 16:28:14-
132****5344 北京的房价可谓高涨不下,许多北漂一族奋斗一生却无法拥有一个固定的安身之处,而北京的“国五条细则”更是被指为**严厉的调控政策。那么,今天小编将介绍北京买房条件。请详细阅读下面的文章。 一、北京户籍居民在北京买房条件 北京户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房); 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 (国五条公布后)卖房征税:按个人转让住房所得的20%征收个人所得税。 二、外地人在北京买房条件 在2011年2月16日北京市发布了俗称“京十五条”的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》。通知的第十条对在北京买房的北京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格做了严格的规定。 “京十五条”的第十条的条款原文: (十)、继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房); 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 简单概括:外地户口在北京买房需要符合的5个条件 一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二:有北京合法有效的暂住证; 三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋; 四:身份证、结婚证和户口本。 五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,**款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。 以上就是小编为大家介绍的北京买房条件,希望能够帮助到您。 2016-05-11 16:33:14
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北京的购房资格是需要从本地人和外地人两个方面来讲的,如果是本地户口的话,可以购买最多两套的商品房,但如果是外地户籍的人想要在北京购房要求就比较高,除了要有连续5年的社保或者个人所得税的缴费记录之外,还需要有有效期在半年之内的居住证,并且外地户籍的人在北京内是不能够有房子的,如果名下有房产,在北京再次购买房子,要按照二套房的标准购买,支付的费用会比较多。无论是在北京还是在其他地区购买,先要了解一下当地的购房政策,才能够正常的买卖房屋,无论是新房还是二手房,最好是要选择能够办理房产证的房子,而且在挑选房子的时候,要先从自己的经济承受能力出发,向北京地区的房价比较高,首付也是要好几百万,提前规划一下之后的经济来源,不要购买超出自己经济范围内的房子。
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就目前而言,在北京买房的话需要在北京无房并且已经居住满5年,提交连续5年的社保或者是个人的缴税记录,才能够购买房子,北京的限购政策是比较严格的,会严格审核购房人的个人资料,如果以家庭为单位,名下有一套房产或者是有过购房的记录,即便是在其他的城市购房,在北京买房的话,也无法享受首套房的优惠政策,需要按照二套房的标准执行。在北京买房除了要符合相应的购房政策之外,挑选房屋也是一件比较重要的事情,毕竟北京的房价特别高,动辄几万元的房价,对于很多老百姓都是一笔大费用,所以到明确自己已经具备有购房的资格之后,要根据自己的实际经济条件选择相应的房子,经济不是特别富裕的话,可以先选择购买一些小平米数的房子或者是比较偏远地区的房子。
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(1)北京的公积金只能在北京买房用(2)购房地不限购即可,与户口无关(3)没有影响(4)不可以**,除非你通过其他渠道将公积金取出来。因为提取公积金需要购房发票或租房证明。 (5)可以按租房提取,至于提取多少就看你的租房证明了。 (6)可以再次提取,**快可次月提取 (7)非北京户口需要5年 另,公积金可以转到外地。需要先在外地建号,再办转移手续
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只要你具备在北京购房的资格,北京市户口以家庭为单位名下不超过一套,外地户口能提供连续五年的纳税证明或社保证明且以家庭为单位名下无房,满18周岁子女可单独为一个家庭整体。商业贷款只要有收入证明和单位的营业执照副本加盖公章,自己的身份证明资料等就可以。
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