装修合同没写质量保修金，完工后业主可以扣留质保金吗？可以的话是多少比例？

青海延辉律师事务所律师告诉记者，由于装修公司没有装修到位，属于一个单方面的违约行为。业主与该装修公司签订的合同虽然没有加盖公章，但这份合同属于合法有效合同。当事人可以直接起诉公司，要求公司直接解除装修合同，并且赔偿相应的损失，承担违约责任。由于该装修公司进行了注册登记，因此业主也可以向所属食品药品和市场监督管理局进行反映和投诉。

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1、房间及墙面：装修完毕的房间及墙面应有完整的图案，无脱落、空鼓、缩水、漏斗、裂痕、折痕等缺陷；2、木工板材：装修完毕的木工板材、附件应无裂痕、空鼓等现象；3、地面：装修完毕的地面应无脱落、缝隙、凹凸等缺陷，且地面材料要求无异物及异味；4、灯具：装修完毕的灯具应正常使用，无漏电及短路现象；5、水、电、暖：装修完毕后，水、电、暖系统应按设计图纸安装，无渗漏、短路、断路等现象；6、室内门窗：装修完毕的室内门窗应按设计图纸安装，无漏风、掉漆、松动及破损等现象；7、其他：装修完毕的软装饰品、硬装饰品、家具等应无损坏、缺失等缺陷。

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听说楼盘完工后，要等开发商拿到房产证，然后和银行办抵押，可能要等上一个月左右，具体还得看情况。

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只要装修时所用的材料是绿色环保的，家具、橱柜是实木的，空置15天就可入住，如果家具、橱柜不是实木的，可在家具、橱柜里放几盆竹碳、一个半月可放心入住。

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一般工程的预付款是根据工程进度进行付款的，特别建设单位付款时不能超出工程进度多付款，以免出现不必要的麻烦。而且付款前都要根据合同金额，通过单位的审计部门进行概预算后，出具可以付款的文书，然后进行付款。超出这个标准后，根据谨慎性原则，以单位的审计部门出具文书为依据付款。总之一句话，不能无根据地凭想象而付款。

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