购买小户型房你考虑清楚这些方面了吗

首先是价格：中低收入家庭能接受的房价大都在30~40万元。有的小户型虽然单价不低，但由于通过降低面积从而很好控制了总价，赢得了中低收入家庭的青睐。 其次是地段：根据调查，目前**适合开发小户型的地段，主要是让小户型的业主感觉上下班方便的地区。 第三是交通配套：年轻的上班一族正处于创业阶段，对公共交通的依赖性比较大，所以距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站近（步行时间在10分钟之内）的小户型项目比较受欢迎。 第四是投资回报率：小户型客户可以分为投资型与自住型两类。对于投资型客户来说，**关心的就是投资回报率；对于自住型客户来说，小户型是一个过渡性产品，若干年后小户型也会或租或售。

阳台的面积通常不大，想运用好这不大的地方是要花心思的。阳台分内阳台和外阳台，两种阳台的装修方法一样，但考虑到未来的实际使用需在装修上加以区别，比如在室内晾衣的地面就不要铺地板了必须铺地砖留地漏，都在室外晾衣的则可以铺地板。另外打算将洗衣机摆在阳台的也**好在地面留地漏，可见阳台装修还是有很多小细节需要提前考虑到的，本文是装修专家提醒广大业主的10点阳台装修小tips。 1、无论内阳台还是外阳台****关键的都是防水，南方城市每年雨水较多，阳台窗防水做不好梅雨季节时阳台渗水是非常有可能的，因此要非常注重阳台窗的质量，框和窗子安装好后还要保证缝隙的密封性，有的人会把防水框的里外搞反了这点需注意。以上是阳台防水的第一道，阳台防水第二道是保证阳台内有一定的坡度让水能向地漏流去，阳台和客厅还**好保证二三厘米高度差，这样即使阳台有水也不至向客厅流去。 2、窗台板的材料可以选用石材，石材比木质的更防水，长期的阳光辐射还不至于腐朽开裂。 3、给大家支一个小招，有些人喜欢打造与室内空间不一样的阳台，但事实上将阳台铺设与客厅一样的地砖会使阳台空间看起来很宽敞，有扩大空间的效果。 4、阳台面积虽然不大，但主妇们还是喜欢在阳台摆放藤椅、花花草草等装饰物，平时再晾晾衣物，做做杂事，阳台剩下的多余空间绝对很少，因此阳台尽量不要再做吊顶了，假梁、葡萄架吊顶等虽然看起来好看但会造成阳台压迫感。 5、如果您喜欢摆弄花花草草，除了预留地漏之外，还要记得安装一个水斗，平时清洗、浇水会方便很多。 6、前面说过阳台空间不大不建议吊顶，晾衣架此时也该考虑购买可上下伸缩的晾衣架，不用时缩上去不致挡到高个子的头。 7、阳台**好选用防水性较好、不易变形的家具，木质家具朴实、贴近自然；金属家具较能承受户外的风吹雨打，而且风格现代、简洁，是不错的选择；阳台窄一点的，可以放上一张逍遥椅，宽一点的，可以放上漂亮的小桌椅；大型的露阳台内，一把亮丽的遮阳伞是必不可少的。 8、如果阳台是开放式阳台，即外阳台，阳台墙面漆就要选用外墙漆了，照明也选择壁灯或草坪灯之类的专用室外照明灯。 9、夏天日照很强，阳台大面积的玻璃会导致室内温度聚集升高，因此阳台的位置**好能安装窗帘，如果不想装窗帘的阳台的装饰物就要选用耐晒的、不易掉色纺织品。 10、阳台经不起太大的重量，不要在阳台上使用太笨重的装饰材料。

小户型的房屋因为室内空间小，就像肺活量小，所以当自己的大门与对面户的大门是一直线，近距离地门对门时，万一对面户的室内面积空间比自己的本户大(肺活量大)，代表着门对门这段距离空间的气场，将会被对面那一户吸纳。 一、与对面人家门对门 小户型的房屋因为室内空间小，就像肺活量小，所以当自己的大门与对面户的大门是一直线，近距离地门对门时，万一对面户的室内面积空间比自己的本户大(肺活量大)，代表着门对门这段距离空间的气场，将会被对面那一户吸纳。 二、小户型运势影响 自己居室的面积都已经过小而不利于风水了，大门外的气场又被吸走，更是雪上加霜。住在这种房屋内的人，不容易有好的人际关系，贵人更难出现，更甭提工作、事业对外的业务推展，更是难如登天。想想看，气场被人夺掠，代表人生的机会往往容易被他人竞争抢走。 三、觅屋诀窍 这样的建筑结构是目前公寓或大厦的通常格局，百分之九十九皆是如此。所以想要找到门不对门的房屋，恐怕是不太容易。不过，天下无难事，只怕有心人，即使锁定**或商务区附近，还是可以勤跑几个地段，有时候专门规划建造的经济适用房，反而比商业住宅区更有机会找到门不对门的房屋。 四、权宜之计 如果门对门，两户大门的间距尽量拉大如果找不到门不对门的小户型房屋，至少要找两户大门之间的空间比较宽阔，或是两户大门距离比较远的。一旦空间距离拉大，即使对面那一户的空间比较大(肺活量大)，使得两户之间门对门之间的气场，小的容易被大的抢走，但也不至于完完全全被吸个精光，自己这一户至少还能捡点人家吃剩下的。如此一来，在人际关系上，多少能留下一点有利的发展空间；贵人相助的机会也不至于完全断绝；工作事业对外的业务发展还有推动的可能。纵使局势再艰难困窘，也能从夹缝中求得生存的一丝空间和机会。 五、厕所位于大门内的内明堂风水缺点 厕所位于大门内的内明堂处，也是小户型房屋常见的格局。内明堂是大门内的区域空间，也就是玄关的位置，主掌房屋的财路、财运风水，代表进财的能量。偏偏厕所是我们大小便排泄、制造秽气的地方，主掌着衰背、烂事、被陷害、背黑锅。 六、厕所运势影响 当“内明堂”遇上“厕所”时，主掌财运的区域被厕所的秽气所占据，或是厕所门正开，直接冲突挡到财路，住在里面的人，金钱财运肯定一团乱，糟糕衰背到底。缺乏财运，赚不到钱还不要紧，更可能因为运势太衰，经常碰到烂事，或是被人陷害、背黑锅，终至破财消灾。 七、觅屋技巧 如果是选购或租赁现房，自然要将此重点摆在优先考虑，千万不要选择厕所和内明堂相近的住宅，避免一进门就看到厕所的格局。如果是期房，也要留意设计图，小心避开此忌讳。万一期房的格局是如此，宁可多花一点钱，也要事先要求房产商修改设计图，略作调整，以期符合好风水的条件。

小户型追求空间**大利用，不能有一点浪费，功能规划尽可能完整。看看以下单身公寓的装修案例吧。 一个衣柜，一个书柜，一张沙发，一套餐桌，一张床足矣，却有着千变万化的空间组合…… 这个房子，虽然很小，生活起居的空间**大化，素雅轻松，没有一点拥挤局促的感觉。 一进门就是厨房，感觉有点怪怪的，不过以白色加黑色的搭配没有太觉得突兀。 开放式厨房设计，把厨用空间和过道及餐厅共享，使得小空间得到了多次的利用。 白色的窗户，白色的沙发，白色的柜子，让人有洁净的清爽感。 电视柜岁很迷你，不过确实很实用，既可以满足客厅有照顾到了餐厅;不看时，位于墙角有类似个装饰。 看得出来她只是35平米的房子吗?感觉很宽敞，阳光线很充足。 在黑色的椭圆桌上摆放着一盆蝴蝶兰和两支蜡烛，闲静优雅的气氛跃然眼前。 在洗手间里使用了白色的瓷砖铺墙面，深色勾缝，用黑色地砖的做了搭配和延伸的装饰是个亮点，显得小而紧凑，白色更加显得纯净，黑色更加纯粹! 卧室很小，但在白色衬托下特别的舒适敞亮，没有局促的感受。

小户型装修不是一件容易的事情，小户型厨房装修更伤脑筋。怎样设计可以让小户型厨房看起美观同时又实用，是设计师和业主共同考虑的问题。有的业主会抱怨厨房面积太小，很多东西无法摆放，厨房里乱七八糟。下面小编就为大家推荐几款小户型厨房装修设计案例，供业主朋友装修参考。 本款小户型厨房属于开放式设计，让空间更开阔。靠边的清洗区采用了木质贴面的家具材质，木纹理的家具在突出其实木质感的同时，也展现出强烈的现代感。厨房设计充分利用收纳功能，上方橱柜可以放置杯盘餐具干净又卫生。 白色橱柜与灰色台面相结合的小户型厨房装修设计，让整个空间看起来简洁而时尚。金属材质的收纳柜彰显厨房空间质感，橱柜上方白色收纳柜用于日常餐具收纳足以。 这款小户型厨房装修设计的收纳功能十分强大，整个厨房空间可以分为四个收纳空间。橱柜**上方可以摆放玻璃收纳罐或者艺术饰品，第二层可以用于放置碗碟，第三层可以用于挂放餐具。强大的收纳功能，保证了厨房整洁有序。