可以买的，但是属于二套房的
全部4个回答 >上海市户籍，单身，和父母名下有一套房，2008年买的，已成年，现在还能否再买房？
141****1007 | 2015-04-05 15:25:44
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156****1418 可以的，而且还是算首套 2015-05-10 10:09:47
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137****0741 可以的，而且还是算首套 2015-04-17 20:19:16
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153****6879 可以的，是算你的首套！ 2015-04-15 10:43:18
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现在名下没有房了，再买房应该算第二套吧？
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女儿成年后就是单独的家庭，杭州户口可以买两套的
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如果是限购城市的话不能买二套房的。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
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名下有一套房再买房的，需要根据贷款情况来判断，也就是说上一套房贷款已还清再购房的，算首套房，首付款按30%支付，如果上一套房贷款未还清再购房的，算第二套房，首付款的比例不得低于60%，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。买第二套房子，首先要求卖方提供合法的产权证书正本，到房管部门查询产权证是否是真的，并拟购房产产权来源和产权的记录，包括登记日期和成交价格等，还要确认产权的完整性和所购房是否被抵押或与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一人。其次要搞清楚所要买的房子是否是允许出售的房子，一般的军队，医院和学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。这些所以有关价格和房子的情况等，都要购房者本人或委托机构来进行详细了解。
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