怎么知道自己是否具备上海购房资格

1.申请之日起前3年内(含)无转让私有房屋或涉及转租、转让自管、直管公房行为的;3、申请人及共同申请的家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系,且在本市居住;申请人配偶及未达到法定结婚年龄的子女应作为共同申请的家庭成员;4、申请人因离婚失去住房1年以上(含)。非本市城镇居民户籍家庭需具备:1、申请人取得本市《居住证》,并在本市连续缴纳社保3年以上(含)或持本市税务部门2年以上(含)完税证明、符合市贵阳市公布的收入标准;3、在本市无私有房屋,且申请之日起前3年内(含)无转让私有房屋行为的;4、共同申请的家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系,且在本市居住。

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贵阳申请廉租房申请应具备的条件：具有本市城镇居民户口；符合贵阳市政府公布的廉租住房保障家庭低收入标准和住房困难标准；共同生活的家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。 廉租住房保障对象的家庭收入标准、住房困难标准，由贵阳市政府根据统计部门公布的家庭人均可支配收入和人均住房水平，结合社会经济发展情况和平均住房水平确定，并适时调整，每年向社会公布一次。廉租住房保障家庭的人口计算，以家庭成员中纳入城镇**低生活保障的人数为准；廉租住房保障范围扩大至低收入家庭后，以户籍记载家庭人口数为准。廉租住房保障面积标准，由贵阳市政府根据当地家庭平均住房水平及财政承受能力等因素确定，并每年向社会公布。对无房的家庭按政府确定的面积标准进行保障；对有住房的家庭，按差额面积标准进行保障。

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收入稳定，存款充足，具备贷款资格，可购房。

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在房管局查个人住房信息需要房子主人本人持有身份证、户口本前往房管部门申请查询，房管部门不对房主以外任何人和单位提供查询，除了法院或警察凭合法证件和法律手续去查询。下面看看广州对于查询个人房产信息的规定：广州市从2010年1月份起，原只需提供房屋地址便可查询，如今需要具体房屋的房产证编号、登记字号、提供相关有效证件等方可查询。而在这以前产权查册只要有房产证编号、房产地址任何一个信息就可以查询，但1月起需要同时提供房产证编号、地址、登记字号等才可以查询。以前持有他人的身份证原件就可以查这个人名下房产数量，现在仅限于夫妻之间提供证件方可查询。以前输入身份证号码即可查询，现在原则上要求读取身份证方可查询，如果无法提供身份证原件，那就需要多人复核方可查询。“如果显示某人名下的房产数量超过3套，那就需要去政务中心进行书面申请，获批后方可查询详细信息。”据了解，目前房屋信息查询一般有两种，一种是查询房屋本身的信息，譬如房屋的面积、产权年限及房产证年限、有无抵押等情况，这种情况多为买家去查询欲购买的房屋；第二种情况是查询业主名下的房屋套数及其具体情况等，为限购之后所兴起。2010年10月中旬，为配合限购政策，广州市国土房管局开通“个人名下房产情况查询业务”和“出具家庭成员名下房产情况证明业务”，以便让符合购房资格的市民享受首套房或二套房的贷款利率，及证实其有购房资格等。目前，查询个人名下房产信息目前只有四个途径：本人持有效证件；其他人查询须持被查询人身份证件及签名委托书；来自公检法的合法公函；配偶持有效证件查询对方的房产情况。此前注重为限购政策提供服务，对市民的个人隐私有所忽略，所以目前会更注重保护市民的个人隐私。对房管局的内部管理会更严格，对外部的房产信息查询会更加规范，按制度办事，一定要持有效证件方可以查询。

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编者按：如何做好购房资格查询？本文为您做出解答。 “我都看了1个月的房子了，准备下手购买时，被告之买房资格不达标？”……很多购房者发出疑问，表示购房受限制，看了很久的房子**后被告之买不了。对此，西安市住房保障和房屋管理执法大队发布购房警示，提醒购房者在购房前一定要清楚自己是否具备购房人的资格，防止“劳而无获”。 很多城市都有“限购令”，我们以西安为例来说明一下。 西安市住房保障和房屋管理执法大队相关负责人指出，西安市正在严格执行住房限购政策，群众在购房前一定要清楚自己是否具备购房人的资格。2011年2月25日，西安市人民政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场调控工作有关问题的通知》(市政办发〔2011〕26号)，其中第十三条规定：“自通知发布之日起，已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市辖区内向其售房”。购房人在购房前**好先结合自身情况对照政策，确定自己是否具有购房资格，避免产生不必要的损失。在签订购房合同前，应如实申报住房情况。在完成以上步骤后，提醒群众在**终签订商品房买卖合同时，应并提交相关资料，依据《合同法》的规定，将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益。 作为普通购房者，怎样才能查询到自己的购房资格呢？ 首先是准备查询所需的资料，一般包括以下材料：1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明；)3、户口簿；4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。 其次是填写《购房家庭成员住房情况申报表》、《房改房情况协助查询表》。 《购房家庭成员住房情况申报表》由购买人如实填写，并承诺保证遵守昆明市的住房限购政策，知晓“拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的。 《房改房情况协助查询表》需查询人如实申报查询情况，并到所属房改部门（省直房改办、市住房保障局、呈贡县房改部门）查询，请相关房改部门协助查询后签章确认。需要提醒购房者的是，无论有无分到房改房，都需要填写此表。自表填的7个工作日后购房者方可到产权交易中心领取《家庭住房查询结果表》。 购房者资格审核一般由开发商或者中介代为进行，购房者只需如是填写“两表”即可。同时开发商和中介都有义务告知购房者如当事人提供虚假材料、不如实申报的，将无法办理商品房购销合同备案，并承担相应的经济损失和法律责任。对于符合限购政策的，各房地产开发企业、代理销售的房地产经纪机构可进行网上签约及合同备案。 西安市住房保障和房屋管理执法大队相关负责人指出，西安市正在严格执行住房限购政策，群众在购房前一定要清楚自己是否具备购房人的资格。2011年2月25日，西安市人民政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场调控工作有关问题的通知》（市政办发〔2011〕26号），其中第十三条规定：“自通知发布之日起，已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市辖区内向其售房”。购房人在购房前**好先结合自身情况对照政策，确定自己是否具有购房资格，避免产生不必要的损失。在签订购房合同前，应如实申报住房情况。在完成以上步骤后，提醒群众在**终签订商品房买卖合同时，应并提交相关资料，依据《合同法》的规定，将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益。 20091230翻页 begin 以上是小编为您整理的如何做好购房资格查询的相关知识，欢迎您继续关注搜房网。