现在上海可以允许买第三套房吗

根据中国目前的房地产调控政策，个人家庭在大部分城市购买房屋的数量都受到了限制。根据上海市的政策，居民家庭名下房屋套数已经被限制为两套。也就是说，如果您已经拥有了两套房产，就不能再在上海购买第三套房子了。此外，即使您拥有的房产不在上海，但如果您在上海购买第二套房子，也需要满足上海市的二套房认定政策，首付比例和贷款利率等方面可能与购买首套房有所不同。具体情况可以咨询当地房地产政策部门或银行贷款机构。

在上海的限购区域，无论是本地人还是外地人，都不能购买第三套房子，除非是在非限购的区域，只要有足够的资金就可以购买房子，所以按照目前现在的政策来看，个人购买房屋基本只能购买一套或者是两套，上海的主要城区都是限购区域，在自由贸易试验区、临港新片才属于非限购的区域，可是购买公寓房，也不在限购的政策之内。上海买房贷款需要的条件：1、拥有合法有效的身份证。2、具有上海市户口或居留证明。3、申请人有稳定的收入来源，同时也具备有足额偿还贷款本息的能力。4、申请人在申请贷款的时候还需要提供房屋的销售合同。5、至少支付所购买房屋30%的首付款。6、需要有良好的信用记录和还款意愿，也就是说购房人的征信要合格。7、如果是外地户籍的人员，需要是已婚，而且符合购房的政策。

好像新政策不能贷款

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如何认定第三套房根据我国相关政策的规定，如下8种情况时可以认定为第三套房的：1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时视为第三套房。3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，视为第三套房。4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款的话，视为第三套房。5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均视为第三套房。7、夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清但未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房，视为第三套房。8、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再次购买一套房，视为第三套房。第三套房子能贷款吗首先，个人是可以拥有第三套房子的，但是第三套房想要申请贷款的话就没有那么容易了。1、个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的**和按时偿还贷款本息的能力，而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。2、从目前的情况来看，第三套房子的贷款是可以申请到的，但是不可以用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录，那么，通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。3、如果采用商业贷款来购买第三套房的话，若之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。4、除了商业贷款之外，还可以申请房屋按揭贷款来买第三套房子，但前提条件是之前申请的房屋按揭贷款已经还清，并且现在拥有足够的**金额和偿还贷款的能力以及良好的信用记录。

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认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策；

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