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龙冠冠华苑合同存在霸王条款具体内容如下：主合同第十六条交接手续“（二）查验该商品房时发现其质量或其他问题的，双方同意按照第（3）种方式处理：……（3）由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准负责维修，维修时间由双方协商确定。维修期间不视为出卖人逾期交付房屋，且出卖人不承担赔偿责任。买受人不得以查验该商品房时发现其质量或其他问题为由拒绝办理房屋交接手续。”合同中买卖双方权责不对等，显失公平合同中卖方违约责任：主合同第十四条逾期交房责任 1-（1）中规定“卖方按日计算向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金”；主合同第三十二条产权登记（一）初始登记“1、……如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明，双方同意按照下列第（2）种方式处理……出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之壹的违约金，但违约金**高不超过买受人已付房价款的2%，出卖人不承担其他赔偿责任。主合同第三十二条产权登记（二）转移登记“2、因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书，双方同意按照下列第（2）种方式处理……出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之壹的违约金，但违约金**高不超过买受人已付房价款的2%，出卖人不承担其他赔偿责任。合同中买房违约责任：

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我一期的。二期二选已经卖完了。你可以关注一下，多问问销售看看有没有退的。

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块也首次发声，血拼自住商品房论坛网友“毛毛雨飘飘”爆料，项目确定案名为龙冠•冠华苑，同时十种户型图也首次曝光。龙冠•冠华苑位于昌平区北七家镇定泗路北，共4700套自住房，如此多的房源在51宗地块中可谓是“**大体量项目了”。按照以往的经验，自住房地块确定案名后不久就会开始网申，相信关注这个项目的申购人也不在少数，你做好网申准备了吗？置业交流群：346100396 以下是网友“毛毛雨飘飘”原帖：楼盘位置：立汤路西侧，定泗路北装修情况：毛坯户　　数：4700建筑面积：620000平方米户型面积：60平 75平 80平 85平 90平建筑类型：高层容 积 率：2.5绿 化 率：30%占地面积：430000平方米道路交通：地铁：五号线天通苑北站3.5公里公交：430,537,617，昌22，昌59等多趟公交都可到达。自驾：立汤路向南**二环安定门，向北直通北六环，定泗路东西连接机场北线和京藏高速。小编“桃子”实地探访项目:北七家地块不仅位置好，道路顺畅，而且周围的配套还比较完善，在定泗路口就有各种商店、超市，**引人注目的还是物美超市和大鸭梨饭店，看到这么高大上的配置，想选择这里的朋友们一定吃了一颗定心丸。除了能满足生活需要的物美超市外，周边还有三家幼儿园，满足了孩子暂时的教育问题。在地块对面有一个成型的小区，生活在这里的居民一定很方便。地块位置周边饭店：大鸭梨

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是奥北地区**大的建材城，人气不错，产品不错，价钱比其它建材城便宜，生意也就比市区的建材城相对好一些。只是班车是固定时间，司机素质有点差

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现在还不明显，不过降价是必然的，趋势。有空就上莆田新城网，那里有很丰富的本地的便民信息。

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