临近年关各种开销不断，让不少网友直呼年“过不起”了。面对过年期间名目众多的各种开销，你可知道平日里司空见惯的公积金不仅可以用于买房,还可以用于申请消费贷款。有缴存公积金的职工,不妨凭公积金缴存额度进行个人消费贷款。 2015年以来,个人消费贷款受到了电商平台、P2P平台和传统的银行业金融机构的三方热捧,纷纷推出特色消费贷款,凭公积金缴费记录、工资代发记录、社保卡等即可申请个人消费贷款 ,部分银行更是推出互联网贷款产品,省去了“抵押物”、“信用资质”等繁琐的审批手续,让更多消费者受益。 2015 年11月23日,国务院发布《关于积极发挥新消费引领作用加快培育形成新供给新动力的指导意见》,要支持互联网金融创新发展,强化普惠金融服务,支持发展消费信贷。政策红利和巨大的盈利空间更使消费金融成为众多资本竞相追逐的对象,电商平台在信贷消费方面推出类似的信用贷款产品,分流了部分原本属于银行的客户群体,“京东白条”、“花呗”、“微粒贷”、“任性付”等各类消费产品层出不穷。据公开数据,蚂蚁“花呗”上线20天用户数即突破1000万;京东“白条”2015年6月交易额同比增6倍。 和电商、互联网平台的消费信贷相比,银行更注重风险防控, 但审核门槛也相对便捷。目前,多家银行推出公积金贷款业务。如民生银行推出的“公喜贷”业务,只要连续缴存1年以上住房公积金,个人每月缴存金额在500元以上,符合相关规定,就可以申请到一笔消费贷款,贷款额度主要根据个人月公积金缴存金额推算得出,同时会根据客户的资产、负债、信用记录等进行额度的增减。单个市民**高可以贷到 50万元。贷款期限**长3年,按月付息,到期还本,并不影响市民用公积金买房。 不仅如此,多家银行还面向工资代发客户,推出了额度与个人收入挂钩的个人信用贷款,如工行的逸贷、招行的闪电贷等,均极大地提升了市民个人信用贷款的可获得性。 和信用卡相比，消费贷款的主要优势是申请时间较短，贷款利率偏低。银行的消费金融一般是无担保无抵押的小额信贷，**大的优点是,不需要消费者提供抵押或相应的担保,只要信用记录良好即可发放贷款,通常在数小时内就能完成，贷款的利率一般是年化7%-8%左右。而大多数信用卡的申请周期一般需要一个月左右，**长有56天的免息还款期,超出免息期后透支利息按每日万分之五计算,年化则是近20%。对比以上数据、贷款成本而言,银行消费金融的成本要比信用卡的利息低很多。
临沂买房新政策有什么 如何用公积金买房
138****7443 | 2016-04-27 18:20:00
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148****1005 临沂救市放大招啦！2015年10月15日出台“大尺度”临沂住房公积金贷款新政，**2成、异地贷款、**高额度提升至40万等等统统落地。公积金贷款额度不与公积金余额挂钩，月薪3000元也可以贷36万！这么大的利好政策砸下来！小编有点晕呢！ 临沂公积金新政 一、连缴6个月就可贷款 **低至2成 连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上或提取住房公积金后又连续缴存6个月（含）以上，对曾经在异地缴存住房公积金的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理机构出具的缴存证明合并计算。 二、**高贷款额度提升至40万 不与余额挂钩 1、贷款额度不得高于40万元。 2、贷款额度不得高于按照还款能力计算的限额。计算公式为：借款人及配偶月工资额*12个月*贷款年限*50%。借款人月还款能力按不低于借款人及配偶月工资总额的50%核定！贷款额度不与公积金账户余额挂钩！ 3、购买普通自住住房的，提取和贷款总金额不得高于总房价 公积金贷款新政 三、可申请2次住房公积金贷款 符合贷款条件的缴存职工家庭原则上可以申请使用两次住房公积金贷款，第二次申请使用住房公积金贷款的，须先结清首次贷款。 住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，第一次使用住房公积金贷款的，利率按照基准利率执行，第二次使用住房公积金贷款的，利率按照基准利率的1.1倍执行！ 四、可以异地贷款 在省内其他城市缴存住房公积金的职工，在我市购买普通自住住房的，可向公积金中心申请住房公积金贷款；在省外其他地市缴存住房公积金的职工，但户籍在我市，在我市购买普通自住住房的，也可向公积金中心申请住房公积金贷款！ 五、可以商业贷款转公积金贷款 职工已经办理商业住房贷款的，利用自筹资金结清商业住房贷款后6个月（含）内，可向公积金中心申请住房公积金贷款。友情提示，大家想要商转公**好先去公积金中心审查下有没有这个资质哦！ 六、新政细则从2015年10月15日起施行，有效期至2018年10月14日。 临沂公积金新政出台，对临沂购房者，尤其是刚需购房族来说，绝对是重大利好。按照月薪3000元来计算，公积金贷款20年来计算，3000*12*20*0.5=360000。36万！对比之前临沂公积金个人**高可贷15万来说绝对是一个质的飞越！公积金贷款额度上升这么多，“屌丝”可以买房了， 赢取白富美有希望了，给丈母娘有交代了，想想是不是还有些小激动呢！ 2016-04-27 18:25:00
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央行持续降息5次，买房压力真的小了，购房者都能省下几十万的利息，购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的贷款，利率为百分之2.75，五年以上的公积金贷款利率为3.25%。针对房屋租赁情况，给予补贴，鼓励机构投资者空房成为租赁市场房源，减少库存。中心经济事情会议明确指出，要成租赁市场，鼓舞自然人和各种机构投资者采办库存房，成为房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务买房。居住证申请降低，只要在事业地居住满半年，就可以领证，居住证申请人的就业，积分落户和公积金等提供福利，想要落户买房，会更加容易。为去库存，政府鼓励农民工买房。目前，各地也加紧时间出台进城买房的补贴政策。农民工进城买房可享受200元的补助，为农民工省去买房成本。
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主要是遏制炒房者,如果你是购买唯一住房,那么可以再等等,否则就要多付**,多付利息,当然有足够资金一次付款的话不受影响
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从厦门市人民政府获悉，自2013年12月10日起，在厦门出让成交取得土地的商品住房项目，不再享有“购房入户”政策。此外，2016年起购买厦门商品住房不再享受“购房入户”政策。 附上相关通知： 厦门市人民政府关于调整我市购房入户政策的通知 各区人民政府，市直各委、办、局，各开发区管委会： 为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，加强户籍管理，使户籍人口增长、户籍人口结构与经济社会发展相适应，现就调整我市“购房入户”政策通知如下： 一、自2013年12月10日起，在我市出让成交取得土地的商品住房项目，不再享有“购房入户”政策。 二、在2015年12月31日之前，购买2013年12月10日前出让成交取得土地的商品住房，仍按原“购房入户”政策执行。自2016年1月1日（含当日）起，购买我市商品住房，不再享有“购房入户”政策。 三、购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。 四、本通知自2013年12月10日起执行。过去颁布的相关文件，涉及购房入户政策与本通知不一至的内容，以本通知为准。 厦门市人民政府 2013年12月5日
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住建部发布了新政,调整了公积金贷款的**比例。调整后,首套房公积金贷款**低**统一为20%。而此前,公积金贷款**根据住房面积是在90平方米以上还是以下来决定。新的公积金贷款**比例以住房套数为依据。如果是首套普通自住房贷款申请公积金,**低**款比例统一为20%;如果拥有1套房并已结清房贷的,再次申请住房公积金贷款,**低**款比例为30%。
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