要看你是本地的户口吗？（杭州是外地人限购一套，其他地方看当地的政策）拿杭州来说：你如果是本地户口是可以买的，就算你卖掉了也算是二套，****少六成，按揭利率上浮**少10%！你买的商用住宅不算在内的，商业和住宅不一样的！
房子小了准备卖了换套大的，按揭还有3万多，请问卖掉之后换房子的**是多少？
131****5114 | 2015-01-04 16:03:12
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153****4479 你只要把按揭还清了，就算首套，**3成 2015-04-16 09:41:54
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152****9155 只要结清后卖掉，在买房都属于首套房，**只需要30% 2015-01-08 09:00:40
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141****5522 你只要把按揭还清了，就算首套，**3成 2015-01-07 15:26:04
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134****3296 只要结清后卖掉，在买房都属于首套房，**只需要30% 2015-01-06 11:02:19
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142****8334 还清贷款了就是30% 没有多额话就是60% 2015-01-06 10:54:59
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136****2445 还清贷款了就是30% 没有多额话就是60% 2015-01-04 21:23:52
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只要在无锡缴满一年社保,就可以在无锡购房,但只能一套。按你现在的情况,必须把现在的房子卖了,再可换一套大的。购100平米以上可迁户口
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若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
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一般二手房买卖过程涉及到各类税收共有8种，包括：契税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税和个人所得税。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。普通住宅，满五年，免交营业税；不满五年，按照房屋总价的5.6%征收营业税。非普通住宅，满五年，按照差额的5.6%征收营业税；不满五年的，按照房屋总价的5.6%征收营业税。个人所得税：原则上由卖方承担计算公式：个人所得税=（转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳的税金-合理费用）*20%。不满五年或者不为房主唯一住宅的普通住宅，按照房屋总价的1%或者房屋转让所得的20%征收个人所得税。非普通住宅，按照房屋总价的1%或者房屋转让所得的20%征收个人所得税。产证满五年且为家庭唯一住房的，免征个人所得税
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所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
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