刚需房是什么 分为哪些类型

• 132****5857 所谓刚需，就是“刚性需求”，因此，刚需房是指解决基本的居住问题的房子，通常以自住为首要条件。一套刚需房做为一家人的衣食住行的寄托，到底需要买套什么样的房产呢？买刚需房有什么注意事项呢？小编将为您详细解读，教您如何选购合适的刚需房。 1、合适的户型是选择刚需房的首要条件。 刚需房**常见的是作为婚房，一般条件差不多合适的话，小编建议80-110㎡的小户型3房比较妥当，这样的温馨***能满足一家三口的生活能够过的安逸舒适。在经济条件不允许前提下，为了攀比到处借钱也要搞个大3房甚至4房的，本身就不是刚需者应该做的事。总之刚需房应以户型使用，功能齐全，面积适中为主。 2、不可忽略的价格因素。 做为热销的户型，刚需房通常是开发商主打的销售产品，宣传和广告也是**多的。开盘当天认购9.8折、交5000抵3万、交2万抵5万、全款97折，按揭98折、**低2999元/㎡起……虽然各种折扣让人眼花缭乱，但是小编提醒您，越是心动越需要冷静。开发商给出的价格，往往采取先加价后优惠、直接先定房源、**或赠送优惠，其实这些成本，都已经计入到房价当中了。购买刚需房时，还是以关心**后的成交价格为重点。同时多去周边售楼处了解价格作为对比，结合购房预算，选择适合自己的房源。 3、做好购房预算才能理性购房。 不先做好购房预算，将所有的存款都用于买房，等到需要装修、置办家具家电等时，就会遇到资金紧张的情况。另外，贷款的年限如选择公积金贷款，建议能贷款多久贷多久;如是商业贷款，一定要衡量等额本金和等额本息的利弊，贷款年限不宜太长或太短，建议15-20年较为合适，不过，还是要依据自身情况作出适合的选择。 4、刚需房也要有**空间。 对于刚需来说，买房不仅仅只是买当下，更是在买预期。必须考虑交通是否方便，在选择房源时，也要注意选购的房产未来的**空间。若是选择小户型且有改善居住环境的计划，那么几年以后房产就会进入二手房市场，房子的**潜力就会体现较高的投资回报，因此具有**空间的房产就有很大优势。 5、买刚需房房首选现房。 在当前楼市中，刚需买房多为婚房。在如今严厉的调控下，以及频频爆出“钱荒”危机的大市场环境下，开发商资金链或多或少出现各种问题，小则工地停工交房延误，大则开发商落跑，钱放两空。因此，刚需在买房时应该首选现房，如果购买期房一定要选择信用好，实力强的大开发商。 6、周边环境，市政配套不可忽视。 刚需者尤其是新婚小夫妻买房时，对周边环境、房价比较关注，但往往容易忽略教育的配套。能拥有一套学区房当然很吃香，即便不是学区房，也要提前了解清楚小区的中****属于哪个片区，虽然从结婚到有孩子是几年以后的事情，但是提前考虑这些因素，就可能在将来节省一大笔择校的费用。对于教育资源不够充足的城市来说，教育配套在买房时不可忽视。而周边公用设施齐全，交通便利也自然会提升生活质量。 以上就是小编为广大张家口买房者整理的如何选购合适的刚需房的问题解答，希望对您有帮助。 2016-04-13 11:38:22