第一：如果是买一手楼盘的房子，即开发商的新房，**就很低，有的只要实际总价的20%第二：二手房首套房的**一般是此房评估总价30%。但是往往成交价远远高于评估价。因此你成 交价的40%或45%一般就是你要付的**。
全部5个回答 >现有房产两套，都只有约三十平方，以前单位分的。现在购买新房算首套房冯，**百分多少？
135****4959 | 2015-08-21 07:16:06
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131****8586 算二套，**百分之四十 2015-08-21 14:39:55
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148****4049 不算，二套房**40-70％ 2015-08-21 10:57:48
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147****3530 不算，二套房**40-70％ 2015-08-21 09:12:13
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首付百分之三十怎么算主要是看购买的是新房还是二手房，如果是新房的话就比较好计算，是按照总房款的30%进行计算就可以用总价乘以30%就是自己所需要先进行支付的首付金额，但如果是购买的二手房，总房款都是预估的价格，也就是银行评估出来的价格，然后由这个价格乘以30%就是首付的金额，如果不会计算的话，现在有计算首付的计算器或者是也能够向售楼部门进行咨询。现在人们买房大多采用的都是房屋抵押贷款的形式，是先支付一定的首付款，之后剩余的房款把房屋的所有权抵押给银行之后由银行支付剩余的尾款，再由借款人每月把钱还给银行。30%只是一个普通的比例，并不代表每个人的借款都是30%的标准，如果自身的经济水平比较好，也可以支付40%或50%的首付款。
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具体**数额，是和你买的房子大小，与是不是首套房有关的。建议咨询售楼中心。
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售楼处免费咨询电话：400-763-8577转000757
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东岸阳光1#、2#楼内部认购，房源面积60-120平米，均价6000元/平米，全款97折，分期98折，按揭99折，两室交5000抵20000，三室交5000抵30000，2014年3月交房。
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