你好，年底买房7大好处理由一：历年春节后，需求大量释放，购房竞争激烈，大部分客户春节前的想法是观望、等到年后政府会不会出手调控、希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。理由二：春节前房价趋于稳定，年后涨幅大，主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。理由三：春节前购买房源多，可挑选余地大，一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选。理由四：春节前出售的业主急于变现，好议价。年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。理由五：年前贷款相对容易，利率低、优惠大。银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。理由六：年后学区客户大量引入，天下所有的家长们都希望孩子能接受**好的教育，上学尽可能的近，同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面。理由七：开发商高价拿地，推动房价继续上涨。近期，大型央企、国企回归一线城市，疯狂“跑马圈地”，地王接二连三出现。稀缺的土地资源，强大的背后需求，房价只能涨！望采纳
全部3个回答 >女人适不适合买房 为什么要买房
146****9860 | 2016-04-27 18:20:05
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133****9334 人们总是将体格强壮与养家糊口划了等号，不管男人强不强壮，人们都赋予了他们一些固定的责任。但当代的女性应该独立自强，女人买房有多重要，让小编来告诉你。 一：是女人的考验工具。 一张结婚证书并不能证明什么，可是一个男人有没有能力买房就可以说明有没有能力尽好其他的责任，能否承担责任是女人考验男人的必修课。 二、房子是女人的衡量标尺。 虽然都是刚毕业，自己都没赚到钱，但是不买房就证明男友父母家庭经济能力也不强，以后养房还得养老，压力很大。如果都有经济基础，当然希望男方多付出一些，这样以后的压力相对小些。 三、房子是女人的秘密住所。 交给女人后，女人就觉得这是个可以随意娇艳的地方，女人的那肆无忌惮的美丽只有在自己房子里才会体现。厨房浴室卧室，随性而为。 四、房子是女人的面子工程。 女人一向虚荣，这些虚荣不比买化妆品和高级皮草，房子是女人用来证明有没有彻底征服一个男人的象征。谁会喜欢不愿意给自己一个安定处所的男人？这似乎是从金屋藏娇里学来的道理。 五、房子是女人的专有阵地。 在这里女人拥有的不仅仅是个独立的空间，对于女人来说房子还意味着这是座堡垒，是别的女人的禁地，这里只有一个女主人，不可分享。没有女人喜欢不停地搬家，不停地飘来飘去。 六、房子其实和结婚本来没有直接关系，女人嫁得是男人而不是房子。 如果女人真的以男友不买房为由不结婚，说明女人没有准备好结婚，只是找个看起来很难的理由。女人真爱的时候，顾不上房子。 七、房子是女人的经济储备。 这年头啥都有可能贬值，唯独合适的房子。住的时候不用担心贬不贬值，不住的时候，还有很多人需要房子，因为它是必需品。 八、房子是女人的安全感来源。 女人是留守动物，男人是行走动物，没有比女人更需要房子的人群，房子带来的不仅仅是四面都是墙的盒子，更多的时候女人可以在里面找到安全感，这种感觉源自房子永远不会长脚自己跑掉，比男人还要可靠。 九、房子是女人的深度补偿。 不知道为什么，女人总觉得自己是吃亏的，嫁与不嫁都吃亏，嫁给谁都吃亏。于是嫁之前总是要衡量再衡量，想来想去物化了一个东西来弥补，那就是所有外物中比较值钱的房子。 十、房子是女人的大型玩具。 其实女人是消费动物，一辈子都在很多无谓的有谓的消费中度过，房子也只不过是个大玩具。女人可以把它当成孩子一样来打扮，装修，装成自己喜欢的风格。这和喜欢化什么样的妆、穿什么样的衣服一个道理。女人通常也会把男人拉来客串一把，当作自己的模特。 2016-04-27 18:25:05
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问 年底适不适合买房答
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听到过很多人讨论：什么样的人适合什么样的房子？现在适不适合买房？在哪里买房比较适？但很少有人提及，什么样的人不适合买房。今天，小编就跟大家聊一聊，什么样的人群不适合买房。 NO.1初入职场的年轻人 刚刚进入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，倘若由父母付了**，但自身经济能力尚不强，多少会被房贷束缚，降低生活品质（父母经济实力雄厚，付了**又付贷款的除外）。 NO.2工作流动性较大的人群 如果你还在找工作，如果你正面临着换工作的选择，或是你的工作需要经常出差，**好先不要买房。如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出（区域性投资的除外）。 NO.3收入不稳定的人群 什么叫收入不稳定？就是你的月收入可能跟市场动态挂钩，收入可能或多或少。如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收，对自己的还贷能力进行有效的预估也十分重要。 NO.4有其他更值得的投资 如果你是投资型购房者，如果有更值得的投资，也不太适合买房。所谓更值得的投资，并不仅仅指有利润率更高的投资产品，也包括投资自己和家庭，如果觉得将买房的钱先用于自我的提升或家庭生活品质的提升更为重要，那么放弃或延迟买房有何不可？ NO.5特别希望自己不适合买房的人群 既然自己都那么不想买，自己何苦为难自己。 是否有道理真的要针对不同人不同事，而何时中国能接受这样的观念，也很难知晓。总之，买房是笔大花销，慎重是必需的，适不适合，人人心里也想必有杆秤。
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2016年1月5日，中科院预测科学研究中心发布了2016年中国经济预测，预测显示，我国经济在2016年将保持稳定增长，GDP增速将在6.7%左右，较2015年下降了约0.2个百分点。而说到房地产，尤其是老百姓**为关注的房价问题，报告预测2016年商品房价格将平稳增长，延续2015年的态势，商品房平均售价预测约为为7010元/平方米，同比增长3.9%。 报告还显示，在2015年上半年调控政策的影响下，房地产市场交易量出现严重滑坡。而到了下半年，为了刺激房地产市场，以此来消化累积越来越多的库存，相关调控政策开始出现松绑，房地产市场开始回暖。 “展望2016年，影响中国房地产市场走势的因素众多。”中国科学院预测科学研究中心研究员杨翠红分析指出，2016年，供需两侧都开始出现好转的迹象，从供给方面来看，适度宽松的货币政策下市场流动性增加，商品房销售好转，房企资金状况将有所好转。 同时，国家实施积极的财政政策，加大了保障性住房棚户区改造等民生工程建设指标，新开工面积指标有可能好转。从需求方面来看，在宽松的信贷政策下，居民购房的支付能力提升，购房的意愿提升，去库存措施的实施将促进商品房成交率的上升。 从长期来看，人口总量、人口增速、人口结构以及人口迁移等因素对房地产市场现阶段状况以及未来发展趋势或潜在风险具有重要影响；新型城镇化与房地产市场供需关联紧密，影响房地产市场需求结构、总体空间布局与供需平衡，房地产价格在长期上处于上升区间；不动产登记制度与户籍制度改革是加快推进政府房地产调控工作长效机制建设的重点，“一带一路”战略与京津冀一体化会促进房地产市场全面发展。
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问 适不适合投资呢？答
出租转手都是可以的，你地图看看就知道为啥了，幼儿园到**全部都有
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要投资房产，就要把握以下几点：1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的**潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的**潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用**低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子**适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上**，所以投资时，心态要好。
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