2015年房产契税新政策新鲜出炉啦，在我们购买房屋的时候房产契税是我们一直关注的，如今进行了新的政策变化，那到底哪里变化了，变化了多少呢？下面小编就给大家讲讲2015房产契税新政策的详情。 按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。 一般实行首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。 因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。 应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价【名词解释】：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 【小结】以上就是小编给大家带来的关于2015房产契税新政策的一些详细内容，希望能够给正在准备购房的朋友们提供帮助和参考价值，如果大家还想了解更多其他资讯和知识，请大家继续关注搜房网。
惠州入户新政策有哪些 有什么注意事项
133****7235 | 2016-04-27 18:19:59
已输入 0 字
已有1个回答
-
138****1374 你遇到过多少次奇葩的证明，有些证明简直让人哭笑不得，不过近日，惠州市民政局相关负责人表示，从2015年10月13日起，除办理涉台和9个国家的公证事项外，惠州市婚姻登记机关不再向任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明。也就是说，今后未婚证明、已婚证明等，市民无需再开了。 开未婚证比登记婚姻还多 “从10月1日起，除办理涉台和哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥和波兰等9个国家的公证事项仍可继续出具证明外，今后不再开具单身证明和结婚证明。”昨日，市民政局事务科相关负责人赵茵表示。市民政局网站也挂出了《关于不再出具（无）婚姻登记记录证明相关工作的公告》（简称《公告》）。 赵茵表示，以前民政部门很少开具所谓的未婚证明，但近些年来未婚证明的开具有愈演愈烈之势，甚至成为不少婚姻登记机关的“主营业务”，比办理婚姻登记业务还多。其实所谓的单身证明根本无法证明单身，因为所有单身证明都表示“本证明只记载当事人在本婚姻登记机关所辖范围内目前的结婚或离婚登记记录”，换而言之，根本无法证明开具地以外当事人的婚姻情况。“其实结婚证就可以证明你的婚姻状况了，但实际上往往是结婚证不能证明你结婚了，还要开个婚姻登记记录证明，不是很好笑吗？” 部门间直接核对信息 《公告》提到，有法律法规依据、需要了解核实当事人婚姻登记情况的部门，可与民政部门采取部门间信息核对的办法进行核实（具备条件的部门可与民政部门通过开放信息核对端口方式；不具备条件的部门可通过公函往来或派人携带移动介质到民政部门核对等方式），不需要当事人在婚姻登记信息使用部门和民政部门之间往返奔波，以切实减轻当事人办事的负担。对于没有法律法规依据的部门，根据依法行政的要求，其不应要求当事人提供婚姻登记信息，因此民政部门将不再为其核对信息，以真正落实依法行政和简政放权的要求。 赵茵解释，这是民政部与教育部、公安部、司法部、住房和城乡建设部、银监会协商达成共识后作出的通知，对于证明取消后的工作，通知同时要求：各地民政部门要加强信息化建设，并会同相关部门落实部门间信息核对的具体措施。现在我市民政部门不再开具未婚证明后，其他部门可通过数据端口在省民政厅统一的婚姻登记信息数据库里查询市民婚姻登记情况；实在没有联网的个别情况，可以出信函或介绍信来核对。 “部门需要就部门自己来查，不过一定要有法律依据。如果没有法律依据，你们部门就应该自己考虑一下，这个证明是不是真的需要？反正不再需要市民自己来回跑开证明了，减少了市民的麻烦，而且也能督促别的部门加快信息化管理。” 开首套房证明只需身份证户口本 下角派出所表示如今办理入户手续确实已不再需要未婚证明。市公安局户政科相关负责人也者证实，目前入户惠州已不需要提供婚姻登记证明了。 以前未婚证明一个很重要的用途就是进行房产交易或开具首套房证明，市房管局也明确表示，现在相关业务也不再需要提供未婚证明了。要开首套房证明，如果你没结婚，带身份证和户口本就可以查了，不再要未婚证明。 2016-04-27 18:24:59
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房贷政策将收紧的“传言”成为市民热议的话题。“气球贷”按揭贷款可以在减少每月还款金额的前提下，省下大笔利息，如目前5年以上公积金贷款利率为3.87%，而“气球贷”仅为3.78%。
全部3个回答 > -
答
1、对两证齐全是办理落户的主要材料，所以一定要和开发商约定好。2、认真核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因。3、认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载。4、购房者要索要缴纳税费的正式发票。
全部4个回答 > -
答
2017年房产契税新政策：**新房产契税征收标准财政部 国家税务总局 住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，通知明确规定了**新房产契税政策。新房产契税政策自2016年2月22日起执行。也就是，只要2月22日之后去办理，就可以享受到**新的税收优惠!对于购房者来说，新的房产契税政策无疑是一大利好。**新购房契税政策（广州、深圳除外） 购房情况 建筑面积 调整前税率 调整后税率 首套住房 90（含）平方米以下 普通1%，非普通3% 1% 90-144平方米 普通1.5%，非普通3% 1.5% 144平方米以上 3% 1.5% 第二套改善性住房 90（含）平方米以下 3% 1% 90平方米以上 3% 2% （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。会计网小编提醒，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。新政下市民购房能省多少钱？以首次购买一套145平方米的市区房为例，按照2万元/平方米计算，此前市民需要交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低为1.5%，这意味着市民可以省下4.35万元。如果是购买第二套改善性住房，则契税从3%降低至2%，市民可节约契税约3万元。
全部5个回答 > -
问 购房新政策有哪些答
购房新政策有住建部提出的新政策，首套房房贷首付比例要求，公积金贷款首付比例为首套房90㎡以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。首套房商业贷款首付比例为30％，使用商业贷款买房利率将会上浮。家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1％，购房面积90平米以上，契税为1.5％。将要开启全新的房产开发经营模式，废除“3高”旧模式，财政部提出的从2022年起，房地产税或进入关键试点期，扩容试点城市势在必行，央行提出的支持刚需，满足改善，2022年自住群体将迎来更加有利的信贷环境，还有就是央行提出在满足自住需求、老旧小区改造、住房租赁等方面发挥作用。目前银行住房抵押贷款分为自有房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。
