在北京现在哪些家庭有购房资格？

北京的房价可谓高涨不下，许多北漂一族奋斗一生却无法拥有一个固定的安身之处，而北京的“国五条细则”更是被指为**严厉的调控政策。那么，今天小编将介绍北京买房条件。请详细阅读下面的文章。 一、北京户籍居民在北京买房条件 北京户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房); 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 (国五条公布后)卖房征税：按个人转让住房所得的20%征收个人所得税。 二、外地人在北京买房条件 在2011年2月16日北京市发布了俗称“京十五条”的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》。通知的第十条对在北京买房的北京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格做了严格的规定。 “京十五条”的第十条的条款原文： (十)、继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房); 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 简单概括：外地户口在北京买房需要符合的5个条件 一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二：有北京合法有效的暂住证; 三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋; 四：身份证、结婚证和户口本。 五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 以上就是小编为大家介绍的北京买房条件，希望能够帮助到您。

购房家庭按《通知》要求，提交相关审核材料原件、复印件，以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》至房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口进行初步核查。二、住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对居民家庭购房资格进行核验，并通过临时购房资格审核网站反馈核验结果。三、房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口必须严格依据核验结果，对通过核验的居民家庭办理网上签约手续

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填写一个购房承诺书和家庭人员信息登记表上我爱我家免费做资质审核

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在北京购房，如果没有北京的户口，需要满足连续5年的纳税证明，或者是缴满5年的社会保险，并且在购房的时候需要有合法有效的暂住证。北京属于全国限购政策比较严格的城市，购房人在北京没有房屋，如果说已经结婚的话，夫妻双方都不能够在北京有住房。所谓的连续5年缴纳社保的认定标准，指的是从提出申请的上一个月开始进行计算，需要往前有连续5年的缴费记录，注意是连续5年中间是不能够中断的，而且必须在提出申请之月时是正常的参保状态，因为从2012年开始，如果出现有补缴的社保在购房资格当中进行审核是不予认可的，需要重新进行计算。在购房的时候需要提交自己的身份证，结婚证，户口本以及其他的相应证明，非本地户籍的购房者只能购买一套商品住房，有户口的话最多可以购买两套。

购房家庭按《通知》要求，提交相关审核材料原件、复印件，以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》至房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口进行初步核查。二、住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对居民家庭购房资格进行核验，并通过临时购房资格审核网站反馈核验结果。三、房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口必须严格依据核验结果，对通过核验的居民家庭办理网上签约手续