装修公司完工后业主要付清款吗？

1、房间及墙面：装修完毕的房间及墙面应有完整的图案，无脱落、空鼓、缩水、漏斗、裂痕、折痕等缺陷；2、木工板材：装修完毕的木工板材、附件应无裂痕、空鼓等现象；3、地面：装修完毕的地面应无脱落、缝隙、凹凸等缺陷，且地面材料要求无异物及异味；4、灯具：装修完毕的灯具应正常使用，无漏电及短路现象；5、水、电、暖：装修完毕后，水、电、暖系统应按设计图纸安装，无渗漏、短路、断路等现象；6、室内门窗：装修完毕的室内门窗应按设计图纸安装，无漏风、掉漆、松动及破损等现象；7、其他：装修完毕的软装饰品、硬装饰品、家具等应无损坏、缺失等缺陷。

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其实一般情况下，**终结算与早期预算会有一定的差距。多大的差距才算是合理的，要视装修的具体情况而定，您切记要找懂行的人进行工程验收，然后才能清算工程款项。结算中容易出现的陷阱和纠纷。

1.适当打开不直接风干墙顶的一面窗户，进行通风；　　2.用面盆或者小水桶之类的盛器打满凉水，然后加入适量食醋放在通风房间，并打开家具门。这样既可适量蒸发水份保护墙顶涂料面，又可吸收消除残留异味；　　3.如经济条件允许的话，可买些菠萝在每个房间放上几个，大的房间可多放一些。因为菠萝是粗纤维类水果，既可起到吸收油漆味又可达到散发菠萝的清香味道、加快清除异味的速度，起到了两全其美的效果。　

阳台装修有很多*，可以只是简单的装修不封阳台，还有一种就是封阳台的。封阳台我们可以使用铝合金窗户来封闭阳台。铝合金封闭阳台我们要注意:1、不能用小截面和薄壁铝材做阳台铝窗。有的施工队偷工减料，用铝方管代替正规的铝窗型材，这样做会使阳台铝窗的承受力大大降低。如果遇到大风，就会发生扭曲、变形，甚至脱落。2、铝型材强度一定要符合标准，超码用手折时应感觉很坚硬。软的材料坚决不能用。3、设计要合理，不能为省材料而采取大分格的做法。不能采用从护栏到顶部“落地”的大窗扇，一定要在上部安装400毫米到500毫米的固定窗，下面再安装1200毫米到1300毫米的推拉窗。而且，推拉窗不能太宽。4、考虑到铝合金外框受力不能太大，封闭的阳台一般不采用平开窗。5、固定要牢固，阳台铝窗的立框和横框一定要固定在阳台的护栏和顶部，用射钉和拉铆钉固定在混凝土内，再用涂漆的角钢加固。不能固定在砖墙上，更不能用木楔上下顶住立框代替射钉枪固定。6、铝窗下滑道的高边应在室内，低边在室外，防止雨水内渗。并应在低边外侧打上小孔，以便排除雨水。封闭阳台的所有空隙，应全部用水泥砂浆填满。

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首先必须明确一点，收不收房是业主的权利，权利可以放弃、延缓行使。交不交房是开发商的义务，义务必须按时履行。验收标准及相关事宜：1、现场正常收房主要流程：出示业主证明（购房合同等）——查阅、收取交房有关凭证——索取钥匙——检验房屋（包括小区规划）——签署《房屋交接书》——走人。2、《收房通知书》。《收房通知书》是开发商为证明自己未交房违约（虽然从道理上说是无法证明的，但是就有有关部门认可该证明，所以业主不可不防。）而对业主的一个预先提示。在房屋交接现场，万万不可先在《房屋交接书》上签字，再收取钥匙。由于中国目前的特色，凡是发生交房纠纷的，只要业主在《房屋交接书》上签过字，即使房屋真的不那么符合交房条件，业主胜诉实为罕见。3、交房凭证有《住宅工程质量分户验收表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。4、“综合验收”是建委组织对整个竣工小区的质量、设计、规划、消防、环保等各方面进行的全面检验。依法，未通过竣工综合验收的房屋不能交付。因此通过综合验收是形式上交房的关键。5、收房时应当索要盖有维修基金窗口专用章的《物业维修基金缴款凭证》和盖有契税收入财务专用章的《契税完税证》，并应在合理期限内取得。如果开发商未将维修基金和契税上缴政府有关部门，则无法取得以上两项凭证，那么业主面临的将是无法取得产权证。国家规定：竣工房屋经开发商组织验收合格后先由质监站验收备案，再通过综合验收，然后才能交房。

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