购房选择地段有哪些技巧 如何选择好地段

传统上认为的更加繁荣，越接近城市好多的优势是显而易见的，因为便利的社会生活中更容易出租也方便。但是，买了这个房子很多，也应该看到其缺点：污染，不安静，价格较贵，短期内**空间不是太大。应该说，城市在市中心有一所房子，你可以轻松地下班通常是更广泛和市中心的房屋租赁市场，即使他不能被用来作为一个中期至长期投资。休闲住宅郊区，郊区风景和空气好，价格相对便宜;正常生活，社交不方便，更适合中等收入的人买得起度假。郊区相当大的**潜力的工薪阶层，郊区的边缘，只买得起的房子，是一个折中的选择。该地段价格不高，交通不便利，**令人兴奋的，随着城市的不断外延,5-10年来的繁华，成为市区。但是，选择在哪里房子，你需要注意谨慎选择社区周边小环境。两个项目都在1000米，也许一个安静的嘈杂不安分的一些项目，虽然接近，以进出小区的主要道路，??是不容易的;一些项目，但一个几百米的距离，但可以看见宁静的湖水只能看到繁忙的公路，在同一个项目中，也许有广阔的视野，但很少见的风景。因此，购房者必须记住：手头上的资金，决定购买什么地段的房子，但不能因为购买的房子，生活质量的下降。

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曾经有人说过好房子的三个要素就是地段，地段以及地段。地段，对于房产真的那么重要？那是肯定的。想象一下，如果你的房子在一个荒郊野外，买个菜都得开车走上半小时，我想你也会抓狂吧。因此，选房的时候一定要先评估一下地段。小编今天就和大家一起扒一扒关于地段的那些事儿。 买房看地段 关于地段，不外乎交通和配套。配套就包括了生活配套，教育配套以及金融配套。这些配套和我们的生活息息相关。 先说交通。 现代生活节奏越来越快，我们的出行都必须和交通挂钩，因此交通是考虑房产的首选项。交通越便捷房价一般也会相应的提高。购房者在考虑交通时要考虑这三类交通，公交，城市轨道和高速公路。 首先是公交车。公交车作为现代城市出行的**常见工具是我们出行的重要选项，特别是近途的出行。一般的选购房产时应该考虑周边的公交配置情况。有公交车通行的地方意味着本身周边的人流量就大，因此也就相对配套会成熟一点。小编就曾经听置业顾问说公交车不需要考虑，因为未来会有轻轨啥的，于是小编就只能默默的甩一个白眼走人了。 然后就是城市轨道交通了。一般城市轨道交通包含了轻轨，地铁以及城际列车。对于一些大城市，双城生活也越来越成为大家的一个选择。工作一城，生活一城。这种双城生活就需要城际轻轨了。而轻轨和地铁对于市内出行也是十分有利的。不同于公交车有可能受道路状况影响，地铁轻轨免去了堵车的烦恼，可以说是便捷省时的。小编用脚想到的，出门坐个地铁，分分钟到市中心，妈妈再也不用担心我去见大世面了。 第三类是高速公路。如今随着生活水平的提高，越来越多的人可以购买私家车出行。因此，告诉公路就显得重要了。特别是有些高速公路是修进市内的，即使在城市郊区买房也不用担心去市内的问题。 综上，小编认为关于交通**理想状态是买菜上公交，上班走轻轨，访友开个车，**重要的是有路都不堵，公车还人不多。想到这里小编默默的搬砖去了。 再说配套。 居住配套不仅包括了小区自身的配套同时周边的配套也很重要。对于小区自身的配套，真正的影响到我们生活的方方面面。比如绿化率，大家都知道绿化率越高，住得也会越舒适。在很多比较大的社区，大面积的绿化是业主散步休闲的好去处。比如超市，有些社区会引进一些大型超市，这样就大大便利了小区业主的生活。而有些比较有实力的开发商还会引进社区**和社区医院，为业主解决子女教育以及平时的健康问题。以上等等是小区自身配套。 对于有实力的开发商，本身社区建设就已经不错，但是对于一般小区来说，自身可能无法承接这些配套，那周边配套就显得越发重要。考虑周边配套依旧也是那几项，无非超市（市场），医院，银行，**和饭馆。很多人不理解为何要包含餐馆在里头，作为一个过来人，小编只能告诉你，听就对了。 其实买房还应该考虑自己的经济承受能力，毕竟有时候没办法做到尽善尽美。小编还想讲的是虽然郊区便宜，那也不能见到就买。这时候远见卓识就显得万分重要，那就是看规划。如果不是太郊区，小编觉得看得见的才是真真儿的。 以上就是关于买房如何选地段的一点看法，希望对您有帮助。

买房，**重要的事情就是挑地段了，长春哪些地方的房子**值钱呢？小编就给大家介绍一些长春的好房子，值钱的房子。 1. 红旗街、人民广场等市中心区域 无论在哪个城市，市中心房子**贵似乎都是一个亘久不变的事实。因为地段决定未来，市中心占据着一座城市**优质的资源，汇聚着**密集的人口，所以，市中心的住房需求自然也是**大的，这就决定了市中心的房子永远不缺买家或者租户，房价即使不涨，房租也是一笔不小的收入，更不用担心会有“空窗期”。 2. 西安大路、生态广场等商务区 长春市商务集中的区域要数西安大路沿线，写字间、格子铺环绕，自然带来较为集中的人口，产生大量租房需求。大多数投资人群会考虑在这样的区域掘金。近两年，净月区生态广场发展也很迅猛，大有赶超西安大路之势，各种写字间和综合体商务楼拔地而起，等发展成熟后，房价自然也会水涨船高。 3. 绿园区、南关区等老城区核心地段 长春市的老城区有绿园区、二道区、宽城区等区，老城区的核心地段发展已经十分成熟，各项配套很全面，人群集中，生活氛围浓厚，生活成本也很低。这些地方的房子，尤其是年头不太多的二手房售价一直高居不下，租金也和市中心不相上下，这些小区可以时常看见老年人和小孩们，好一派其乐融融的景象，所以一度成为购房者买房首选区域。 4. 发展势头猛的新兴区域 除了几个成熟的老城区外，长春市楼市发展的风向标一直倾向于几个新兴城区，比如：净月高新区，即使是刚需住宅，房价也向“7”字头迈进；南部新城，因为有市政府的支撑，南部新城无疑成为**具潜力的发展区域，只是从新兴到成熟，还需要些许年头的发展，等交通、医疗、教育等基础配套逐渐覆盖，这些新兴区域的住宅也会更加保值。 5.地铁、轻轨等轨道沿线 现在长春人买房，很多人会优先选择挨着地铁或者轻轨，没有路上的堵车问题，即使房子离上班地点有点远，也不会耽误很长的时间，当然，这也成为绝大多数人的共识。所以，买轨道沿线的房子，若没有太大的差池和变化，日后出手或者出租，都是比较不错的。 6. 吉大附中、东师大附中等名校学区房 就近入学自从施行以来，学区房就成了一个热度不减的话题，之后的“校车即将取消”、“教育资源要平均分配”等衍生消息也一度甚嚣尘上，所以，名校周边的房子身价倍涨，并且等房主的孩子毕业之后，转手问题根本不需要担心，无数的业主等着购买，只为自家孩子能够迈进名校的门槛。

有的房子很旧但价格贵得吓人，有的则是新盘也价格适中，大家不难发现，其中影响价格**重要一环是地段。在西湖旁边，就算破烂不堪那也买不起。如今，地段成为一个时髦的字眼，很多开发商打着地段好的招牌，吸引购房者。那么，什么才算地段好呢？ 观念里人们会认为越繁华、越接近市中心的地段越好，因为优点太多而且突出：社交方便、生活方便、用于出租也方便。但是买这类房子，也应看到其缺点：污染大、不安静、价格较贵，短期内**空间不是太大。 应该说，在市中心城区拥有一套房子，可以方便平时上下班，而且，市中心城区的房子出租市场更广阔，即使自己不住，也可以作为一项中长线投资。 郊区住宅适合休闲，郊区风景和空气不错，价格相对便宜;但平时生活、社交不方便，更适合中等收入人群购置度假。 城郊结合部**潜力可观，对于目前只有能力购置一套住宅的工薪阶层来说，城郊结合部是折中的选择。这类地段目前价位不高，交通不算便利，**令人心动的是，随着城市的不断外延，5-10年之内这里会日渐繁华，成为市区。 但无论选择哪里的房子，购房者需要注意的是，谨慎选择社区周边小环境。两个项目相隔不过1000米，也许一个嘈杂不宁一个闹中取静;有的项目虽然紧靠主干道，要想进出小区却不容易;还有的项目相距不过数百米，但一个就可以看见宁静的湖水而另一个就只能看见车水马龙的马路;在同一个项目里面，也许有的视野开阔有的却难得看见风景。所以，购房时一定要记住：根据手头资金，决定购买什么地段的房子，而且不能因为购买了房子，生活质量却下降。 据业内人士预测，在今年的买房大军中，80后将成为主力。那么，究竟什么样的房子适合刚刚步入社会、家底不厚的80后人群呢?专家给出了一些合理化建议，准备买房的…… 据世界财经报道介绍，什么样的房子适合刚刚步入社会、家底不厚的80后人群?选对房子，还需选对城市。 80后置业这两类房子**实在 据业内人士预测，在今年的买房大军中，80后将成为主力。那么，究竟什么样的房子适合刚刚步入社会、家底不厚的80后人群呢?专家给出了一些合理化建议，准备买房的您不妨参考一下。 一、次新房 次新房，是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。据盘锦一位二手房中心工作人员介绍，去年一年，次新房的交易量占二手房销售的50%左右。相对于二手房而言，次新房房屋较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房相比，次新房价格低廉又是其**大优势。 选择二手房或次新房的80后人群通常工作3年￣5年，虽然有一定积蓄，但仍要依靠父母支付购房**款，然后自己承担月供，一方面少支出个人积蓄，有利于规划理财;另一方面待遇稳定，可以有效地选择贷款方式。 同新房相比，二手房的优势比较明显，首先，同地段的二手房价格往往比新房低10%￣20%，因此总价较低，要承担的压力较小;其次，二手房周边交通便利、生活配套较齐全;第三，二手房位置好，易租易售，相对于新开的楼盘而言，投资收益具有可预见性。 二、小户型 刚步入社会的80后，经济实力很薄弱，大部分买房者都要靠家里支持。面对这部分置业群体，小户型成了首选。售楼员告诉记者：“面积60平方米￣90平方米的一房或小两房是年轻置业人群的**爱,也是销售**好的户型。它的**大优势是：功能分区明确，满足人们生活的基本需求且价格适中。”

中国是世界人口超级大国，总人口男女比例失衡问题越来越严重。截止2014年末，男女比例已达到1.05，这意味着找女票越来越难。男生们购买一套小户型，为自己储备脱光的资本，其实也是不错的选择。 业内专业人士提醒广大光棍朋友：置业千万不可图大，要根据自身情况“量体裁衣”。小编为广大棍棍们准备了三大职业攻略，仅供参考。 光棍置业攻略一：千万不可贪大 “还没结婚和准备结婚的年轻人，建议购房时一定要根据自己和家庭的经济收入情况，理性置业，千万不要一味的贪图大房子。”业内相关专业人士提醒年轻一族购房者，不管是自住，还是作为婚房使用，又或者是出于投资考虑，都应该根据自己的收入情况来核算，可以选择一室或小两室的房子，不管是**还是后期银行贷款压力相对都会小很多，千万不要因为买房子而影响生活品质。 光棍置业攻略二：地段和交通很关键 首次置业者在选择房产时，除了房价之外，应该将地段和交通等因素重点考虑。年轻的上班族生活节奏很快，而对于他们来说，在选择人生中的第一套房子的时候，不光要为了工作方便、生活方便，同时还要兼顾后期孩子入学便利等，建议年轻人选择房产时不要过多的考虑社区环境等方面，可以选择离城区、**或地铁近的楼盘，这样以后住的方便，也会省去很多麻烦。 光棍置业攻略三：精装房和公寓也不错 首次置业的年轻人大多都进入职场不久，由于工作等因素影响，不能把过多的时间和精力放在考察楼盘及后期的装修上，所以，许多年轻人会选择装修好的房子和公寓来买。精装房没有什么不好的，交房后拎包就能入住，非常方便。但同时，也要提醒年轻购房者们，在选择精装房时，一定要选择证件齐全且开发商实力雄厚的项目来买，避免后期出现不必要的置业纠纷。